La Vente à Soi-Même
Alternative moderne au viager : percevez l'intégralité du capital en une seule fois tout en continuant à occuper votre bien, dans un cadre juridique transparent et sécurisé.
Qu'est-ce que la Vente à Soi-Même ?
En deux mots
La Vente à Soi-Même permet au propriétaire de vendre son bien tout en continuant à l'occuper. Contrairement au viager, le vendeur perçoit un capital immédiat et la durée d'occupation est définie contractuellement dès le départ.
Pourquoi c'est différent
Pas de rente viagère, pas d'incertitude sur l'espérance de vie. Le vendeur et l'acquéreur signent un contrat clair : prix, durée d'occupation, conditions de libération. Chaque partie sait exactement où elle va.
Cette solution est particulièrement adaptée aux propriétaires qui souhaitent dégager des liquidités sans quitter leur environnement, aux seniors en réflexion patrimoniale, et aux investisseurs cherchant un rendement attractif avec une date de sortie connue à l'avance.
Les 5 étapes d'une opération réussie
Première prise de contact
Nous échangeons sur votre situation, votre bien et votre objectif. Vous êtes vendeur ou acquéreur : le dispositif s'adapte aux deux profils.
Estimation et faisabilité
Notre équipe certifiée VASM réalise une estimation précise du bien et une analyse de faisabilité juridique et financière.
Construction du contrat
Nous définissons ensemble le prix de cession, la durée d'occupation, les conditions de libération et les garanties pour chaque partie.
Vente et versement du capital
L'acte authentique est signé chez le notaire. Le vendeur reçoit le capital immédiatement et continue d'occuper le bien.
Libération dans les délais prévus
À la fin de la période contractuelle, le bien est libéré selon les termes convenus. L'acquéreur récupère pleinement la jouissance de son investissement.
Bénéfices concrets
Capital immédiat
Perception d'un capital en une seule fois, sans rente aléatoire liée à l'espérance de vie.
Rester chez soi
Le vendeur conserve la jouissance de son bien, sans contrainte de déménagement.
Sécurité juridique
Un cadre contractuel transparent et encadré, sans l'incertitude du viager classique.
Durée définie
Une date de libération connue à l'avance, pour une visibilité totale des deux parties.
Comparatif
Comment ça fonctionne ?
Alternative moderne au viager, la Vente à Soi-Même permet au propriétaire de vendre son bien tout en continuant à l'occuper dans un cadre juridique transparent et sécurisé. Contrairement au viager, le vendeur perçoit l'intégralité du capital en une seule fois et la durée d'occupation est définie contractuellement.
Les étapes clés
Estimation précise du bien par nos experts
Définition des modalités (durée d'occupation, conditions)
Vente avec décote et versement du capital au vendeur
Le vendeur continue d'occuper le bien jusqu'à la date convenue
Libération du bien à la date définie
Corse Patrimoine Immobilier est distributeur partenaire officiel de la plateforme Se Vendre À Soi-Même, l'un des rares en Corse — un véritable différenciateur face aux agences traditionnelles.
Comment obtenir la certification VASM ?
Formation certifiante
Suivre la formation délivrée par la plateforme Se Vendre À Soi-Même pour maîtriser la mécanique juridique, fiscale et commerciale de l'opération.
Validation des connaissances
Passer les évaluations théoriques et pratiques qui garantissent votre capacité à présenter, structurer et accompagner une Vente à Soi-Même.
Mise en application encadrée
Accompagner vos premiers dossiers avec le soutien de la direction et de la plateforme partenaire pour sécuriser chaque étape.
Badge officiel et visibilité
Une fois certifié, votre fiche membre affiche le badge Vente à Soi-Même et vous êtes référencé comme interlocuteur privilégié pour cette solution.
Certification VASM
Être certifié Vente à Soi-Même, c'est pouvoir proposer une solution patrimoniale innovante et différenciante à vos clients vendeurs comme acquéreurs.
- Accès à la documentation officielle
- Support juridique de la plateforme
- Mise en avant sur votre fiche membre
- Outils de présentation clients
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