Description
Description written by the agency
Nestled in the heart of the authentic village of Patrimonio, just minutes from the port and beaches of Saint-Florent, this secluded address invites you to discover a two-bedroom duplex apartment in the "Le Clos des Vignes" residence. At the crossroads of the Nebbiu and Cap Corse regions, and less than 30 minutes from Bastia, the location offers an ideal balance between a relaxed lifestyle, easy access, and a pristine environment. Offering approximately 60 m² of living space, this property is arranged over two levels. The ground floor comprises a welcoming living area and a shower room, while the upper floor offers two comfortable bedrooms and a shower room, providing a functional and optimized layout. Outside, a pleasant covered terrace and a private garden complete the property, allowing you to enjoy a true relaxation space in complete tranquility. Prized for its setting between the sea and the mountains, the region attracts both second-home enthusiasts and investors. This property therefore represents a relevant opportunity for a first-time purchase, a pied-à-terre, or a rental investment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Original French description
Nichée au sein du village authentique de Patrimonio, à seulement quelques minutes du port et des plages de Saint-Florent, cette adresse confidentielle vous invite à découvrir un appartement T3 en duplex, situé dans la résidence « Le Clos des Vignes ». À la croisée du Nebbiu et du Cap Corse, et à moins de 30 minutes de Bastia, l'emplacement offre un équilibre idéal entre douceur de vivre, accessibilité et environnement préservé. Développant environ 60 m² habitables, ce bien s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et une salle d'eau, tandis que l'étage propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et optimisée. Côté extérieur, une agréable terrasse couverte et un jardin privatif viennent compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un véritable espace de détente en toute tranquillité. Appréciée pour son cadre entre mer et montagne, la région attire autant les amateurs de résidences secondaires que les investisseurs. Ce bien représente ainsi une opportunité pertinente pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Garden
- Terrace
- Energy rating (DPE)
- A
- Climate rating (GES)
- A · 3.32 kg CO₂/m²/an
- Estimated annual energy costs
- 339 – 479 € per year
- Agency fees
- please contact us — fee schedule available
Estimated monthly payment
approximately €985/month*
* Indicative estimate including insurance, based on the price and estimated acquisition costs. Adjustable assumptions, not a loan offer or property charges.
Deposit (%) : 20 · Term (years) : 25 · Interest rate (%) : 3.55 · Annual insurance (%) : 0.34
Location, price and viager
- District / area
- Ask the negotiator to confirm the district — Patrimonio
- Advertised price
- 215 250 €
An established Corsican agency
205
published listings
15
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4.9/5
Google rating
2009
agency founded in
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Contact the agency9 Rue du Maréchal Juin 20137 Porto-Vecchio
Monday to Friday, 9am–12.30pm and 2pm–5.45 pm (CET)