Sola messa in locazione
1 mese di canone escluse le spese
Stima del canone, servizio fotografico, pubblicazione su più portali, visite, selezione e verifica della pratica dell’inquilino, redazione del contratto, verbale di consegna iniziale.
Mandato di gestione
Gestione locativa in Corsica
7,5% IVA esclusa dei canoni incassati, garanzia insoluti facoltativa e un unico referente sul posto. Non gestite più nulla, incassate soltanto.
Richiedere un mandato di gestione7,5% IVA esclusa
dei canoni incassati, senza costi nascosti
Canoni garantiti
insoluti, tutela legale e danni
Area proprietario
canoni, documenti e fiscalità online
Rete di artigiani
interventi entro 48 ore in stagione
Le nostre formule e tariffe
Gestione locativa annuale
7,5% IVA esclusa dei canoni incassati
Incasso e versamento dei canoni, ricevute, conguaglio delle spese, aggiornamento annuale IRL, monitoraggio tecnico, solleciti insoluti, dichiarazione fiscale riepilogativa.
Garanzia canoni insoluti
+ 2,5% dei canoni
Copertura dei canoni insoluti, tutela legale e danni all’immobile, senza franchigia né carenza dopo l’approvazione della pratica dell’inquilino.
Concierge stagionale
Dal 18 al 22% dei ricavi
Annunci Airbnb/Booking, tariffe dinamiche, accoglienza degli ospiti, pulizie, biancheria, manutenzione e dichiarazione al comune dell’alloggio turistico arredato.
Di cosa ci occupiamo
Stima del canone
Analisi dei canoni del quartiere, del livello dei servizi e della stagionalità per fissare un canone equo e affittare rapidamente.
Valorizzazione
Servizio fotografico professionale, planimetria e descrizione curata, pubblicazione sui portali locativi e nella nostra banca dati di candidati qualificati.
Selezione dell’inquilino
Verifica dei documenti, solvibilità, garanti, controllo antifrode documentale. Approvate voi la pratica selezionata.
Contratto e verbale di consegna
Redazione del contratto conforme alla legge ALUR, diagnosi obbligatorie, verbale digitale in contraddittorio con foto dotate di marcatura temporale.
Gestione quotidiana
Canoni incassati e versati ogni mese, ricevute automatiche, interventi tecnici tramite i nostri artigiani partner.
Rendicontazione al proprietario
Area online: canoni percepiti, lavori, tasso di occupazione, documenti fiscali scaricabili in qualsiasi momento.
Domande frequenti
Il nostro onorario di gestione è pari al 7,5% IVA esclusa dei canoni incassati, senza costi nascosti. La sola messa in locazione costa un mese di canone escluse le spese. La garanzia contro i canoni insoluti comporta un ulteriore 2,5% dei canoni.
Incasso e versamento mensile dei canoni, ricevute, aggiornamento annuale secondo l’indice IRL, conguaglio delle spese, monitoraggio tecnico e interventi degli artigiani, solleciti e procedure per insoluti, riepilogo fiscale annuale.
Sì, sottoscrivendo la garanzia contro i canoni insoluti: i canoni sono indennizzati, la tutela legale è inclusa e i danni all’immobile sono coperti, senza franchigia né periodo di carenza dopo l’approvazione della pratica dell’inquilino.
Sì. L’area proprietario raccoglie i canoni percepiti, i documenti (contratto, verbali di consegna, diagnosi), gli interventi tecnici e i documenti fiscali, scaricabili in qualsiasi momento.
Sì, tramite la nostra offerta concierge: annunci e tariffe dinamiche su Airbnb e Booking, accoglienza degli ospiti, pulizie, biancheria, manutenzione e dichiarazione dell’alloggio al comune, per il 18–22% dei ricavi generati.
Il mandato dura un anno, si rinnova tacitamente ed è disdettabile ogni anno alla scadenza con un preavviso di tre mesi. Non sono applicate penali di uscita.