Marie-Emilie Rossi
Consulente immobiliare
Solenzara, Tarcu, Ghisonaccia, Prunelli-di-Fiumorbu, Aléria, Sari, Ventiseri, Solaro
Prezzi immobiliari a Ventiseri: vendite DVF per tipo e anno
I prezzi immobiliari a Ventiseri qui sotto sono calcolati a partire dalle vendite DVF disponibili, separatamente per case e appartamenti, per anno. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite; i prezzi degli annunci restano prezzi richiesti, non prezzi firmati.
In breve: quanto costa un immobile a Ventiseri?
Di Marie-Emilie Rossi, negoziatrice della zona · Aggiornato il
Nel periodo 2024–2025, 30 vendite di case e appartamenti sono registrate a Ventiseri nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab).
Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 2.864 €/m² per le case (10 vendite).
Queste mediane descrivono vendite passate; il valore di un immobile preciso dipende dal suo stato, dalla sua vista e dalla sua posizione.
Stimare il mio immobile a Ventiseri
Gratuito e senza impegno; parere di valore personalizzato entro 72 ore lavorative.
Corse Patrimoine Immobilier ·
Vendite DVF a Ventiseri: case e appartamenti
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab, dati disponibili letti il 05/11/2026. Periodo: 2025. Ogni mediana richiede almeno cinque vendite per tipo e per anno.
| Tipo | 2025: vendite | Mediana €/m² | 2024 | Variazione |
|---|---|---|---|---|
| Casa | 10 | 2864 | 2.660 €/m² · 15 vendite | +7,7 % |
Queste vendite passate non costituiscono la stima del vostro indirizzo. Il volume importato non corrisponde necessariamente a tutte le vendite del comune; composizione e periodo dei campioni possono differire.
Annunci attualmente proposti a Ventiseri
| Tipo di immobile | Annunci | Prezzi richiesti |
|---|---|---|
| Casa | 2 | 380.000 – 462.000 € |
| Villa | 1 | 499.000 € |
Fonte: catalogo pubblico CPI / APIMO, letto il 05/11/2026. Prezzi pubblicati, distinti dai prezzi notarili; nessun annuncio inattivo, venduto o riservato.
Quali immobili si vendono a Ventiseri?
A Ventiseri la casa domina nettamente: 83% dei 30 atti DVF del 2024 e 2025, cioè 25 vendite, di cui 19 oltre i 100 m² e 6 più piccole. Solo 5 appartamenti hanno cambiato proprietario.
Case a Ventiseri, 2025: 10 atti, mediana 2.864 €/m², fascia centrale 2.381 €/m² – 3.331 €/m². Superficie mediana 118 m²; prezzo mediano pagato 339.972 €.
Solo 4 vendita/e di appartamenti a Ventiseri nel 2025: troppo poche per pubblicare una mediana, nessuna cifra di comuni vicini la sostituisce.
Da un anno all’altro a Ventiseri
2024 → 2025, case di Ventiseri: 2.660 €/m² poi 2.864 €/m² (+8%), su 15 poi 10 vendite. Pochi immobili atipici bastano a spostare una mediana locale.
Acquirenti e stagionalità a Ventiseri
Calendario degli atti a Ventiseri: 8, 6, 11, 5 vendite da gennaio-marzo a ottobre-dicembre. Il picco cade in luglio-settembre, il minimo in ottobre-dicembre; l’atto segue generalmente il compromesso di qualche mese.
Ventiseri a confronto con i comuni vicini
| Comune | Case 2025 | Appartamenti 2025 | Pagine |
|---|---|---|---|
| Ventiseri | 2.864 €/m² | Meno di 5 vendite | — |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 3.296 €/m²sopra di Ventiseri | 2.340 €/m² | prezzi · mercato |
| Solaro | 2.705 €/m²sotto di Ventiseri | Meno di 5 vendite | prezzi · mercato |
| Sari-Solenzara | 4.030 €/m²sopra di Ventiseri | 3.929 €/m² | prezzi · mercato |
Mediane DVF per comune e per tipo, pubblicate solo a partire da cinque vendite; campioni di dimensioni diverse.
Domande sui prezzi a Ventiseri
- Quante vendite DVF sono prese in considerazione a Ventiseri?
- 30 vendite di case e appartamenti nel 2024 e 2025, di cui 10 case e 4 appartamenti nel 2025. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite dello stesso tipo nell’anno.
- Quanto costa un immobile a Ventiseri?
- Nel periodo 2024–2025, 30 vendite di case e appartamenti sono registrate a Ventiseri nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab). Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 2.864 €/m² per le case (10 vendite).
- Quali sono le spese notarili per un acquisto a Ventiseri?
- Comprendono principalmente le imposte di trasferimento, gli onorari del notaio e le spese anticipate; il loro importo dipende dal prezzo, dal tipo di immobile (usato o nuovo) e dalle aliquote dipartimentali in vigore. Il dettaglio e un simulatore si trovano nella nostra pagina «Spese notarili in Corsica».
- Quanto tempo serve per vendere a Ventiseri?
- Il tempo dipende dal prezzo richiesto rispetto alle vendite comparabili, dallo stato dell’immobile e dalla stagione. Non pubblichiamo un tempo medio per Ventiseri in mancanza di una fonte pubblica affidabile; una stima argomentata permette di fissare un prezzo coerente fin dalla messa in vendita.
- Quali regole urbanistiche verificare a Ventiseri?
- Prima di acquistare un terreno o di ampliare, consultate il documento urbanistico del comune (PLU, carta comunale o regolamento nazionale) in municipio o sul Géoportail de l’urbanisme; per i comuni costieri, anche la legge Littoral e il PADDUC regolano l’edificabilità.
- Come ottenere una stima del mio immobile a Ventiseri?
- La stima online fornisce una prima forbice a partire dalle vendite DVF; per un parere di valore personalizzato, un negoziatore dell’agenzia vi risponde entro 72 ore lavorative, gratuitamente e senza impegno.
Vedere gli annunci in vendita a Ventiseri e il mercato immobiliare di Ventiseri.
I vostri consulenti immobiliari per Ventiseri
Barometro immobiliare Corsica — bilancio 2025
Per un immobile preciso, richiedete una stima personalizzata entro 72 ore lavorative; per il budget d’acquisto, consultate le spese notarili in Corsica.