Frédéric Filippi
Consulente immobiliare
Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, Pinarellu, Conca, Favone, Arasu, Capicciolu, Cirindinu, Zonza
Prezzi immobiliari a Zonza: vendite DVF per tipo e anno
I prezzi immobiliari a Zonza qui sotto sono calcolati a partire dalle vendite DVF disponibili, separatamente per case e appartamenti, per anno. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite; i prezzi degli annunci restano prezzi richiesti, non prezzi firmati.
In breve: quanto costa un immobile a Zonza?
Di Frédéric Filippi, negoziatore della zona · Aggiornato il
Nel periodo 2024–2025, 118 vendite di case e appartamenti sono registrate a Zonza nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab).
Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 5.308 €/m² per le case (46 vendite) e a 4.679 €/m² per gli appartamenti (16 vendite).
Queste mediane descrivono vendite passate; il valore di un immobile preciso dipende dal suo stato, dalla sua vista e dalla sua posizione.
Stimare il mio immobile a Zonza
Gratuito e senza impegno; parere di valore personalizzato entro 72 ore lavorative.
Corse Patrimoine Immobilier ·
Vendite DVF a Zonza: case e appartamenti
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab, dati disponibili letti il 05/11/2026. Periodo: 2025. Ogni mediana richiede almeno cinque vendite per tipo e per anno.
| Tipo | 2025: vendite | Mediana €/m² | 2024 | Variazione |
|---|---|---|---|---|
| Appartamento | 16 | 4679 | 4.196 €/m² · 14 vendite | +11,5 % |
| Casa | 46 | 5308 | 5.104 €/m² · 42 vendite | +4 % |
Queste vendite passate non costituiscono la stima del vostro indirizzo. Il volume importato non corrisponde necessariamente a tutte le vendite del comune; composizione e periodo dei campioni possono differire.
Annunci attualmente proposti a Zonza
| Tipo di immobile | Annunci | Prezzi richiesti |
|---|---|---|
| Casa | 1 | 699.000 € |
| Villa | 1 | 1.995.000 € |
Fonte: catalogo pubblico CPI / APIMO, letto il 05/11/2026. Prezzi pubblicati, distinti dai prezzi notarili; nessun annuncio inattivo, venduto o riservato.
Quali immobili si vendono a Zonza?
Nel 2024 e 2025, 88 delle 118 vendite DVF di Zonza riguardano case (75%): è prima di tutto un mercato di case, di cui 61 di 100 m² o più. Gli appartamenti, appena 30 vendite, pesano poco nel campione.
Nel 2025, metà delle 46 case vendute a Zonza lo sono state tra 4.435 €/m² e 7.192 €/m², intorno a una mediana di 5.308 €/m² per una superficie mediana di 142 m², ossia un importo mediano d’atto di 732.000 €.
Nel 2025, metà dei 16 appartamenti venduti a Zonza lo sono stati tra 3.429 €/m² e 5.986 €/m², intorno a una mediana di 4.679 €/m² per una superficie mediana di 59 m², ossia un importo mediano d’atto di 244.947 €.
Da un anno all’altro a Zonza
Per le case, la mediana passa da 5.104 €/m² (42 vendite nel 2024) a 5.308 €/m² nel 2025, cioè +4%; con campioni di queste dimensioni, lo scarto può dipendere dalla composizione delle vendite più che da una tendenza.
Per gli appartamenti, la mediana passa da 4.196 €/m² (14 vendite nel 2024) a 4.679 €/m² nel 2025, cioè +12%; con campioni di queste dimensioni, lo scarto può dipendere dalla composizione delle vendite più che da una tendenza.
Acquirenti e stagionalità a Zonza
Le firme degli atti a Zonza raggiungono il picco in gennaio-marzo (36 vendite cumulate) e sono più rare in ottobre-dicembre (24). La data DVF è quella dell’atto notarile, spesso diversi mesi dopo l’accordo sul prezzo.
Zonza a confronto con i comuni vicini
| Comune | Case 2025 | Appartamenti 2025 | Pagine |
|---|---|---|---|
| Zonza | 5.308 €/m² | 4.679 €/m² | — |
| Conca | 3.571 €/m²sotto di Zonza | 4.352 €/m² | prezzi · mercato |
| Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio | Meno di 5 vendite | Meno di 5 vendite | prezzi · mercato |
| Lecci | 6.340 €/m²sopra di Zonza | 4.713 €/m² | prezzi · mercato |
Mediane DVF per comune e per tipo, pubblicate solo a partire da cinque vendite; campioni di dimensioni diverse.
Domande sui prezzi a Zonza
- Quante vendite DVF sono prese in considerazione a Zonza?
- 118 vendite di case e appartamenti nel 2024 e 2025, di cui 46 case e 16 appartamenti nel 2025. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite dello stesso tipo nell’anno.
- Quanto costa un immobile a Zonza?
- Nel periodo 2024–2025, 118 vendite di case e appartamenti sono registrate a Zonza nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab). Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 5.308 €/m² per le case (46 vendite) e a 4.679 €/m² per gli appartamenti (16 vendite).
- Quali sono le spese notarili per un acquisto a Zonza?
- Comprendono principalmente le imposte di trasferimento, gli onorari del notaio e le spese anticipate; il loro importo dipende dal prezzo, dal tipo di immobile (usato o nuovo) e dalle aliquote dipartimentali in vigore. Il dettaglio e un simulatore si trovano nella nostra pagina «Spese notarili in Corsica».
- Quanto tempo serve per vendere a Zonza?
- Il tempo dipende dal prezzo richiesto rispetto alle vendite comparabili, dallo stato dell’immobile e dalla stagione. Non pubblichiamo un tempo medio per Zonza in mancanza di una fonte pubblica affidabile; una stima argomentata permette di fissare un prezzo coerente fin dalla messa in vendita.
- Quali regole urbanistiche verificare a Zonza?
- Prima di acquistare un terreno o di ampliare, consultate il documento urbanistico del comune (PLU, carta comunale o regolamento nazionale) in municipio o sul Géoportail de l’urbanisme; per i comuni costieri, anche la legge Littoral e il PADDUC regolano l’edificabilità.
- Come ottenere una stima del mio immobile a Zonza?
- La stima online fornisce una prima forbice a partire dalle vendite DVF; per un parere di valore personalizzato, un negoziatore dell’agenzia vi risponde entro 72 ore lavorative, gratuitamente e senza impegno.
Vedere gli annunci in vendita a Zonza e il mercato immobiliare di Zonza.
I vostri consulenti immobiliari per Zonza
Barometro immobiliare Corsica — bilancio 2025
Per un immobile preciso, richiedete una stima personalizzata entro 72 ore lavorative; per il budget d’acquisto, consultate le spese notarili in Corsica.