Ratgeber Erbschaft
Bewertung eines geerbten Hauses auf Korsika
Der in der Erbschaftserklärung angegebene Wert bindet die Erben gegenüber der Finanzverwaltung über mehrere Jahre. Eine dokumentierte Wertermittlung schützt die Familie.
Verkehrswert zum Todestag
In der Erbschaftsteuererklärung wird der Verkehrswert der Immobilie am Todestag angesetzt. Eine Unterbewertung kann zu einer Steuernachforderung mit Verzugszinsen und Strafzuschlägen führen; eine Überbewertung erhöht die zu zahlende Steuer unnötig. Ziel ist eine korrekte Bewertung, keine riskante Optimierung.
20 % Abschlag auf den Hauptwohnsitz
War die Immobilie der Hauptwohnsitz des Verstorbenen und wird sie weiterhin vom überlebenden Ehepartner, vom Partner eines PACS, des französischen zivilen Solidaritätspakts, oder von einem minderjährigen oder rechtlich geschützten Kind bewohnt, gilt ein Abschlag von 20 % auf den angegebenen Verkehrswert. Dieser muss in der Erbschaftsteuererklärung ausdrücklich genannt werden.
Kostenlose Begutachtung oder rechtlich verwertbares Gutachten
Unsere kostenlose Online-Bewertung liefert anhand tatsächlicher Transaktionen sofort eine Preisspanne. Für eine strittige Erbschaft, eine umstrittene Vermögensaufteilung oder eine Steuerprüfung erstellen wir ein schriftliches, datiertes und begründetes Gutachten: Dieses Dokument dient gegenüber Dritten als Nachweis.
Was wir für Sie tun
- Analyse auf Grundlage der in der DVF-Datenbank erfassten Immobilienverkäufe der Gemeinde, nicht auf Basis von Inseraten
- Berücksichtigung der Zonierung, der verbleibenden Bebauungsmöglichkeiten und des Zustands
- Schriftliches Gutachten auf einfache Anfrage an den Notar
- Vor Ort innerhalb von 24 bis 72 h auf ganz Korsika
Eine geerbte Immobilie bewerten lassen
Kostenlose, schriftliche und begründete Bewertung, die Sie innerhalb von 24 bis 72 Stunden erhalten und an Ihren Notar weiterleiten können. Ein Ansprechpartner für alle Erben.
Häufige Fragen
Nimmt der Notar die Wertermittlung selbst vor?
Der Notar kann einen Wert vorschlagen, stützt sich aber häufig auf die Einschätzung eines Immobilienfachmanns, der den lokalen Markt kennt. Beide Ansätze ergänzen sich, und unsere Wertermittlung ist bei einem einfachen Erbfall kostenlos.
Welche Risiken birgt eine zu niedrige Bewertung?
Die Verwaltung kann den erklärten Wert innerhalb einer Nachprüfungsfrist berichtigen. Die Nachforderung umfasst die nicht entrichteten Steuern zuzüglich Verzugszinsen und bei vorsätzlicher Pflichtverletzung einen Zuschlag von 40 %.
Sind mehrere Bewertungen erforderlich?
Zwei übereinstimmende Bewertungen reichen in der Regel aus, um den Wert abzusichern. Bei Uneinigkeit unter den Erben verhindert ein gemeinsam beauftragtes Gutachten einen Wettbewerb immer höherer Gefälligkeitsbewertungen.