Ratgeber Erbschaft
Erbschaftsteuer auf ein Haus auf Korsika
Für Erbschaften auf Korsika galt lange eine besondere steuerliche Behandlung auf Grundlage des arrêté Miot. Heute gelten die allgemeinen Regeln, allerdings mit besonderen Fristen, die man kennen muss.
Freibeträge, Abschläge und Steuertarif
Jedes Kind hat für den von jedem Elternteil erhaltenen Anteil einen Freibetrag von 100 000 €, der alle fünfzehn Jahre erneut genutzt werden kann. Darüber hinaus gilt in direkter Linie ein progressiver Steuersatz von 5 % bis 45 %. Der überlebende Ehegatte und der Partner eines PACS, der französischen eingetragenen Lebenspartnerschaft, sind vollständig von der Erbschaftsteuer befreit.
Die korsische Besonderheit
Die historische Steuerbefreiung aus dem arrêté Miot wurde schrittweise abgeschafft. Seit 2018 eingetretene Erbfälle werden nach den allgemeinen gesetzlichen Regeln besteuert. Ein wesentliches Problem bleibt jedoch die Dokumentation der Eigentumsrechte: Für viele korsische Immobilien liegen keine ordnungsgemäßen Eigentumsnachweise vor, weshalb die Eigentumsverhältnisse zunächst rekonstruiert werden müssen.
Fristen und Zahlung
Die Erbschaftsteuererklärung muss bei einem Todesfall im französischen Mutterland innerhalb von sechs Monaten eingereicht werden. Für Immobilien auf Korsika ohne Eigentumsnachweis gilt eine besondere Frist von vierundzwanzig Monaten, damit die Eigentumsnachweise rekonstruiert werden können. Unter bestimmten Voraussetzungen sind Ratenzahlung oder Zahlungsaufschub möglich.
Was wir für Sie tun
- Der Verkauf der Immobilie ist oft notwendig, um die Erbschaftsteuer zu begleichen: Planen Sie den Zeitablauf frühzeitig
- Rekonstruktion des Eigentumstitels: im ländlichen Korsika häufig eine Voraussetzung
- Bewertung zum Stichtag des Todes für die Erklärung
- Abstimmung zwischen Notar und Agentur zur Einhaltung der steuerlichen Fristen
Eine geerbte Immobilie bewerten lassen
Kostenlose, schriftliche und begründete Bewertung, die Sie innerhalb von 24 bis 72 Stunden erhalten und an Ihren Notar weiterleiten können. Ein Ansprechpartner für alle Erben.
Häufige Fragen
Gibt es die korsische Steuerbefreiung noch?
Nicht bei neueren Erbfällen: Die Sonderregelung aus dem arrêté Miot ist ausgelaufen; Immobilien auf Korsika werden inzwischen nach den allgemeinen gesetzlichen Vorschriften besteuert.
Muss man verkaufen, um die Steuern zu bezahlen?
Das kommt häufig vor, wenn der Nachlass hauptsächlich aus Immobilien besteht und wenig liquide Mittel umfasst. Eine Ratenzahlung oder Stundung kann mitunter die nötige Zeit verschaffen, um zu guten Bedingungen statt unter Zeitdruck zu verkaufen.
Was ist eine Immobilie ohne Eigentumstitel?
Eine Immobilie, deren Eigentum nicht durch einen im Immobilienregister eingetragenen Titel nachgewiesen ist: Auf Korsika ist das bei Immobilien, die über mehrere Generationen mündlich weitergegeben wurden, sehr häufig. Vor jedem Verkauf rekonstruiert ein Notar oder ein Genealoge die Eigentumskette.