Observatoire des prix · 2026 Q2
· actualisation mensuelle DVF
Prix immobilier à Sari-Solenzara
3 900 €/m² en médiane à Sari-Solenzara (Corse-du-Sud), soit +0.7 % sur douze mois. Données issues des transactions réelles DVF, mises à jour chaque trimestre par nos experts locaux.
Prix médian
3 900 €/m²
2 800 – 6 200 €/m²
Appartement
3 439 €/m²
toutes surfaces
Maison / villa
4 361 €/m²
hors exception vue mer
Délai de vente
88 j
médiane micro-marché
Évolution du prix au m² à Sari-Solenzara
Série trimestrielle 2024-Q1 → 2026-Q2.+0.7 % sur 1 an · +2.6 % sur 2 ans
Source : DVF (Etalab) retraitée par Corse Patrimoine Immobilier, dynamique du micro-marché de Bastia appliquée au niveau de prix de Sari-Solenzara. Hors valeurs aberrantes. Rafraîchissement mensuel automatique — dernière actualisation le 1 octobre 2026.
Sources et méthodologie
Une transparence totale sur la façon dont les prix de Sari-Solenzara sont calculés, pour que chacun — vendeur, acquéreur, confrère — puisse vérifier nos chiffres.
Origine des données
Nos séries reposent exclusivement sur les fichiers officiels DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par Etalab / data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0. Il s'agit des ventes réellement signées chez le notaire, pas de prix d'affichage. Notre base couvre les transactions des départements 2A et 2B.
Filtres appliqués
- Uniquement les ventes à titre onéreux de maisons et appartements (les terrains nus, locaux et parkings sont exclus).
- Mutations multi-locaux agrégées pour éviter les doubles comptages.
- Exclusion des valeurs aberrantes (prix/m² incohérents, surfaces non renseignées).
- Agrégation par commune, trimestre et type de bien, en médiane plutôt qu'en moyenne pour résister aux extrêmes.
Règles d'actualisation
- Rafraîchissement mensuel automatique de la base depuis les fichiers DVF officiels (3 dernières années glissantes).
- Dernière actualisation : .
- Le balisage
dateModifiedet lelastmoddu sitemap suivent cette date pour les moteurs de recherche. - Pour les micro-marchés à faible volume, la dynamique du marché de référence voisin est appliquée et signalée.
Fichiers source : files.data.gouv.fr/geo-dvf · Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Les prix médians donnent un ordre de grandeur : seule une visite par un négociateur local permet une valeur vénale précise.
Prix au m² par type de bien à Sari-Solenzara
| Type de bien | Prix médian | Fourchette observée |
|---|---|---|
| Studio / T2 | 4 600 €/m² | 3 772 – 5 888 €/m² |
| Appartement T3-T4 | 3 900 €/m² | 3 198 – 4 992 €/m² |
| Maison de village | 3 200 €/m² | 2 624 – 4 096 €/m² |
| Villa avec terrain | 4 370 €/m² | 3 583 – 5 594 €/m² |
| Villa vue mer | 6 050 €/m² | 4 961 – 7 744 €/m² |
Budget indicatif selon la surface
| Surface | Appartement | Maison / villa |
|---|---|---|
| 40 m² | 137 560 € | 174 440 € |
| 60 m² | 206 340 € | 261 660 € |
| 80 m² | 275 120 € | 348 880 € |
| 100 m² | 343 900 € | 436 100 € |
| 130 m² | 447 070 € | 566 930 € |
| 180 m² | 619 020 € | 784 980 € |
Budgets hors frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) — calculer les frais d'acte.
Comprendre le marché de Sari-Solenzara
Les appartements du front de mer et les villas avec vue sur la marine constituent le cœur du marché, complétés par des maisons de village à Sari et des terrains en zone de coteau. La saisonnalité y est forte : les biens exploitables en location saisonnière se négocient au-dessus de la moyenne communale.
Les écarts de prix selon les secteurs
Solenzara marine
Port, commerces, appartements et résidences de bord de mer.
Sari village
Village perché, vues panoramiques, maisons en pierre.
Favone / Canella (proximité)
Criques et villas secondaires très demandées l'été.
Quel est le prix de votre bien à Sari-Solenzara ?
Le prix médian est un repère de marché, pas une estimation. Trois questions, une minute : vous recevez une estimation argumentée sous 24 h.
Questions fréquentes sur les prix à Sari-Solenzara
Chronique mensuelle signée
Le marché de Sari-Solenzara vu par Céline
Le commentaire de terrain de Céline Lamit, négociateur sur le secteur : ce que les chiffres ne disent pas.
Prix immobilier dans les communes voisines
Prix immobilier BonifacioPrix immobilier Porto-VecchioPrix immobilier LecciPrix immobilier Sainte-Lucie-de-Porto-VecchioPrix immobilier SottaPrix immobilier FigariPrix immobilier Pianottoli-CaldarelloPrix immobilier Ajaccio
Voir aussi l' Observatoire des prix en Corse, le simulateur de prêt à Sari-Solenzara et nos biens à vendre.
Le marché de Sari-Solenzara
Prix, données DVF et analyses locales
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