Quel est le prix au m² à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio en 2026 ?

Le prix médian constaté à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio s'établit à 6 800 €/m² au 2026 Q2, avec 5 984 €/m² pour un appartement et 7 616 €/m² pour une maison. La fourchette observée va de 4 200 à 12 000 €/m² selon le secteur, la vue et l'état du bien.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio ?

Sur douze mois, l'évolution du prix médian à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio ressort à +1.6 %. Sur deux ans, elle atteint +4.6 %. Ces données proviennent de notre Observatoire, construit à partir des transactions DVF (Etalab) retraitées commune par commune.

Combien de temps faut-il pour vendre à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio ?

Le délai médian de vente observé sur ce micro-marché est d'environ 124 jours entre la mise en marché et la signature du compromis, lorsque le bien est positionné au bon prix dès le départ.

Comment connaître le prix exact de mon bien à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio ?

Le prix au m² médian donne un ordre de grandeur, mais la valeur réelle dépend de l'exposition, de la vue, du terrain, des prestations et de la performance énergétique. Notre estimation en ligne gratuite croise les données DVF de Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio avec les caractéristiques de votre bien, et un expert local affine ensuite le résultat sur place.

Sainte-Lucie est-elle moins chère que Porto-Vecchio ?

Oui, en moyenne 20 à 30% moins cher pour un bien équivalent, hors Pinarellu front de mer qui rejoint les prix porto-vecchiais.

Y a-t-il encore des terrains à vendre ?

Oui, principalement dans l'arrière-pays. Le littoral est saturé et soumis à la loi Littoral. Nous vérifions systématiquement la constructibilité.

Observatoire des prix · 2026 Q2

Mis à jour le 1 octobre 2026 · actualisation mensuelle DVF

Prix immobilier à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

6 800 €/m² en médiane à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio (Corse-du-Sud), soit +1.6 % sur douze mois. Données issues des transactions réelles DVF, mises à jour chaque trimestre par nos experts locaux.

Prix médian

6 800 €/m²

4 200 – 12 000 €/m²

Appartement

5 984 €/m²

toutes surfaces

Maison / villa

7 616 €/m²

hors exception vue mer

Délai de vente

124 j

médiane micro-marché

Évolution du prix au m² à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

Série trimestrielle 2024-Q1 → 2026-Q2.+1.6 % sur 1 an · +4.6 % sur 2 ans

Source : DVF (Etalab) retraitée par Corse Patrimoine Immobilier, dynamique du micro-marché de Zonza appliquée au niveau de prix de Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio. Hors valeurs aberrantes. Rafraîchissement mensuel automatique — dernière actualisation le 1 octobre 2026.

Sources et méthodologie

Une transparence totale sur la façon dont les prix de Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio sont calculés, pour que chacun — vendeur, acquéreur, confrère — puisse vérifier nos chiffres.

Origine des données

Nos séries reposent exclusivement sur les fichiers officiels DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par Etalab / data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0. Il s'agit des ventes réellement signées chez le notaire, pas de prix d'affichage. Notre base couvre les transactions des départements 2A et 2B.

Filtres appliqués

Uniquement les ventes à titre onéreux de maisons et appartements (les terrains nus, locaux et parkings sont exclus).
Mutations multi-locaux agrégées pour éviter les doubles comptages.
Exclusion des valeurs aberrantes (prix/m² incohérents, surfaces non renseignées).
Agrégation par commune, trimestre et type de bien, en médiane plutôt qu'en moyenne pour résister aux extrêmes.

Règles d'actualisation

Rafraîchissement mensuel automatique de la base depuis les fichiers DVF officiels (3 dernières années glissantes).
Dernière actualisation : 1 octobre 2026.
Le balisage dateModified et le lastmod du sitemap suivent cette date pour les moteurs de recherche.
Pour les micro-marchés à faible volume, la dynamique du marché de référence voisin est appliquée et signalée.

Fichiers source : files.data.gouv.fr/geo-dvf · Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Les prix médians donnent un ordre de grandeur : seule une visite par un négociateur local permet une valeur vénale précise.

Prix au m² par type de bien à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

Prix médians au m² par typologie à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio
Type de bien	Prix médian	Fourchette observée
Studio / T2	8 020 €/m²	6 576 – 10 266 €/m²
Appartement T3-T4	6 800 €/m²	5 576 – 8 704 €/m²
Maison de village	5 580 €/m²	4 576 – 7 142 €/m²
Villa avec terrain	7 620 €/m²	6 248 – 9 754 €/m²
Villa vue mer	10 540 €/m²	8 643 – 13 491 €/m²

Budget indicatif selon la surface

Budget estimé par surface à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio
Surface	Appartement	Maison / villa
40 m²	239 360 €	304 640 €
60 m²	359 040 €	456 960 €
80 m²	478 720 €	609 280 €
100 m²	598 400 €	761 600 €
130 m²	777 920 €	990 080 €
180 m²	1 077 120 €	1 370 880 €

Budgets hors frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) — calculer les frais d'acte.

Comprendre le marché de Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

Sainte-Lucie offre un excellent rapport qualité-prix par rapport à Porto-Vecchio (-20 à -30%) tout en bénéficiant des mêmes équipements à quelques minutes. Le secteur de Pinarellu reste le plus haut de gamme, avec des villas vue mer ou pieds-dans-pinède très recherchées. L'arrière-pays propose encore des terrains constructibles à des tarifs raisonnables.

Les écarts de prix selon les secteurs

Pinarellu

Lagune, plage protégée, villas en pinède. Le secteur le plus recherché de la commune.

Fautea & Tarcu

Plages classées Natura 2000, biens rares, marché confidentiel haut-de-gamme.

Bocca dell'Oro & San Pellegrino

Villas vue mer, lotissements résidentiels, bon compromis entre cadre et prix.

Village & intérieur

Maisons traditionnelles, terrains constructibles, prix accessibles à 10 minutes du littoral.

Quel est le prix de votre bien à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio ?

Le prix médian est un repère de marché, pas une estimation. Trois questions, une minute : vous recevez une estimation argumentée sous 24 h.

Estimation sous 24 h Vendre à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio Acheter à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

Questions fréquentes sur les prix à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

Chronique mensuelle signée

Le marché de Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio vu par Céline

Le commentaire de terrain de Céline Lamit, négociateur sur le secteur : ce que les chiffres ne disent pas.

Prix immobilier dans les communes voisines

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Voir aussi l' Observatoire des prix en Corse, le simulateur de prêt à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio et nos biens à vendre.

Le marché de Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

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