Corse-du-Sud

    Gestione locativa a Lecci

    Un referente sul posto, canoni accreditati ogni mese e una copertura completa dei rischi locativi. Non dovete più occuparvi di nulla.

    Richiedere un mandato di gestione

    Onorari d’agenzia

    7,5 % dei canoni IVA esclusa

    Stima del canone di locazione

    In base al vostro alloggio

    Canoni garantiti

    morosità + tutela legale

    Artigiani locali

    Assistenza tecnica

    Le nostre formule a Lecci

    Mise en location seule

    1 mese di canone spese escluse

    Valutazione del canone, servizio fotografico, pubblicazione su più portali, visite, selezione e verifica della documentazione dell'inquilino, redazione del contratto di locazione, verbale sullo stato dell'immobile all'ingresso.

    Gestione locativa a annuelle

    7,5 % dei canoni incassati, IVA esclusa

    Incasso e riversamento dei canoni, ricevute, conguaglio delle spese, aggiornamento annuale IRL, monitoraggio tecnico, solleciti per mancati pagamenti, dichiarazione fiscale riepilogativa.

    Garantie loyers impayés

    + 2,5 % dei canoni

    Copertura dei canoni non pagati, tutela legale e danni all'immobile, senza franchigia né periodo di carenza dopo l'approvazione della documentazione dell'inquilino.

    Servizio di conciergerie per affitti stagionali

    Dal 18 al 22 % dei ricavi

    Annunci Airbnb/Booking, tariffe dinamiche, accoglienza degli ospiti, pulizia, biancheria, manutenzione e dichiarazione in Comune dell'alloggio arredato a uso turistico.

    Di cosa ci occupiamo a Lecci

    Stima del canone di locazione

    Analisi dei canoni praticati nel quartiere, del livello delle dotazioni e della stagionalità per fissare un canone adeguato e affittare rapidamente.

    Valorizzazione

    Servizio fotografico professionale, planimetria e descrizione curata, promozione sui portali di locazione e presso la nostra banca dati di candidati qualificati.

    Selezione dell'inquilino

    Verifica dei documenti, della solvibilità e dei garanti, controllo antifrode documentale. Sei tu ad approvare la candidatura selezionata.

    Contratto di locazione e verbale sullo stato dell'immobile

    Redazione del contratto di locazione conforme alla legge ALUR, verifiche tecniche obbligatorie, verbale digitale sullo stato dell'immobile redatto in contraddittorio con foto recanti data e ora.

    Gestione quotidiana

    Canoni di locazione incassati e riversati ogni mese, ricevute automatiche, interventi tecnici tramite i nostri artigiani partner.

    Report per il proprietario

    Area online: canoni percepiti, lavori, tasso di occupazione, documenti fiscali scaricabili in qualsiasi momento.

    Domande frequenti — Lecci

    7,5 % IVA esclusa dei canoni incassati. Il solo servizio di messa in locazione viene fatturato al costo di una mensilità del canone, spese escluse. L’importo dipende dal canone effettivamente concordato, non da un esempio estrapolato di canone locale.

    Incasso e trasferimento dei canoni, ricevute, adeguamento IRL, conguaglio delle spese, assistenza tecnica con i nostri artigiani locali, solleciti in caso di mancato pagamento e riepilogo fiscale annuale.

    Il canone va stimato in base all’alloggio e alle locazioni comparabili attuali. Non pubblichiamo canoni medi né rendimenti locali senza una fonte verificabile.

    Sì, tramite il nostro servizio di conciergerie: pubblicazione online e tariffe dinamiche, accoglienza degli ospiti, pulizie, biancheria, manutenzione e dichiarazione dell’alloggio arredato presso il comune di Lecci.

    Con la garanzia contro i canoni non pagati (2,5 % dei canoni), i canoni vengono rimborsati, la tutela legale è a carico della garanzia e i danni all’immobile sono coperti, senza franchigia né periodo di carenza.

    Approfondimenti

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