Sandra Babin
Consulente immobiliare
Porticcio, Sartène, Propriano, Valinco, Olmeto, Fozzano, Pianottoli-Caldarello
Prezzi immobiliari a Olmeto: vendite DVF per tipo e anno
I prezzi immobiliari a Olmeto qui sotto sono calcolati a partire dalle vendite DVF disponibili, separatamente per case e appartamenti, per anno. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite; i prezzi degli annunci restano prezzi richiesti, non prezzi firmati.
In breve: quanto costa un immobile a Olmeto?
Di Sandra Babin, negoziatrice della zona · Aggiornato il
Nel periodo 2024–2025, 29 vendite di case e appartamenti sono registrate a Olmeto nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab).
Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 5.777 €/m² per le case (8 vendite) e a 3.940 €/m² per gli appartamenti (7 vendite).
Queste mediane descrivono vendite passate; il valore di un immobile preciso dipende dal suo stato, dalla sua vista e dalla sua posizione.
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Corse Patrimoine Immobilier ·
Vendite DVF a Olmeto: case e appartamenti
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab, dati disponibili letti il 05/11/2026. Periodo: 2025. Ogni mediana richiede almeno cinque vendite per tipo e per anno.
| Tipo | 2025: vendite | Mediana €/m² | 2024 | Variazione |
|---|---|---|---|---|
| Appartamento | 7 | 3940 | Dati insufficienti | Non confrontabile |
| Casa | 8 | 5777 | 6.679 €/m² · 12 vendite | -13,5 % |
Queste vendite passate non costituiscono la stima del vostro indirizzo. Il volume importato non corrisponde necessariamente a tutte le vendite del comune; composizione e periodo dei campioni possono differire.
Annunci attualmente proposti a Olmeto
| Tipo di immobile | Annunci | Prezzi richiesti |
|---|---|---|
| Casa | 1 | 340.000 € |
| Villa | 1 | 1.190.000 € |
Fonte: catalogo pubblico CPI / APIMO, letto il 05/11/2026. Prezzi pubblicati, distinti dai prezzi notarili; nessun annuncio inattivo, venduto o riservato.
Quali immobili si vendono a Olmeto?
Nel 2024 e 2025, 20 delle 29 vendite DVF di Olmeto riguardano case (69%): è prima di tutto un mercato di case, di cui 10 di 100 m² o più. Gli appartamenti, appena 9 vendite, pesano poco nel campione.
Nel 2025, metà delle 8 case vendute a Olmeto lo sono state tra 3.187 €/m² e 6.276 €/m², intorno a una mediana di 5.777 €/m² per una superficie mediana di 171 m², ossia un importo mediano d’atto di 823.905 €.
Nel 2025, metà dei 7 appartamenti venduti a Olmeto lo sono stati tra 1.687 €/m² e 4.263 €/m², intorno a una mediana di 3.940 €/m² per una superficie mediana di 50 m², ossia un importo mediano d’atto di 131.000 €.
Da un anno all’altro a Olmeto
Per le case, la mediana passa da 6.679 €/m² (12 vendite nel 2024) a 5.777 €/m² nel 2025, cioè -14%; con campioni di queste dimensioni, lo scarto può dipendere dalla composizione delle vendite più che da una tendenza.
Acquirenti e stagionalità a Olmeto
Le firme degli atti a Olmeto raggiungono il picco in aprile-giugno (10 vendite cumulate) e sono più rare in gennaio-marzo (5). La data DVF è quella dell’atto notarile, spesso diversi mesi dopo l’accordo sul prezzo.
Olmeto a confronto con i comuni vicini
| Comune | Case 2025 | Appartamenti 2025 | Pagine |
|---|---|---|---|
| Olmeto | 5.777 €/m² | 3.940 €/m² | — |
| Propriano | 3.640 €/m²sotto di Olmeto | 4.667 €/m² | prezzi · mercato |
| Sartène | 3.488 €/m²sotto di Olmeto | 1.778 €/m² | prezzi · mercato |
| Zonza | 5.308 €/m²sotto di Olmeto | 4.679 €/m² | prezzi · mercato |
Mediane DVF per comune e per tipo, pubblicate solo a partire da cinque vendite; campioni di dimensioni diverse.
Domande sui prezzi a Olmeto
- Quante vendite DVF sono prese in considerazione a Olmeto?
- 29 vendite di case e appartamenti nel 2024 e 2025, di cui 8 case e 7 appartamenti nel 2025. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite dello stesso tipo nell’anno.
- Quanto costa un immobile a Olmeto?
- Nel periodo 2024–2025, 29 vendite di case e appartamenti sono registrate a Olmeto nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab). Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 5.777 €/m² per le case (8 vendite) e a 3.940 €/m² per gli appartamenti (7 vendite).
- Quali sono le spese notarili per un acquisto a Olmeto?
- Comprendono principalmente le imposte di trasferimento, gli onorari del notaio e le spese anticipate; il loro importo dipende dal prezzo, dal tipo di immobile (usato o nuovo) e dalle aliquote dipartimentali in vigore. Il dettaglio e un simulatore si trovano nella nostra pagina «Spese notarili in Corsica».
- Quanto tempo serve per vendere a Olmeto?
- Il tempo dipende dal prezzo richiesto rispetto alle vendite comparabili, dallo stato dell’immobile e dalla stagione. Non pubblichiamo un tempo medio per Olmeto in mancanza di una fonte pubblica affidabile; una stima argomentata permette di fissare un prezzo coerente fin dalla messa in vendita.
- Quali regole urbanistiche verificare a Olmeto?
- Prima di acquistare un terreno o di ampliare, consultate il documento urbanistico del comune (PLU, carta comunale o regolamento nazionale) in municipio o sul Géoportail de l’urbanisme; per i comuni costieri, anche la legge Littoral e il PADDUC regolano l’edificabilità.
- Come ottenere una stima del mio immobile a Olmeto?
- La stima online fornisce una prima forbice a partire dalle vendite DVF; per un parere di valore personalizzato, un negoziatore dell’agenzia vi risponde entro 72 ore lavorative, gratuitamente e senza impegno.
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