Marie-Emilie Rossi
Consulente immobiliare
Solenzara, Tarcu, Ghisonaccia, Prunelli-di-Fiumorbu, Aléria, Sari, Ventiseri, Solaro
Prezzi immobiliari a Ghisonaccia: vendite DVF per tipo e anno
I prezzi immobiliari a Ghisonaccia qui sotto sono calcolati a partire dalle vendite DVF disponibili, separatamente per case e appartamenti, per anno. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite; i prezzi degli annunci restano prezzi richiesti, non prezzi firmati.
In breve: quanto costa un immobile a Ghisonaccia?
Di Marie-Emilie Rossi, negoziatrice della zona · Aggiornato il
Nel periodo 2024–2025, 59 vendite di case e appartamenti sono registrate a Ghisonaccia nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab).
Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 3.440 €/m² per le case (17 vendite) e a 2.127 €/m² per gli appartamenti (13 vendite).
Queste mediane descrivono vendite passate; il valore di un immobile preciso dipende dal suo stato, dalla sua vista e dalla sua posizione.
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Corse Patrimoine Immobilier ·
Vendite DVF a Ghisonaccia: case e appartamenti
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab, dati disponibili letti il 05/11/2026. Periodo: 2025. Ogni mediana richiede almeno cinque vendite per tipo e per anno.
| Tipo | 2025: vendite | Mediana €/m² | 2024 | Variazione |
|---|---|---|---|---|
| Appartamento | 13 | 2127 | 3.101 €/m² · 13 vendite | -31,4 % |
| Casa | 17 | 3440 | 2.879 €/m² · 16 vendite | +19,5 % |
Queste vendite passate non costituiscono la stima del vostro indirizzo. Il volume importato non corrisponde necessariamente a tutte le vendite del comune; composizione e periodo dei campioni possono differire.
Annunci attualmente proposti a Ghisonaccia
| Tipo di immobile | Annunci | Prezzi richiesti |
|---|---|---|
| Casa | 1 | 699.000 € |
| Appartamento | 1 | 170.000 € |
Fonte: catalogo pubblico CPI / APIMO, letto il 05/11/2026. Prezzi pubblicati, distinti dai prezzi notarili; nessun annuncio inattivo, venduto o riservato.
Quali immobili si vendono a Ghisonaccia?
Equilibrio relativo a Ghisonaccia: 56% di case e 44% di appartamenti nelle 59 vendite DVF del 2024 e 2025. Le piccole superfici (5 monolocali) convivono con 15 grandi case.
Una casa tipo venduta a Ghisonaccia nel 2025 misura 100 m² ed è stata venduta a 258.000 € (mediane su 17 vendite). Al m², il quarto meno caro resta sotto 2.940 €/m², il quarto più caro supera 3.602 €/m²; mediana 3.440 €/m².
Un appartamento tipo venduto a Ghisonaccia nel 2025 misura 79 m² ed è stato venduto a 171.200 € (mediane su 13 vendite). Al m², il quarto meno caro resta sotto 1.695 €/m², il quarto più caro supera 4.000 €/m²; mediana 2.127 €/m².
Da un anno all’altro a Ghisonaccia
La mediana delle case sale del 19% a Ghisonaccia tra il 2024 (2.879 €/m²) e il 2025 (3.440 €/m²). Prudenza: 17 vendite non fanno una tendenza di fondo.
La mediana degli appartamenti scende del 31% a Ghisonaccia tra il 2024 (3.101 €/m²) e il 2025 (2.127 €/m²). Prudenza: 13 vendite non fanno una tendenza di fondo.
Acquirenti e stagionalità a Ghisonaccia
È in ottobre-dicembre che Ghisonaccia registra più atti (22), e in gennaio-marzo meno (12). Queste date notarili riflettono accordi conclusi prima.
Ghisonaccia a confronto con i comuni vicini
| Comune | Case 2025 | Appartamenti 2025 | Pagine |
|---|---|---|---|
| Ghisonaccia | 3.440 €/m² | 2.127 €/m² | — |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 3.296 €/m²sotto di Ghisonaccia | 2.340 €/m² | prezzi · mercato |
| Ventiseri | 2.864 €/m²sotto di Ghisonaccia | Meno di 5 vendite | prezzi · mercato |
| Aléria | 3.141 €/m²sotto di Ghisonaccia | 2.275 €/m² | prezzi · mercato |
Mediane DVF per comune e per tipo, pubblicate solo a partire da cinque vendite; campioni di dimensioni diverse.
Domande sui prezzi a Ghisonaccia
- Quante vendite DVF sono prese in considerazione a Ghisonaccia?
- 59 vendite di case e appartamenti nel 2024 e 2025, di cui 17 case e 13 appartamenti nel 2025. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite dello stesso tipo nell’anno.
- Quanto costa un immobile a Ghisonaccia?
- Nel periodo 2024–2025, 59 vendite di case e appartamenti sono registrate a Ghisonaccia nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab). Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 3.440 €/m² per le case (17 vendite) e a 2.127 €/m² per gli appartamenti (13 vendite).
- Quali sono le spese notarili per un acquisto a Ghisonaccia?
- Comprendono principalmente le imposte di trasferimento, gli onorari del notaio e le spese anticipate; il loro importo dipende dal prezzo, dal tipo di immobile (usato o nuovo) e dalle aliquote dipartimentali in vigore. Il dettaglio e un simulatore si trovano nella nostra pagina «Spese notarili in Corsica».
- Quanto tempo serve per vendere a Ghisonaccia?
- Il tempo dipende dal prezzo richiesto rispetto alle vendite comparabili, dallo stato dell’immobile e dalla stagione. Non pubblichiamo un tempo medio per Ghisonaccia in mancanza di una fonte pubblica affidabile; una stima argomentata permette di fissare un prezzo coerente fin dalla messa in vendita.
- Quali regole urbanistiche verificare a Ghisonaccia?
- Prima di acquistare un terreno o di ampliare, consultate il documento urbanistico del comune (PLU, carta comunale o regolamento nazionale) in municipio o sul Géoportail de l’urbanisme; per i comuni costieri, anche la legge Littoral e il PADDUC regolano l’edificabilità.
- Come ottenere una stima del mio immobile a Ghisonaccia?
- La stima online fornisce una prima forbice a partire dalle vendite DVF; per un parere di valore personalizzato, un negoziatore dell’agenzia vi risponde entro 72 ore lavorative, gratuitamente e senza impegno.
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