Mise en location seule
1 Monatsmiete ohne Nebenkosten
Mietpreiseinschätzung, Fotoaufnahmen, Veröffentlichung auf mehreren Portalen, Besichtigungen, Auswahl und Prüfung der Mieterunterlagen, Erstellung des Mietvertrags, Übergabeprotokoll beim Einzug.
Corse-du-Sud
Mietverwaltung in Propriano
Ein Ansprechpartner vor Ort, monatliche Weiterleitung der Mieteinnahmen und umfassende Absicherung gegen Vermietungsrisiken. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern.
Mietverwaltungsauftrag anfragenMaklerprovision
7,5 % der Mieteinnahmen zzgl. MwSt.
Mietpreiseinschätzung
Abgestimmt auf Ihre Immobilie
Garantierte Mieteinnahmen
Mietausfall + Rechtsschutz
Lokale Handwerker
Technische Betreuung
Unsere Pakete in Propriano
Mietverwaltung in annuelle
7,5 % der vereinnahmten Mieten zzgl. MwSt.
Einzug und Weiterleitung der Mieten, Mietquittungen, Nebenkostenabrechnung, jährliche Mietanpassung nach IRL, technische Betreuung, Mahnungen bei Mietrückständen, zusammenfassende Steuererklärung.
Garantie loyers impayés
+ 2,5 % der Mieten
Absicherung gegen Mietausfälle, Rechtsschutz und Schäden an der Immobilie, ohne Selbstbeteiligung oder Wartezeit nach Genehmigung der Mieterunterlagen.
Concierge-Service für Ferienvermietungen
18 bis 22 % der Einnahmen
Inserate auf Airbnb/Booking, dynamische Preisgestaltung, Gästeempfang, Reinigung, Wäsche, Instandhaltung und Anmeldung der möblierten Ferienunterkunft bei der Gemeinde.
Was wir für Sie übernehmen in Propriano
Mietpreiseinschätzung
Analyse der ortsüblichen Mieten im Viertel, des Ausstattungsniveaus und der Saisonalität, um eine angemessene Miete für eine zügige Vermietung festzulegen.
Ansprechende Präsentation
Professionelle Fotoaufnahmen, Grundriss und sorgfältige Beschreibung, Veröffentlichung auf Mietportalen und in unserer Datenbank qualifizierter Interessenten.
Mieterauswahl
Prüfung der Unterlagen, Zahlungsfähigkeit und Bürgen sowie Kontrolle auf Dokumentenbetrug. Sie bestätigen die ausgewählte Bewerbung.
Mietvertrag und Übergabeprotokoll
Erstellung eines gesetzeskonformen Mietvertrags (ALUR-Gesetz), vorgeschriebene Immobiliengutachten, gemeinsam erstelltes digitales Übergabeprotokoll mit zeitgestempelten Fotos.
Laufende Verwaltung
Monatlicher Einzug und Weiterleitung der Mieten, automatische Mietquittungen, technische Arbeiten durch unsere Partnerhandwerker.
Eigentümer-Reporting
Online-Bereich: erhaltene Mieten, Arbeiten, Auslastung, jederzeit herunterladbare Steuerunterlagen.
Häufige Fragen — Propriano
7,5 % der vereinnahmten Mieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Für die reine Vermietung wird eine Monatsmiete ohne Nebenkosten berechnet. Der Betrag richtet sich nach der tatsächlich vereinbarten Miete, nicht nach einem hochgerechneten lokalen Mietbeispiel.
Einzug und Weiterleitung der Mieten, Mietquittungen, Mietanpassung nach dem IRL, Nebenkostenabrechnung, technische Betreuung mit unseren lokalen Handwerkern, Mahnungen bei Zahlungsrückständen und jährliche Steuerübersicht.
Die Miete muss anhand der Wohnung und aktueller vergleichbarer Mietobjekte geschätzt werden. Ohne überprüfbare Quelle werden weder Durchschnittsmieten noch lokale Renditen veröffentlicht.
Ja, über unseren Concierge-Service: Online-Inserierung und dynamische Preisgestaltung, Gästeempfang, Reinigung, Wäsche, Instandhaltung und Anmeldung der möblierten Ferienunterkunft bei der Gemeindeverwaltung von Propriano.
Mit der Mietausfallversicherung (2,5 % der Mieten) werden Mietausfälle entschädigt, der Rechtsschutz übernommen und Schäden an der Immobilie abgedeckt – ohne Selbstbeteiligung und ohne Wartezeit.