Beschreibung
Automatische Übersetzung
Dieses mitten im Stadtzentrum im Erdgeschoss gelegene und als Wohnung eingerichtete Gewerbeobjekt verfügt über eine Fläche von 66 m² Carrez. Derzeit im Rahmen eines Mietvertrags für unmöblierten Wohnraum vermietet, erzielt es eine monatliche Miete von 766,42 €, also 9 197,04 € jährliche Mieteinnahmen, ohne etwaige umlagefähige Nebenkosten. Der Mieter erklärt sich bereit, eine andere Unterkunft zu beziehen, sodass eine Freigabe der Räumlichkeiten nach noch zu vereinbarenden Bedingungen und Fristen in Betracht gezogen werden kann. Seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das bestehende Mietverhältnis machen es zu einer interessanten Gelegenheit für einen Investor, der in Propriano Immobilienvermögen aufbauen möchte. „Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr“.
Französische Originalbeschreibung
Situé en plein cœur de ville, en rez-de-chaussée, ce local commercial aménagé en appartement développe une superficie de 66 m² Carrez. Actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, il génère un loyer mensuel de 766,42 €, soit 9 197,04 € de revenus locatifs annuels, hors éventuelles charges récupérables. Le locataire se dit prêt à se reloger, offrant ainsi une perspective de libération des lieux à envisager selon les modalités et délais à convenir. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ainsi que son occupation locative en cours, en font une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Propriano. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
- Möbliert
- Energieklasse (DPE)
- E · 300 kWh/m²/an
- Klimaklasse (GES)
- C · 12 kg CO₂/m²/an
- Geschätzte jährliche Energiekosten
- 1.860 – 2.530 € pro Jahr
- Bezugsjahr der Energiepreise : 2026
- Maklergebühren
- bitte kontaktieren Sie uns — Gebührenübersicht verfügbar
Geschätzte Monatsrate
etwa 802 €/Monat*
* Unverbindliche Berechnung mit Kreditversicherung anhand des Preises und geschätzter Erwerbskosten. Anpassbare Annahmen, kein Kreditangebot oder Betriebskosten des Objekts.
Eigenkapital (%) : 20 · Laufzeit (Jahre) : 25 · Sollzins (%) : 3,55 · Jährliche Versicherung (%) : 0,34
Lage, Preis und Viager
- Stadtteil / Gebiet
- Stadtteil beim Makler erfragen — Propriano
- Angebotspreis
- 175 000 €
Eine etablierte korsische Agentur
204
veröffentlichte Immobilien
15
Mitarbeitende auf Korsika
4,9/5
Google-Bewertung
2009
Agentur gegründet
Verkaufende Eigentümer
Sie denken daran, Ihre Immobilie auf Leibrente zu verkaufen?
Vertrauen Sie uns die Bewertung Ihrer Immobilie an: Unsere Makler prüfen mit Ihnen den Wert, die Einmalzahlung und die Leibrente – gemeinsam mit Ihrem Notar. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Eine feste Ansprechperson, auf Deutsch
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns: Eine Beraterin oder ein Berater aus Ihrer Region antwortet innerhalb eines Werktags.
Agentur kontaktieren9 Rue du Maréchal Juin 20137 Porto-Vecchio
Montag bis Freitag, 9:00–12:30 und 14:00–17:45 Uhr (MEZ)