Marie-Emilie Rossi
Immobilienberaterin
Solenzara, Tarcu, Ghisonaccia, Prunelli-di-Fiumorbu, Aléria, Sari, Ventiseri, Solaro
Immobilienpreise in Ventiseri: DVF-Verkäufe nach Art und Jahr
Die folgenden Immobilienpreise in Ventiseri werden aus den verfügbaren DVF-Verkäufen berechnet, getrennt für Häuser und Wohnungen, nach Jahr. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen veröffentlicht; die Preise der Inserate bleiben Angebotspreise, keine unterzeichneten Preise.
Kurz gesagt: Was kosten Immobilien in Ventiseri?
Von Marie-Emilie Rossi, Maklerin für das Gebiet · Aktualisiert am
Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 30 Haus- und Wohnungsverkäufe in Ventiseri erfasst (Quelle: DVF, Etalab).
2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 2.864 €/m² für Häuser (10 Verkäufe).
Diese Mediane beschreiben vergangene Verkäufe; der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand, seiner Aussicht und seiner Lage ab.
Meine Immobilie in Ventiseri bewerten
Kostenlos und unverbindlich; persönliche Werteinschätzung innerhalb von 72 Werkstunden.
Corse Patrimoine Immobilier ·
DVF-Verkäufe in Ventiseri: Häuser und Wohnungen
Quelle: DVF, DGFiP / Etalab, verfügbare Daten gelesen am 5.11.2026. Zeitraum: 2025. Jeder Median erfordert mindestens fünf Verkäufe pro Art und Jahr.
| Art | 2025: Verkäufe | Median €/m² | 2024 | Entwicklung |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 10 | 2.864 | 2.660 €/m² · 15 Verkäufe | +7,7 % |
Diese vergangenen Verkäufe sind keine Bewertung Ihrer Adresse. Das importierte Volumen umfasst nicht unbedingt alle Verkäufe der Gemeinde; Zusammensetzung und Zeitraum der Stichproben können abweichen.
Derzeit angebotene Inserate in Ventiseri
| Objektart | Inserate | Angebotspreise |
|---|---|---|
| Haus | 2 | 380.000 – 462.000 € |
| Villa | 1 | 499.000 € |
Quelle: öffentlicher Katalog CPI / APIMO, gelesen am 5.11.2026. Angezeigte Preise, verschieden von notariellen Preisen; keine inaktiven, verkauften oder vertraulichen Inserate.
Welche Immobilien werden in Ventiseri verkauft?
In Ventiseri dominiert das Haus deutlich: 83 % der 30 DVF-Urkunden von 2024 und 2025, also 25 Verkäufe, davon 19 über 100 m² und 6 kleinere. Nur 5 Wohnungen wechselten den Eigentümer.
Häuser in Ventiseri, 2025: 10 Urkunden, Median 2.864 €/m², mittlere Spanne 2.381 €/m² – 3.331 €/m². Medianfläche 118 m²; gezahlter Medianpreis 339.972 €.
Nur 4 Verkauf/Verkäufe von Wohnungen in Ventiseri in 2025: zu wenige, um einen Median zu veröffentlichen; kein Nachbarwert ersetzt ihn.
Von Jahr zu Jahr in Ventiseri
2024 → 2025, Häuser in Ventiseri: 2.660 €/m², dann 2.864 €/m² (+8 %), bei 15, dann 10 Verkäufen. Wenige untypische Objekte genügen, um einen lokalen Median zu verschieben.
Käufer und Saisonalität in Ventiseri
Urkundenkalender in Ventiseri: 8, 6, 11, 5 Verkäufe von Januar–März bis Oktober–Dezember. Der Höhepunkt fällt auf Juli–September, der Tiefpunkt auf Oktober–Dezember; die Urkunde folgt dem Vorvertrag in der Regel einige Monate später.
Ventiseri im Vergleich mit den Nachbargemeinden
| Gemeinde | Häuser 2025 | Wohnungen 2025 | Seiten |
|---|---|---|---|
| Ventiseri | 2.864 €/m² | Weniger als 5 Verkäufe | — |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 3.296 €/m²über Ventiseri | 2.340 €/m² | Preise · Markt |
| Solaro | 2.705 €/m²unter Ventiseri | Weniger als 5 Verkäufe | Preise · Markt |
| Sari-Solenzara | 4.030 €/m²über Ventiseri | 3.929 €/m² | Preise · Markt |
DVF-Mediane nach Gemeinde und Art, nur ab fünf Verkäufen veröffentlicht; Stichproben unterschiedlicher Größe.
Fragen zu den Preisen in Ventiseri
- Wie viele DVF-Verkäufe werden für Ventiseri berücksichtigt?
- 30 Haus- und Wohnungsverkäufe in 2024 und 2025, davon 10 Häuser und 4 Wohnungen in 2025. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen derselben Art im Jahr veröffentlicht.
- Was kosten Immobilien in Ventiseri?
- Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 30 Haus- und Wohnungsverkäufe in Ventiseri erfasst (Quelle: DVF, Etalab). 2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 2.864 €/m² für Häuser (10 Verkäufe).
- Wie hoch sind die Notarkosten bei einem Kauf in Ventiseri?
- Sie umfassen hauptsächlich die Grunderwerbsteuern, die Notargebühren und die Auslagen; ihre Höhe hängt vom Preis, von der Objektart (Bestand oder Neubau) und den geltenden Sätzen des Departements ab. Einzelheiten und einen Rechner finden Sie auf unserer Seite „Notarkosten auf Korsika“.
- Wie lange dauert ein Verkauf in Ventiseri?
- Die Dauer hängt vom Angebotspreis im Verhältnis zu vergleichbaren Verkäufen, vom Zustand des Objekts und von der Saison ab. Mangels verlässlicher öffentlicher Quelle veröffentlichen wir für Ventiseri keine durchschnittliche Verkaufsdauer; eine begründete Bewertung ermöglicht es, schon beim Verkaufsstart einen stimmigen Preis festzulegen.
- Welche Bauvorschriften sind in Ventiseri zu prüfen?
- Bevor Sie ein Grundstück kaufen oder anbauen, sehen Sie das Planungsdokument der Gemeinde (PLU, carte communale oder nationale Bauvorschriften) im Rathaus oder im Géoportail de l’urbanisme ein; für Küstengemeinden regeln zudem das Küstenschutzgesetz (loi Littoral) und der PADDUC die Bebaubarkeit.
- Wie erhalte ich eine Bewertung meiner Immobilie in Ventiseri?
- Die Online-Bewertung liefert eine erste Spanne auf Basis der DVF-Verkäufe; für eine persönliche Werteinschätzung antwortet Ihnen ein Makler der Agentur innerhalb von 72 Werkstunden, kostenlos und unverbindlich.
Sehen Sie die Immobilien zum Kauf in Ventiseri und den Immobilienmarkt in Ventiseri.
Ihre Immobilienberater für Ventiseri
Immobilienbarometer Korsika — Bilanz 2025
Für ein bestimmtes Objekt fordern Sie eine persönliche Bewertung an (innerhalb von 72 Werkstunden); für das Kaufbudget siehe die Notarkosten auf Korsika.