Ines Grosdidier
Consulente immobiliare
Cervione, Prunete, Piedicroce & Pietra-di-Verde
Prezzi immobiliari a Cervione: vendite DVF per tipo e anno
I prezzi immobiliari a Cervione qui sotto sono calcolati a partire dalle vendite DVF disponibili, separatamente per case e appartamenti, per anno. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite; i prezzi degli annunci restano prezzi richiesti, non prezzi firmati.
In breve: quanto costa un immobile a Cervione?
Di Ines Grosdidier, negoziatrice della zona · Aggiornato il
Nel periodo 2024–2025, 32 vendite di case e appartamenti sono registrate a Cervione nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab).
Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 2.909 €/m² per le case (9 vendite) e a 2.387 €/m² per gli appartamenti (9 vendite).
Queste mediane descrivono vendite passate; il valore di un immobile preciso dipende dal suo stato, dalla sua vista e dalla sua posizione.
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Corse Patrimoine Immobilier ·
Vendite DVF a Cervione: case e appartamenti
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab, dati disponibili letti il 05/11/2026. Periodo: 2025. Ogni mediana richiede almeno cinque vendite per tipo e per anno.
| Tipo | 2025: vendite | Mediana €/m² | 2024 | Variazione |
|---|---|---|---|---|
| Appartamento | 9 | 2387 | 2.267 €/m² · 9 vendite | +5,3 % |
| Casa | 9 | 2909 | 2.728 €/m² · 5 vendite | +6,6 % |
Queste vendite passate non costituiscono la stima del vostro indirizzo. Il volume importato non corrisponde necessariamente a tutte le vendite del comune; composizione e periodo dei campioni possono differire.
Annunci attualmente proposti a Cervione
| Tipo di immobile | Annunci | Prezzi richiesti |
|---|---|---|
| Casa | 2 | 370.000 – 479.000 € |
| Appartamento | 2 | 117.200 – 240.000 € |
| Monolocale | 2 | 85.000 – 87.500 € |
Fonte: catalogo pubblico CPI / APIMO, letto il 05/11/2026. Prezzi pubblicati, distinti dai prezzi notarili; nessun annuncio inattivo, venduto o riservato.
Quali immobili si vendono a Cervione?
Equilibrio relativo a Cervione: 44% di case e 56% di appartamenti nelle 32 vendite DVF del 2024 e 2025. Le piccole superfici (3 monolocali) convivono con 8 grandi case.
Una casa tipo venduta a Cervione nel 2025 misura 133 m² ed è stata venduta a 337.250 € (mediane su 9 vendite). Al m², il quarto meno caro resta sotto 2.007 €/m², il quarto più caro supera 3.117 €/m²; mediana 2.909 €/m².
Un appartamento tipo venduto a Cervione nel 2025 misura 59 m² ed è stato venduto a 144.347 € (mediane su 9 vendite). Al m², il quarto meno caro resta sotto 2.335 €/m², il quarto più caro supera 3.092 €/m²; mediana 2.387 €/m².
Da un anno all’altro a Cervione
La mediana delle case sale del 7% a Cervione tra il 2024 (2.728 €/m²) e il 2025 (2.909 €/m²). Prudenza: 9 vendite non fanno una tendenza di fondo.
La mediana degli appartamenti sale del 5% a Cervione tra il 2024 (2.267 €/m²) e il 2025 (2.387 €/m²). Prudenza: 9 vendite non fanno una tendenza di fondo.
Acquirenti e stagionalità a Cervione
È in ottobre-dicembre che Cervione registra più atti (13), e in luglio-settembre meno (4). Queste date notarili riflettono accordi conclusi prima.
Cervione a confronto con i comuni vicini
| Comune | Case 2025 | Appartamenti 2025 | Pagine |
|---|---|---|---|
| Cervione | 2.909 €/m² | 2.387 €/m² | — |
| Aléria | 3.141 €/m²sopra di Cervione | 2.275 €/m² | prezzi · mercato |
| Ghisonaccia | 3.440 €/m²sopra di Cervione | 2.127 €/m² | prezzi · mercato |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 3.296 €/m²sopra di Cervione | 2.340 €/m² | prezzi · mercato |
Mediane DVF per comune e per tipo, pubblicate solo a partire da cinque vendite; campioni di dimensioni diverse.
Domande sui prezzi a Cervione
- Quante vendite DVF sono prese in considerazione a Cervione?
- 32 vendite di case e appartamenti nel 2024 e 2025, di cui 9 case e 9 appartamenti nel 2025. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite dello stesso tipo nell’anno.
- Quanto costa un immobile a Cervione?
- Nel periodo 2024–2025, 32 vendite di case e appartamenti sono registrate a Cervione nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab). Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 2.909 €/m² per le case (9 vendite) e a 2.387 €/m² per gli appartamenti (9 vendite).
- Quali sono le spese notarili per un acquisto a Cervione?
- Comprendono principalmente le imposte di trasferimento, gli onorari del notaio e le spese anticipate; il loro importo dipende dal prezzo, dal tipo di immobile (usato o nuovo) e dalle aliquote dipartimentali in vigore. Il dettaglio e un simulatore si trovano nella nostra pagina «Spese notarili in Corsica».
- Quanto tempo serve per vendere a Cervione?
- Il tempo dipende dal prezzo richiesto rispetto alle vendite comparabili, dallo stato dell’immobile e dalla stagione. Non pubblichiamo un tempo medio per Cervione in mancanza di una fonte pubblica affidabile; una stima argomentata permette di fissare un prezzo coerente fin dalla messa in vendita.
- Quali regole urbanistiche verificare a Cervione?
- Prima di acquistare un terreno o di ampliare, consultate il documento urbanistico del comune (PLU, carta comunale o regolamento nazionale) in municipio o sul Géoportail de l’urbanisme; per i comuni costieri, anche la legge Littoral e il PADDUC regolano l’edificabilità.
- Come ottenere una stima del mio immobile a Cervione?
- La stima online fornisce una prima forbice a partire dalle vendite DVF; per un parere di valore personalizzato, un negoziatore dell’agenzia vi risponde entro 72 ore lavorative, gratuitamente e senza impegno.
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