Marie-Emilie Rossi
Immobilienberaterin
Solenzara, Tarcu, Ghisonaccia, Prunelli-di-Fiumorbu, Aléria, Sari, Ventiseri, Solaro
Immobilienpreise in Ghisonaccia: DVF-Verkäufe nach Art und Jahr
Die folgenden Immobilienpreise in Ghisonaccia werden aus den verfügbaren DVF-Verkäufen berechnet, getrennt für Häuser und Wohnungen, nach Jahr. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen veröffentlicht; die Preise der Inserate bleiben Angebotspreise, keine unterzeichneten Preise.
Kurz gesagt: Was kosten Immobilien in Ghisonaccia?
Von Marie-Emilie Rossi, Maklerin für das Gebiet · Aktualisiert am
Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 59 Haus- und Wohnungsverkäufe in Ghisonaccia erfasst (Quelle: DVF, Etalab).
2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 3.440 €/m² für Häuser (17 Verkäufe) und bei 2.127 €/m² für Wohnungen (13 Verkäufe).
Diese Mediane beschreiben vergangene Verkäufe; der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand, seiner Aussicht und seiner Lage ab.
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Corse Patrimoine Immobilier ·
DVF-Verkäufe in Ghisonaccia: Häuser und Wohnungen
Quelle: DVF, DGFiP / Etalab, verfügbare Daten gelesen am 5.11.2026. Zeitraum: 2025. Jeder Median erfordert mindestens fünf Verkäufe pro Art und Jahr.
| Art | 2025: Verkäufe | Median €/m² | 2024 | Entwicklung |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 13 | 2.127 | 3.101 €/m² · 13 Verkäufe | -31,4 % |
| Haus | 17 | 3.440 | 2.879 €/m² · 16 Verkäufe | +19,5 % |
Diese vergangenen Verkäufe sind keine Bewertung Ihrer Adresse. Das importierte Volumen umfasst nicht unbedingt alle Verkäufe der Gemeinde; Zusammensetzung und Zeitraum der Stichproben können abweichen.
Derzeit angebotene Inserate in Ghisonaccia
| Objektart | Inserate | Angebotspreise |
|---|---|---|
| Haus | 1 | 699.000 € |
| Wohnung | 1 | 170.000 € |
Quelle: öffentlicher Katalog CPI / APIMO, gelesen am 5.11.2026. Angezeigte Preise, verschieden von notariellen Preisen; keine inaktiven, verkauften oder vertraulichen Inserate.
Welche Immobilien werden in Ghisonaccia verkauft?
Relatives Gleichgewicht in Ghisonaccia: 56 % Häuser und 44 % Wohnungen in den 59 DVF-Verkäufen von 2024 und 2025. Kleine Flächen (5 Studios) stehen neben 15 großen Häusern.
Ein typisches Haus, 2025 in Ghisonaccia verkauft, misst 100 m² und wurde für 258.000 € verkauft (Mediane aus 17 Verkäufen). Je m² bleibt das günstigste Viertel unter 2.940 €/m², das teuerste Viertel liegt über 3.602 €/m²; Median 3.440 €/m².
Eine typische Wohnung, 2025 in Ghisonaccia verkauft, misst 79 m² und wurde für 171.200 € verkauft (Mediane aus 13 Verkäufen). Je m² bleibt das günstigste Viertel unter 1.695 €/m², das teuerste Viertel liegt über 4.000 €/m²; Median 2.127 €/m².
Von Jahr zu Jahr in Ghisonaccia
Der Median der Häuser steigt in Ghisonaccia zwischen 2024 (2.879 €/m²) und 2025 (3.440 €/m²) um 19 %. Vorsicht: 17 Verkäufe ergeben keinen grundlegenden Trend.
Der Median der Wohnungen sinkt in Ghisonaccia zwischen 2024 (3.101 €/m²) und 2025 (2.127 €/m²) um 31 %. Vorsicht: 13 Verkäufe ergeben keinen grundlegenden Trend.
Käufer und Saisonalität in Ghisonaccia
Im Zeitraum Oktober–Dezember verzeichnet Ghisonaccia die meisten Urkunden (22), im Zeitraum Januar–März die wenigsten (12). Diese notariellen Daten spiegeln früher getroffene Vereinbarungen wider.
Ghisonaccia im Vergleich mit den Nachbargemeinden
| Gemeinde | Häuser 2025 | Wohnungen 2025 | Seiten |
|---|---|---|---|
| Ghisonaccia | 3.440 €/m² | 2.127 €/m² | — |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 3.296 €/m²unter Ghisonaccia | 2.340 €/m² | Preise · Markt |
| Ventiseri | 2.864 €/m²unter Ghisonaccia | Weniger als 5 Verkäufe | Preise · Markt |
| Aléria | 3.141 €/m²unter Ghisonaccia | 2.275 €/m² | Preise · Markt |
DVF-Mediane nach Gemeinde und Art, nur ab fünf Verkäufen veröffentlicht; Stichproben unterschiedlicher Größe.
Fragen zu den Preisen in Ghisonaccia
- Wie viele DVF-Verkäufe werden für Ghisonaccia berücksichtigt?
- 59 Haus- und Wohnungsverkäufe in 2024 und 2025, davon 17 Häuser und 13 Wohnungen in 2025. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen derselben Art im Jahr veröffentlicht.
- Was kosten Immobilien in Ghisonaccia?
- Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 59 Haus- und Wohnungsverkäufe in Ghisonaccia erfasst (Quelle: DVF, Etalab). 2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 3.440 €/m² für Häuser (17 Verkäufe) und bei 2.127 €/m² für Wohnungen (13 Verkäufe).
- Wie hoch sind die Notarkosten bei einem Kauf in Ghisonaccia?
- Sie umfassen hauptsächlich die Grunderwerbsteuern, die Notargebühren und die Auslagen; ihre Höhe hängt vom Preis, von der Objektart (Bestand oder Neubau) und den geltenden Sätzen des Departements ab. Einzelheiten und einen Rechner finden Sie auf unserer Seite „Notarkosten auf Korsika“.
- Wie lange dauert ein Verkauf in Ghisonaccia?
- Die Dauer hängt vom Angebotspreis im Verhältnis zu vergleichbaren Verkäufen, vom Zustand des Objekts und von der Saison ab. Mangels verlässlicher öffentlicher Quelle veröffentlichen wir für Ghisonaccia keine durchschnittliche Verkaufsdauer; eine begründete Bewertung ermöglicht es, schon beim Verkaufsstart einen stimmigen Preis festzulegen.
- Welche Bauvorschriften sind in Ghisonaccia zu prüfen?
- Bevor Sie ein Grundstück kaufen oder anbauen, sehen Sie das Planungsdokument der Gemeinde (PLU, carte communale oder nationale Bauvorschriften) im Rathaus oder im Géoportail de l’urbanisme ein; für Küstengemeinden regeln zudem das Küstenschutzgesetz (loi Littoral) und der PADDUC die Bebaubarkeit.
- Wie erhalte ich eine Bewertung meiner Immobilie in Ghisonaccia?
- Die Online-Bewertung liefert eine erste Spanne auf Basis der DVF-Verkäufe; für eine persönliche Werteinschätzung antwortet Ihnen ein Makler der Agentur innerhalb von 72 Werkstunden, kostenlos und unverbindlich.
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