Quel est le prix au m² à Lecci en 2026 ?

Le prix médian constaté à Lecci s'établit à 8 089 €/m² au 2026 Q2, avec 7 115 €/m² pour un appartement et 9 063 €/m² pour une maison. La fourchette observée va de 6 000 à 20 000 €/m² selon le secteur, la vue et l'état du bien.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lecci ?

Sur douze mois, l'évolution du prix médian à Lecci ressort à +2.1 %. Sur deux ans, elle atteint +5.0 %. Ces données proviennent de notre Observatoire, construit à partir des transactions DVF (Etalab) retraitées commune par commune.

Combien de temps faut-il pour vendre à Lecci ?

Le délai médian de vente observé sur ce micro-marché est d'environ 116 jours entre la mise en marché et la signature du compromis, lorsque le bien est positionné au bon prix dès le départ.

Comment connaître le prix exact de mon bien à Lecci ?

Le prix au m² médian donne un ordre de grandeur, mais la valeur réelle dépend de l'exposition, de la vue, du terrain, des prestations et de la performance énergétique. Notre estimation en ligne gratuite croise les données DVF de Lecci avec les caractéristiques de votre bien, et un expert local affine ensuite le résultat sur place.

Combien coûte une villa à Cala Rossa ?

Les villas Cala Rossa se négocient généralement entre 2,5 M€ et 12 M€ selon la position (front de mer, deuxième ligne) et la prestation. Les biens à rénover commencent autour de 1,8 M€.

Y a-t-il du foncier constructible à Lecci ?

Très peu. Le PLU communal et la loi Littoral limitent fortement les nouvelles constructions sur les zones convoitées. Le foncier constructible y est l'un des plus chers de France métropolitaine.

Observatoire des prix · 2026 Q2

Mis à jour le 1 octobre 2026 · actualisation mensuelle DVF

Prix immobilier à Lecci

8 089 €/m² en médiane à Lecci (Corse-du-Sud), soit +2.1 % sur douze mois. Données issues des transactions réelles DVF, mises à jour chaque trimestre par nos experts locaux.

Prix médian

8 089 €/m²

6 000 – 20 000 €/m²

Appartement

7 115 €/m²

toutes surfaces

Maison / villa

9 063 €/m²

hors exception vue mer

Délai de vente

116 j

médiane micro-marché

Évolution du prix au m² à Lecci

Série trimestrielle 2024-Q1 → 2026-Q2.+2.1 % sur 1 an · +5.0 % sur 2 ans

Source : DVF (Etalab) retraitée par Corse Patrimoine Immobilier. Hors valeurs aberrantes. Rafraîchissement mensuel automatique — dernière actualisation le 1 octobre 2026.

Sources et méthodologie

Une transparence totale sur la façon dont les prix de Lecci sont calculés, pour que chacun — vendeur, acquéreur, confrère — puisse vérifier nos chiffres.

Origine des données

Nos séries reposent exclusivement sur les fichiers officiels DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par Etalab / data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0. Il s'agit des ventes réellement signées chez le notaire, pas de prix d'affichage. Notre base couvre les transactions des départements 2A et 2B.

Filtres appliqués

Uniquement les ventes à titre onéreux de maisons et appartements (les terrains nus, locaux et parkings sont exclus).
Mutations multi-locaux agrégées pour éviter les doubles comptages.
Exclusion des valeurs aberrantes (prix/m² incohérents, surfaces non renseignées).
Agrégation par commune, trimestre et type de bien, en médiane plutôt qu'en moyenne pour résister aux extrêmes.

Règles d'actualisation

Rafraîchissement mensuel automatique de la base depuis les fichiers DVF officiels (3 dernières années glissantes).
Dernière actualisation : 1 octobre 2026.
Le balisage dateModified et le lastmod du sitemap suivent cette date pour les moteurs de recherche.
Pour les micro-marchés à faible volume, la dynamique du marché de référence voisin est appliquée et signalée.

Fichiers source : files.data.gouv.fr/geo-dvf · Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Les prix médians donnent un ordre de grandeur : seule une visite par un négociateur local permet une valeur vénale précise.

Prix au m² par type de bien à Lecci

Prix médians au m² par typologie à Lecci
Type de bien	Prix médian	Fourchette observée
Studio / T2	9 550 €/m²	7 831 – 12 224 €/m²
Appartement T3-T4	8 090 €/m²	6 634 – 10 355 €/m²
Maison de village	6 630 €/m²	5 437 – 8 486 €/m²
Villa avec terrain	9 060 €/m²	7 429 – 11 597 €/m²
Villa vue mer	12 540 €/m²	10 283 – 16 051 €/m²

Budget indicatif selon la surface

Budget estimé par surface à Lecci
Surface	Appartement	Maison / villa
40 m²	284 600 €	362 520 €
60 m²	426 900 €	543 780 €
80 m²	569 200 €	725 040 €
100 m²	711 500 €	906 300 €
130 m²	924 950 €	1 178 190 €
180 m²	1 280 700 €	1 631 340 €

Budgets hors frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) — calculer les frais d'acte.

Comprendre le marché de Lecci

Lecci est l'un des marchés les plus chers de Corse, à la hauteur de Porto-Vecchio voire au-dessus pour le secteur Cala Rossa. La rareté de l'offre, le caractère préservé du littoral et la présence de domaines fermés (Cala Rossa, golf de Lezza) tirent les prix vers le haut. La très grande majorité des transactions se fait via le bouche-à-oreille ou des mandats exclusifs confidentiels.

Les écarts de prix selon les secteurs

Cala Rossa

Le domaine emblématique du Sud : pinède, plage privée, villas contemporaines, marché ultra-confidentiel.

San Ciprianu

Plage de sable blanc, villas vue mer, copropriétés haut-de-gamme. Très forte demande locative estivale.

Domaine de Lezza & golf

Villas en bordure du parcours 18 trous, foncier constructible rare, vue golf et mer pour certains lots.

Lecci village & intérieur

Maisons traditionnelles, terrains, biens plus accessibles à 15 minutes du littoral.

Quel est le prix de votre bien à Lecci ?

Le prix médian est un repère de marché, pas une estimation. Trois questions, une minute : vous recevez une estimation argumentée sous 24 h.

Estimation sous 24 h Vendre à Lecci Acheter à Lecci

Questions fréquentes sur les prix à Lecci

Chronique mensuelle signée

Le marché de Lecci vu par Céline

Le commentaire de terrain de Céline Lamit, négociateur sur le secteur : ce que les chiffres ne disent pas.

Prix immobilier dans les communes voisines

Prix immobilier Bonifacio Prix immobilier Porto-Vecchio Prix immobilier Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio Prix immobilier Sotta Prix immobilier Figari Prix immobilier Pianottoli-Caldarello Prix immobilier Ajaccio Prix immobilier Porticcio

Voir aussi l' Observatoire des prix en Corse, le simulateur de prêt à Lecci et nos biens à vendre.

Le marché de Lecci

Fiscalité, urbanisme, DPE et financement à Lecci

Estimer votre bien à Lecci

Analyse DVF locale et avis d'un négociateur du secteur, sous 24 h.

Aller plus loin autour de Lecci

Nos dossiers d'expertise liés à votre projet : diagnostics, viager, fiscalité, urbanisme et guides pratiques.