Baromètre immobilier Corse — bilan 2025
4201 ventes de maisons et d’appartements enregistrées dans DVF du 2 janvier 2025 au 31 décembre 2025, réparties sur 270 communes de Corse.
Période de comparaison : 2024 (3650 ventes).
Calculé le 25 octobre 2026 à partir des données disponibles ; mis à jour automatiquement à la prochaine livraison DVF.
Communes de notre secteur d’activité
| Commune | Ventes | Médiane €/m² | Évolution vs 2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Aléria · Appartement | 9 | 2 275 € | -3,1 % (n = 9) | Prix détaillés |
| Aléria · Maison | 6 | 3 141 € | +37 % (n = 10) | Prix détaillés |
| Bonifacio · Appartement | 32 | 4 554 € | +26 % (n = 29) | Prix détaillés |
| Bonifacio · Maison | 17 | 5 833 € | -4,6 % (n = 22) | Prix détaillés |
| Cervione · Appartement | 9 | 2 387 € | +5,3 % (n = 9) | Prix détaillés |
| Cervione · Maison | 9 | 2 909 € | +6,6 % (n = 5) | Prix détaillés |
| Conca · Appartement | 9 | 4 352 € | -2,5 % (n = 11) | Prix détaillés |
| Conca · Maison | 7 | 3 571 € | -15 % (n = 5) | Prix détaillés |
| Figari · Maison | 10 | 3 992 € | +11,3 % (n = 12) | Prix détaillés |
| Ghisonaccia · Appartement | 13 | 2 127 € | -31,4 % (n = 13) | Prix détaillés |
| Ghisonaccia · Maison | 17 | 3 440 € | +19,5 % (n = 16) | Prix détaillés |
| Lecci · Appartement | 12 | 4 713 € | -8,8 % (n = 14) | Prix détaillés |
| Lecci · Maison | 40 | 6 340 € | +8,4 % (n = 24) | Prix détaillés |
| Olmeto · Appartement | 7 | 3 940 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Olmeto · Maison | 8 | 5 777 € | -13,5 % (n = 12) | Prix détaillés |
| Pianottoli-Caldarello · Maison | 8 | 4 523 € | -15,8 % (n = 9) | Prix détaillés |
| Porto-Vecchio · Appartement | 106 | 5 260 € | +0,7 % (n = 81) | Prix détaillés |
| Porto-Vecchio · Maison | 84 | 5 522 € | -9,6 % (n = 98) | Prix détaillés |
| Propriano · Appartement | 75 | 4 667 € | +20,4 % (n = 50) | Prix détaillés |
| Propriano · Maison | 14 | 3 640 € | -9,9 % (n = 15) | Prix détaillés |
| Prunelli-di-Fiumorbo · Appartement | 11 | 2 340 € | +7,4 % (n = 6) | Prix détaillés |
| Prunelli-di-Fiumorbo · Maison | 24 | 3 296 € | +12,5 % (n = 24) | Prix détaillés |
| Sari-Solenzara · Appartement | 21 | 3 929 € | -6 % (n = 24) | Prix détaillés |
| Sari-Solenzara · Maison | 8 | 4 030 € | -10,7 % (n = 9) | Prix détaillés |
| Sartène · Appartement | 37 | 1 778 € | -13,4 % (n = 21) | Prix détaillés |
| Sartène · Maison | 8 | 3 488 € | -27,9 % (n = 10) | Prix détaillés |
| Solaro · Maison | 13 | 2 705 € | -6,8 % (n = 6) | Prix détaillés |
| Sotta · Maison | 12 | 4 324 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Ventiseri · Maison | 10 | 2 864 € | +7,7 % (n = 15) | Prix détaillés |
| Zonza · Appartement | 16 | 4 679 € | +11,5 % (n = 14) | Prix détaillés |
| Zonza · Maison | 46 | 5 308 € | +4 % (n = 42) | Prix détaillés |
Autres communes de Corse
| Commune | Ventes | Médiane €/m² | Évolution vs 2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Afa · Appartement | 12 | 4 140 € | +2,4 % (n = 7) | Prix détaillés |
| Afa · Maison | 20 | 3 971 € | +25,5 % (n = 14) | Prix détaillés |
| Ajaccio · Appartement | 739 | 3 733 € | +1,1 % (n = 625) | Prix détaillés |
| Ajaccio · Maison | 49 | 4 100 € | +18,1 % (n = 37) | Prix détaillés |
| Alata · Maison | 11 | 3 879 € | -0,3 % (n = 18) | Prix détaillés |
| Albitreccia · Appartement | 37 | 6 031 € | -7,3 % (n = 19) | |
| Albitreccia · Maison | 17 | 4 414 € | -6,3 % (n = 14) | |
| Algajola · Appartement | 6 | 5 622 € | +8,8 % (n = 8) | Prix détaillés |
| Appietto · Appartement | 7 | 6 280 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Aregno · Maison | 6 | 5 348 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Bastelicaccia · Appartement | 11 | 1 929 € | -59,3 % (n = 5) | Prix détaillés |
| Bastelicaccia · Maison | 21 | 4 455 € | +18,4 % (n = 22) | Prix détaillés |
| Bastia · Appartement | 420 | 2 819 € | -3,3 % (n = 344) | Prix détaillés |
| Bastia · Maison | 14 | 2 723 € | -41,3 % (n = 21) | Prix détaillés |
| Belgodère · Appartement | 11 | 4 068 € | -6,8 % (n = 9) | Prix détaillés |
| Belgodère · Maison | 12 | 3 208 € | -5,7 % (n = 9) | Prix détaillés |
| Biguglia · Appartement | 38 | 2 790 € | -5,8 % (n = 30) | |
| Biguglia · Maison | 25 | 3 417 € | -7,1 % (n = 20) | |
| Bocognano · Maison | 5 | 1 894 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Borgo · Appartement | 89 | 3 438 € | +3,9 % (n = 63) | |
| Borgo · Maison | 35 | 3 500 € | +8,3 % (n = 41) | |
| Brando · Appartement | 15 | 4 006 € | +0,3 % (n = 18) | Prix détaillés |
| Brando · Maison | 14 | 3 463 € | -38 % (n = 11) | Prix détaillés |
| Calcatoggio · Appartement | 11 | 5 000 € | -10,3 % (n = 17) | |
| Calcatoggio · Maison | 8 | 4 375 € | -28,6 % (n = 8) | |
| Calenzana · Appartement | 13 | 3 846 € | +70,8 % (n = 12) | Prix détaillés |
| Calenzana · Maison | 22 | 4 226 € | +16,5 % (n = 25) | Prix détaillés |
| Calvi · Appartement | 124 | 4 884 € | -4,1 % (n = 112) | Prix détaillés |
| Calvi · Maison | 12 | 4 878 € | -14,6 % (n = 14) | Prix détaillés |
| Canale-di-Verde · Maison | 5 | 2 569 € | Non comparable | |
| Carbuccia · Maison | 6 | 2 749 € | Non comparable | |
| Cargèse · Appartement | 9 | 4 366 € | +57,8 % (n = 7) | Prix détaillés |
| Cargèse · Maison | 9 | 7 548 € | +152,6 % (n = 6) | Prix détaillés |
| Casaglione · Appartement | 12 | 4 988 € | +8,8 % (n = 8) | |
| Cauro · Maison | 8 | 3 384 € | -25,8 % (n = 7) | Prix détaillés |
| Centuri · Maison | 7 | 3 422 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Coggia · Appartement | 5 | 3 647 € | +37,8 % (n = 5) | |
| Coggia · Maison | 10 | 3 219 € | Non comparable | |
| Corbara · Maison | 11 | 5 474 € | -9,8 % (n = 10) | |
| Corte · Appartement | 60 | 2 753 € | -0,4 % (n = 66) | Prix détaillés |
| Coti-Chiavari · Maison | 17 | 4 357 € | +7,3 % (n = 13) | Prix détaillés |
| Cuttoli-Corticchiato · Appartement | 5 | 2 847 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Cuttoli-Corticchiato · Maison | 10 | 2 232 € | -1,1 % (n = 9) | Prix détaillés |
| Feliceto · Maison | 5 | 1 642 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Furiani · Appartement | 26 | 3 422 € | +12,9 % (n = 18) | |
| Furiani · Maison | 12 | 4 409 € | +29,7 % (n = 13) | |
| Grosseto-Prugna · Appartement | 53 | 5 423 € | -6,7 % (n = 50) | Prix détaillés |
| Grosseto-Prugna · Maison | 50 | 4 479 € | -14 % (n = 36) | Prix détaillés |
| L'Île-Rousse · Appartement | 67 | 4 783 € | +13,2 % (n = 65) | Prix détaillés |
| Linguizzetta · Appartement | 31 | 2 389 € | -2,1 % (n = 35) | Prix détaillés |
| Linguizzetta · Maison | 12 | 1 596 € | -17,3 % (n = 12) | Prix détaillés |
| Lucciana · Appartement | 54 | 2 970 € | -3,8 % (n = 30) | |
| Lucciana · Maison | 38 | 3 417 € | +4,1 % (n = 36) | |
| Lumio · Appartement | 35 | 4 643 € | -1,8 % (n = 30) | Prix détaillés |
| Lumio · Maison | 14 | 4 522 € | -33,5 % (n = 7) | Prix détaillés |
| Luri · Appartement | 6 | 3 074 € | +16,4 % (n = 5) | Prix détaillés |
| Luri · Maison | 10 | 2 700 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Monticello · Appartement | 10 | 4 849 € | +2,5 % (n = 9) | |
| Monticello · Maison | 11 | 5 061 € | -3,2 % (n = 13) | |
| Morsiglia · Maison | 5 | 5 569 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Murato · Maison | 5 | 2 946 € | Non comparable | |
| Oletta · Appartement | 14 | 3 831 € | +15 % (n = 17) | |
| Oletta · Maison | 12 | 3 735 € | +43,8 % (n = 7) | |
| Ota · Appartement | 7 | 2 778 € | +11,1 % (n = 5) | |
| Patrimonio · Appartement | 5 | 4 380 € | +9,5 % (n = 7) | Prix détaillés |
| Patrimonio · Maison | 6 | 3 595 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Penta-di-Casinca · Appartement | 19 | 2 676 € | +9,9 % (n = 14) | Prix détaillés |
| Penta-di-Casinca · Maison | 11 | 3 316 € | +5,8 % (n = 18) | Prix détaillés |
| Peri · Maison | 12 | 3 338 € | +43 % (n = 10) | Prix détaillés |
| Petreto-Bicchisano · Maison | 5 | 1 630 € | -32,7 % (n = 6) | Prix détaillés |
| Pietracorbara · Maison | 6 | 2 306 € | -23,6 % (n = 6) | Prix détaillés |
| Pietrosella · Appartement | 16 | 6 329 € | +8,3 % (n = 14) | |
| Pietrosella · Maison | 22 | 4 312 € | -17,8 % (n = 17) | |
| Poggio-Mezzana · Appartement | 13 | 3 439 € | +2 % (n = 17) | |
| Poggio-Mezzana · Maison | 13 | 3 120 € | -11,5 % (n = 13) | |
| Rogliano · Appartement | 6 | 3 603 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Rogliano · Maison | 8 | 2 448 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Saint-Florent · Appartement | 26 | 5 029 € | +17,3 % (n = 19) | Prix détaillés |
| Saint-Florent · Maison | 7 | 5 872 € | +32,1 % (n = 5) | Prix détaillés |
| Sainte-Lucie-de-Tallano · Appartement | 5 | 993 € | Non comparable | Prix détaillés |
| San-Gavino-di-Carbini · Maison | 12 | 4 724 € | +13,5 % (n = 10) | Prix détaillés |
| San-Giuliano · Maison | 6 | 2 230 € | Non comparable | |
| San-Martino-di-Lota · Appartement | 19 | 3 143 € | -2 % (n = 23) | |
| San-Martino-di-Lota · Maison | 6 | 3 700 € | +33,4 % (n = 8) | |
| San-Nicolao · Appartement | 55 | 3 000 € | +2 % (n = 48) | |
| San-Nicolao · Maison | 11 | 3 347 € | -2 % (n = 9) | |
| Santa-Lucia-di-Moriani · Appartement | 18 | 2 687 € | -1,7 % (n = 20) | Prix détaillés |
| Santa-Lucia-di-Moriani · Maison | 13 | 3 190 € | -1,1 % (n = 11) | Prix détaillés |
| Santa-Maria-di-Lota · Appartement | 6 | 2 756 € | -16,7 % (n = 8) | |
| Santa-Maria-di-Lota · Maison | 9 | 4 118 € | +26,7 % (n = 5) | |
| Santa-Maria-Poggio · Appartement | 5 | 3 257 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Santa-Maria-Poggio · Maison | 9 | 3 830 € | +10,5 % (n = 6) | Prix détaillés |
| Santa-Reparata-di-Balagna · Appartement | 5 | 2 800 € | Non comparable | |
| Santa-Reparata-di-Balagna · Maison | 7 | 5 063 € | +26,5 % (n = 7) | |
| Santo-Pietro-di-Tenda · Maison | 5 | 2 547 € | Non comparable | |
| Sarrola-Carcopino · Appartement | 28 | 3 780 € | +3 % (n = 12) | Prix détaillés |
| Sarrola-Carcopino · Maison | 7 | 3 920 € | +68,9 % (n = 6) | Prix détaillés |
| Serra-di-Ferro · Maison | 5 | 6 164 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Sisco · Appartement | 9 | 3 671 € | +10,1 % (n = 5) | Prix détaillés |
| Sisco · Maison | 13 | 2 684 € | -0,1 % (n = 15) | Prix détaillés |
| Sorbo-Ocagnano · Appartement | 5 | 2 313 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Talasani · Maison | 6 | 2 875 € | Non comparable | |
| Tavaco · Maison | 6 | 3 722 € | Non comparable | |
| Venaco · Maison | 7 | 1 959 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Venzolasca · Maison | 10 | 2 945 € | +40,4 % (n = 10) | |
| Vescovato · Appartement | 9 | 2 881 € | +8,6 % (n = 7) | |
| Vescovato · Maison | 7 | 3 633 € | +25,3 % (n = 12) | |
| Vico · Appartement | 7 | 3 000 € | Non comparable | Prix détaillés |
| Vico · Maison | 12 | 2 303 € | +24,1 % (n = 6) | Prix détaillés |
| Viggianello · Maison | 7 | 2 247 € | Non comparable | |
| Ville-di-Pietrabugno · Appartement | 34 | 3 411 € | +2,7 % (n = 25) |
Méthode
- Ventes de maisons et d’appartements uniquement, prix au m² de surface bâtie tel que calculé à l’import DVF.
- Une médiane n’est affichée qu’à partir de 5 ventes pour une commune et un type de bien.
- L’évolution n’est calculée que si l’année précédente compte aussi au moins 5 ventes ; sinon « Non comparable ».
- Aucune estimation, aucune correction et aucune donnée d’annonce ne sont mêlées aux ventes DVF.
Source
Demandes de valeurs foncières (DVF), Etalab / DGFiP, data.gouv.fr, licence ouverte. Données importées dans l’Observatoire de l’agence. data.gouv.fr
Limites
- DVF est publié avec plusieurs mois de décalage : les ventes les plus récentes n’y figurent pas encore.
- Une médiane sur peu de ventes reste sensible à la composition de l’échantillon (taille, vue, état).
- Les ventes de terrains, locaux et dépendances seules ne sont pas comptées.
- Ce baromètre décrit des ventes passées ; il ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.