Quel est le prix au m² à Macinaggio en 2026 ?

Le prix médian constaté à Macinaggio s'établit à 4 800 €/m² au 2026 Q2, avec 4 199 €/m² pour un appartement et 5 401 €/m² pour une maison. La fourchette observée va de 3 200 à 8 000 €/m² selon le secteur, la vue et l'état du bien.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Macinaggio ?

Sur douze mois, l'évolution du prix médian à Macinaggio ressort à +1.4 %. Sur deux ans, elle atteint +3.0 %. Ces données proviennent de notre Observatoire, construit à partir des transactions DVF (Etalab) retraitées commune par commune.

Combien de temps faut-il pour vendre à Macinaggio ?

Le délai médian de vente observé sur ce micro-marché est d'environ 104 jours entre la mise en marché et la signature du compromis, lorsque le bien est positionné au bon prix dès le départ.

Comment connaître le prix exact de mon bien à Macinaggio ?

Le prix au m² médian donne un ordre de grandeur, mais la valeur réelle dépend de l'exposition, de la vue, du terrain, des prestations et de la performance énergétique. Notre estimation en ligne gratuite croise les données DVF de Macinaggio avec les caractéristiques de votre bien, et un expert local affine ensuite le résultat sur place.

Quel est le prix moyen au m² à Macinaggio ?

Le prix médian se situe autour de 4 800 €/m².

Observatoire des prix · 2026 Q2

Mis à jour le 1 octobre 2026 · actualisation mensuelle DVF

Prix immobilier à Macinaggio

4 800 €/m² en médiane à Macinaggio (Haute-Corse), soit +1.4 % sur douze mois. Données issues des transactions réelles DVF, mises à jour chaque trimestre par nos experts locaux.

Prix médian

4 800 €/m²

3 200 – 8 000 €/m²

Appartement

4 199 €/m²

toutes surfaces

Maison / villa

5 401 €/m²

hors exception vue mer

Délai de vente

104 j

médiane micro-marché

Évolution du prix au m² à Macinaggio

Série trimestrielle 2024-Q1 → 2026-Q2.+1.4 % sur 1 an · +3.0 % sur 2 ans

Source : DVF (Etalab) retraitée par Corse Patrimoine Immobilier, dynamique du micro-marché de Propriano appliquée au niveau de prix de Macinaggio. Hors valeurs aberrantes. Rafraîchissement mensuel automatique — dernière actualisation le 1 octobre 2026.

Sources et méthodologie

Une transparence totale sur la façon dont les prix de Macinaggio sont calculés, pour que chacun — vendeur, acquéreur, confrère — puisse vérifier nos chiffres.

Origine des données

Nos séries reposent exclusivement sur les fichiers officiels DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par Etalab / data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0. Il s'agit des ventes réellement signées chez le notaire, pas de prix d'affichage. Notre base couvre les transactions des départements 2A et 2B.

Filtres appliqués

Uniquement les ventes à titre onéreux de maisons et appartements (les terrains nus, locaux et parkings sont exclus).
Mutations multi-locaux agrégées pour éviter les doubles comptages.
Exclusion des valeurs aberrantes (prix/m² incohérents, surfaces non renseignées).
Agrégation par commune, trimestre et type de bien, en médiane plutôt qu'en moyenne pour résister aux extrêmes.

Règles d'actualisation

Rafraîchissement mensuel automatique de la base depuis les fichiers DVF officiels (3 dernières années glissantes).
Dernière actualisation : 1 octobre 2026.
Le balisage dateModified et le lastmod du sitemap suivent cette date pour les moteurs de recherche.
Pour les micro-marchés à faible volume, la dynamique du marché de référence voisin est appliquée et signalée.

Fichiers source : files.data.gouv.fr/geo-dvf · Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Les prix médians donnent un ordre de grandeur : seule une visite par un négociateur local permet une valeur vénale précise.

Prix au m² par type de bien à Macinaggio

Prix médians au m² par typologie à Macinaggio
Type de bien	Prix médian	Fourchette observée
Studio / T2	5 660 €/m²	4 641 – 7 245 €/m²
Appartement T3-T4	4 800 €/m²	3 936 – 6 144 €/m²
Maison de village	3 940 €/m²	3 231 – 5 043 €/m²
Villa avec terrain	5 380 €/m²	4 412 – 6 886 €/m²
Villa vue mer	7 440 €/m²	6 101 – 9 523 €/m²

Budget indicatif selon la surface

Budget estimé par surface à Macinaggio
Surface	Appartement	Maison / villa
40 m²	167 960 €	216 040 €
60 m²	251 940 €	324 060 €
80 m²	335 920 €	432 080 €
100 m²	419 900 €	540 100 €
130 m²	545 870 €	702 130 €
180 m²	755 820 €	972 180 €

Budgets hors frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) — calculer les frais d'acte.

Comprendre le marché de Macinaggio

Marché portuaire et touristique. Les appartements avec vue marina, les villas avec accès mer et les biens proches du port sont les plus recherchés. Clientèle continentale et nautique.

Les écarts de prix selon les secteurs

Port de Macinaggio

Appartements vue marina, commerces.

Plage

Biens pieds-dans-l'eau, familles.

Hauteurs

Villas vue mer, calme.

Quel est le prix de votre bien à Macinaggio ?

Le prix médian est un repère de marché, pas une estimation. Trois questions, une minute : vous recevez une estimation argumentée sous 24 h.

Estimation sous 24 h Vendre à Macinaggio Acheter à Macinaggio

Questions fréquentes sur les prix à Macinaggio

Chronique mensuelle signée

Le marché de Macinaggio vu par Marie-Emilie

Le commentaire de terrain de Marie-Emilie Rossi, négociateur sur le secteur : ce que les chiffres ne disent pas.

Prix immobilier dans les communes voisines

Prix immobilier Bastia Prix immobilier Calvi Prix immobilier L'Île-Rousse Prix immobilier Saint-Florent Prix immobilier Corte Prix immobilier Calenzana Prix immobilier Lumio Prix immobilier Algajola

Voir aussi l' Observatoire des prix en Corse, le simulateur de prêt à Macinaggio et nos biens à vendre.

Le marché de Macinaggio

Fiscalité, urbanisme, DPE et financement à Macinaggio

Estimer votre bien à Macinaggio

Analyse DVF locale et avis d'un négociateur du secteur, sous 24 h.

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