Quel est le prix au m² à Sartène en 2026 ?

Le prix médian constaté à Sartène s'établit à 3 583 €/m² au 2026 Q2, avec 3 176 €/m² pour un appartement et 3 989 €/m² pour une maison. La fourchette observée va de 1 800 à 4 500 €/m² selon le secteur, la vue et l'état du bien.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sartène ?

Sur douze mois, l'évolution du prix médian à Sartène ressort à +1.0 %. Sur deux ans, elle atteint +2.4 %. Ces données proviennent de notre Observatoire, construit à partir des transactions DVF (Etalab) retraitées commune par commune.

Combien de temps faut-il pour vendre à Sartène ?

Le délai médian de vente observé sur ce micro-marché est d'environ 116 jours entre la mise en marché et la signature du compromis, lorsque le bien est positionné au bon prix dès le départ.

Comment connaître le prix exact de mon bien à Sartène ?

Le prix au m² médian donne un ordre de grandeur, mais la valeur réelle dépend de l'exposition, de la vue, du terrain, des prestations et de la performance énergétique. Notre estimation en ligne gratuite croise les données DVF de Sartène avec les caractéristiques de votre bien, et un expert local affine ensuite le résultat sur place.

Sartène est-elle bien reliée à la mer ?

Oui, Propriano est à 13 km, Tizzano à 17 km. Le littoral du Valinco est accessible en 20 minutes.

Peut-on acheter un domaine viticole à Sartène ?

Occasionnellement, oui. Nous suivons ce marché confidentiel et alertons nos clients qualifiés dès qu'une opportunité se présente.

Observatoire des prix · 2026 Q2

Mis à jour le 1 octobre 2026 · actualisation mensuelle DVF

Prix immobilier à Sartène

3 583 €/m² en médiane à Sartène (Corse-du-Sud), soit +1.0 % sur douze mois. Données issues des transactions réelles DVF, mises à jour chaque trimestre par nos experts locaux.

Prix médian

3 583 €/m²

1 800 – 4 500 €/m²

Appartement

3 176 €/m²

toutes surfaces

Maison / villa

3 989 €/m²

hors exception vue mer

Délai de vente

116 j

médiane micro-marché

Évolution du prix au m² à Sartène

Série trimestrielle 2024-Q1 → 2026-Q2.+1.0 % sur 1 an · +2.4 % sur 2 ans

Source : DVF (Etalab) retraitée par Corse Patrimoine Immobilier. Hors valeurs aberrantes. Rafraîchissement mensuel automatique — dernière actualisation le 1 octobre 2026.

Sources et méthodologie

Une transparence totale sur la façon dont les prix de Sartène sont calculés, pour que chacun — vendeur, acquéreur, confrère — puisse vérifier nos chiffres.

Origine des données

Nos séries reposent exclusivement sur les fichiers officiels DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par Etalab / data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0. Il s'agit des ventes réellement signées chez le notaire, pas de prix d'affichage. Notre base couvre les transactions des départements 2A et 2B.

Filtres appliqués

Uniquement les ventes à titre onéreux de maisons et appartements (les terrains nus, locaux et parkings sont exclus).
Mutations multi-locaux agrégées pour éviter les doubles comptages.
Exclusion des valeurs aberrantes (prix/m² incohérents, surfaces non renseignées).
Agrégation par commune, trimestre et type de bien, en médiane plutôt qu'en moyenne pour résister aux extrêmes.

Règles d'actualisation

Rafraîchissement mensuel automatique de la base depuis les fichiers DVF officiels (3 dernières années glissantes).
Dernière actualisation : 1 octobre 2026.
Le balisage dateModified et le lastmod du sitemap suivent cette date pour les moteurs de recherche.
Pour les micro-marchés à faible volume, la dynamique du marché de référence voisin est appliquée et signalée.

Fichiers source : files.data.gouv.fr/geo-dvf · Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Les prix médians donnent un ordre de grandeur : seule une visite par un négociateur local permet une valeur vénale précise.

Prix au m² par type de bien à Sartène

Prix médians au m² par typologie à Sartène
Type de bien	Prix médian	Fourchette observée
Studio / T2	4 230 €/m²	3 469 – 5 414 €/m²
Appartement T3-T4	3 580 €/m²	2 936 – 4 582 €/m²
Maison de village	2 940 €/m²	2 411 – 3 763 €/m²
Villa avec terrain	4 010 €/m²	3 288 – 5 133 €/m²
Villa vue mer	5 550 €/m²	4 551 – 7 104 €/m²

Budget indicatif selon la surface

Budget estimé par surface à Sartène
Surface	Appartement	Maison / villa
40 m²	127 040 €	159 560 €
60 m²	190 560 €	239 340 €
80 m²	254 080 €	319 120 €
100 m²	317 600 €	398 900 €
130 m²	412 880 €	518 570 €
180 m²	571 680 €	718 020 €

Budgets hors frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) — calculer les frais d'acte.

Comprendre le marché de Sartène

Sartène séduit une clientèle recherchant l'authenticité et le patrimoine. Les maisons de la vieille ville et les domaines de l'arrière-pays constituent les segments les plus qualitatifs. Marché moins tendu que le littoral mais très qualitatif.

Les écarts de prix selon les secteurs

Vieille ville

Maisons en granit, ruelles pavées, appartements de caractère à rénover ou rénovés.

Route de Bonifacio

Villas récentes, vue vallée, bon compromis moderne / cadre.

Domaines viticoles

Propriétés agricoles AOC Sartène, opportunités patrimoniales rares.

Tizzano & littoral

Petit port, cabanons authentiques, marché confidentiel côté mer.

Quel est le prix de votre bien à Sartène ?

Le prix médian est un repère de marché, pas une estimation. Trois questions, une minute : vous recevez une estimation argumentée sous 24 h.

Estimation sous 24 h Vendre à Sartène Acheter à Sartène

Questions fréquentes sur les prix à Sartène

Chronique mensuelle signée

Le marché de Sartène vu par Lucas

Le commentaire de terrain de Lucas Barros, négociateur sur le secteur : ce que les chiffres ne disent pas.

Prix immobilier dans les communes voisines

Prix immobilier Bonifacio Prix immobilier Porto-Vecchio Prix immobilier Lecci Prix immobilier Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio Prix immobilier Sotta Prix immobilier Figari Prix immobilier Pianottoli-Caldarello Prix immobilier Ajaccio

Voir aussi l' Observatoire des prix en Corse, le simulateur de prêt à Sartène et nos biens à vendre.

Le marché de Sartène

Fiscalité, urbanisme, DPE et financement à Sartène

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Analyse DVF locale et avis d'un négociateur du secteur, sous 24 h.

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