Quel est le prix au m² à Zonza en 2026 ?

Le prix médian constaté à Zonza s'établit à 6 902 €/m² au 2026 Q2, avec 6 073 €/m² pour un appartement et 7 730 €/m² pour une maison. La fourchette observée va de 2 500 à 7 000 €/m² selon le secteur, la vue et l'état du bien.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Zonza ?

Sur douze mois, l'évolution du prix médian à Zonza ressort à +1.6 %. Sur deux ans, elle atteint +4.6 %. Ces données proviennent de notre Observatoire, construit à partir des transactions DVF (Etalab) retraitées commune par commune.

Combien de temps faut-il pour vendre à Zonza ?

Le délai médian de vente observé sur ce micro-marché est d'environ 124 jours entre la mise en marché et la signature du compromis, lorsque le bien est positionné au bon prix dès le départ.

Comment connaître le prix exact de mon bien à Zonza ?

Le prix au m² médian donne un ordre de grandeur, mais la valeur réelle dépend de l'exposition, de la vue, du terrain, des prestations et de la performance énergétique. Notre estimation en ligne gratuite croise les données DVF de Zonza avec les caractéristiques de votre bien, et un expert local affine ensuite le résultat sur place.

Zonza est-elle habitable à l'année ?

Oui, plusieurs familles y résident en permanence. Neige possible en hiver mais routes déneigées, école communale à proximité.

Quel budget pour un chalet à Bavella ?

Comptez 400 000 à 900 000 € pour un chalet de qualité avec vue aiguilles. Le foncier constructible y est très rare.

Observatoire des prix · 2026 Q2

Mis à jour le 1 octobre 2026 · actualisation mensuelle DVF

Prix immobilier à Zonza

6 902 €/m² en médiane à Zonza (Corse-du-Sud), soit +1.6 % sur douze mois. Données issues des transactions réelles DVF, mises à jour chaque trimestre par nos experts locaux.

Prix médian

6 902 €/m²

2 500 – 7 000 €/m²

Appartement

6 073 €/m²

toutes surfaces

Maison / villa

7 730 €/m²

hors exception vue mer

Délai de vente

124 j

médiane micro-marché

Évolution du prix au m² à Zonza

Série trimestrielle 2024-Q1 → 2026-Q2.+1.6 % sur 1 an · +4.6 % sur 2 ans

Source : DVF (Etalab) retraitée par Corse Patrimoine Immobilier. Hors valeurs aberrantes. Rafraîchissement mensuel automatique — dernière actualisation le 1 octobre 2026.

Sources et méthodologie

Une transparence totale sur la façon dont les prix de Zonza sont calculés, pour que chacun — vendeur, acquéreur, confrère — puisse vérifier nos chiffres.

Origine des données

Nos séries reposent exclusivement sur les fichiers officiels DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par Etalab / data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0. Il s'agit des ventes réellement signées chez le notaire, pas de prix d'affichage. Notre base couvre les transactions des départements 2A et 2B.

Filtres appliqués

Uniquement les ventes à titre onéreux de maisons et appartements (les terrains nus, locaux et parkings sont exclus).
Mutations multi-locaux agrégées pour éviter les doubles comptages.
Exclusion des valeurs aberrantes (prix/m² incohérents, surfaces non renseignées).
Agrégation par commune, trimestre et type de bien, en médiane plutôt qu'en moyenne pour résister aux extrêmes.

Règles d'actualisation

Rafraîchissement mensuel automatique de la base depuis les fichiers DVF officiels (3 dernières années glissantes).
Dernière actualisation : 1 octobre 2026.
Le balisage dateModified et le lastmod du sitemap suivent cette date pour les moteurs de recherche.
Pour les micro-marchés à faible volume, la dynamique du marché de référence voisin est appliquée et signalée.

Fichiers source : files.data.gouv.fr/geo-dvf · Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Les prix médians donnent un ordre de grandeur : seule une visite par un négociateur local permet une valeur vénale précise.

Prix au m² par type de bien à Zonza

Prix médians au m² par typologie à Zonza
Type de bien	Prix médian	Fourchette observée
Studio / T2	8 140 €/m²	6 675 – 10 419 €/m²
Appartement T3-T4	6 900 €/m²	5 658 – 8 832 €/m²
Maison de village	5 660 €/m²	4 641 – 7 245 €/m²
Villa avec terrain	7 730 €/m²	6 339 – 9 894 €/m²
Villa vue mer	10 700 €/m²	8 774 – 13 696 €/m²

Budget indicatif selon la surface

Budget estimé par surface à Zonza
Surface	Appartement	Maison / villa
40 m²	242 920 €	309 200 €
60 m²	364 380 €	463 800 €
80 m²	485 840 €	618 400 €
100 m²	607 300 €	773 000 €
130 m²	789 490 €	1 004 900 €
180 m²	1 093 140 €	1 391 400 €

Budgets hors frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) — calculer les frais d'acte.

Comprendre le marché de Zonza

Zonza séduit à la fois les amoureux de la montagne et les acquéreurs recherchant l'exception. Les biens en pierre du village et les propriétés vue Bavella sont particulièrement prisés. Marché relativement confidentiel avec peu d'offres.

Les écarts de prix selon les secteurs

Village de Zonza

Maisons en pierre, cadre alpin, calme absolu à 30 minutes de Porto-Vecchio.

Col de Bavella

Chalets, gîtes, vue exceptionnelle sur les aiguilles, potentiel tourisme nature.

Sainte-Lucie de Porto-Vecchio

Descente vers Pinarellu et la mer, villas en pinède.

Plateau du Coscione

Grands espaces d'altitude, propriétés agricoles rares.

Quel est le prix de votre bien à Zonza ?

Le prix médian est un repère de marché, pas une estimation. Trois questions, une minute : vous recevez une estimation argumentée sous 24 h.

Estimation sous 24 h Vendre à Zonza Acheter à Zonza

Questions fréquentes sur les prix à Zonza

Chronique mensuelle signée

Le marché de Zonza vu par Céline

Le commentaire de terrain de Céline Lamit, négociateur sur le secteur : ce que les chiffres ne disent pas.

Prix immobilier dans les communes voisines

Prix immobilier Bonifacio Prix immobilier Porto-Vecchio Prix immobilier Lecci Prix immobilier Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio Prix immobilier Sotta Prix immobilier Figari Prix immobilier Pianottoli-Caldarello Prix immobilier Ajaccio

Voir aussi l' Observatoire des prix en Corse, le simulateur de prêt à Zonza et nos biens à vendre.

Le marché de Zonza

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Analyse DVF locale et avis d'un négociateur du secteur, sous 24 h.

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