Sandra Babin
Consulente immobiliare
Porticcio, Sartène, Propriano, Valinco, Olmeto, Fozzano, Pianottoli-Caldarello
Prezzi immobiliari a Propriano: vendite DVF per tipo e anno
I prezzi immobiliari a Propriano qui sotto sono calcolati a partire dalle vendite DVF disponibili, separatamente per case e appartamenti, per anno. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite; i prezzi degli annunci restano prezzi richiesti, non prezzi firmati.
In breve: quanto costa un immobile a Propriano?
Di Sandra Babin, negoziatrice della zona · Aggiornato il
Nel periodo 2024–2025, 154 vendite di case e appartamenti sono registrate a Propriano nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab).
Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 3.640 €/m² per le case (14 vendite) e a 4.667 €/m² per gli appartamenti (75 vendite).
Queste mediane descrivono vendite passate; il valore di un immobile preciso dipende dal suo stato, dalla sua vista e dalla sua posizione.
Stimare il mio immobile a Propriano
Gratuito e senza impegno; parere di valore personalizzato entro 72 ore lavorative.
Corse Patrimoine Immobilier ·
Vendite DVF a Propriano: case e appartamenti
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab, dati disponibili letti il 05/11/2026. Periodo: 2025. Ogni mediana richiede almeno cinque vendite per tipo e per anno.
| Tipo | 2025: vendite | Mediana €/m² | 2024 | Variazione |
|---|---|---|---|---|
| Appartamento | 75 | 4667 | 3.876 €/m² · 50 vendite | +20,4 % |
| Casa | 14 | 3640 | 4.038 €/m² · 15 vendite | -9,9 % |
Queste vendite passate non costituiscono la stima del vostro indirizzo. Il volume importato non corrisponde necessariamente a tutte le vendite del comune; composizione e periodo dei campioni possono differire.
Annunci attualmente proposti a Propriano
| Tipo di immobile | Annunci | Prezzi richiesti |
|---|---|---|
| Appartamento | 36 | 160.000 – 850.000 € |
| Autre | 2 | Prezzi non indicati |
| Locale commerciale | 1 | 219.000 € |
| Monolocale | 1 | 133.000 € |
| Casa | 1 | 224.000 € |
Fonte: catalogo pubblico CPI / APIMO, letto il 05/11/2026. Prezzi pubblicati, distinti dai prezzi notarili; nessun annuncio inattivo, venduto o riservato.
Quali immobili si vendono a Propriano?
Propriano si distingue per una maggioranza di appartamenti: 125 delle 154 vendite DVF del 2024 e 2025 (81%). Le superfici da 40 a 79 m² rappresentano 58 vendite, i monolocali sotto i 40 m² 40, i grandi appartamenti da 80 m² in su 27.
Nel 2025, metà delle 14 case vendute a Propriano lo sono state tra 1.978 €/m² e 4.473 €/m², intorno a una mediana di 3.640 €/m² per una superficie mediana di 93 m², ossia un importo mediano d’atto di 168.850 €.
Nel 2025, metà dei 75 appartamenti venduti a Propriano lo sono stati tra 3.852 €/m² e 5.478 €/m², intorno a una mediana di 4.667 €/m² per una superficie mediana di 54 m², ossia un importo mediano d’atto di 240.000 €.
Da un anno all’altro a Propriano
Per le case, la mediana passa da 4.038 €/m² (15 vendite nel 2024) a 3.640 €/m² nel 2025, cioè -10%; con campioni di queste dimensioni, lo scarto può dipendere dalla composizione delle vendite più che da una tendenza.
Per gli appartamenti, la mediana passa da 3.876 €/m² (50 vendite nel 2024) a 4.667 €/m² nel 2025, cioè +20%; con campioni di queste dimensioni, lo scarto può dipendere dalla composizione delle vendite più che da una tendenza.
Acquirenti e stagionalità a Propriano
Le firme degli atti a Propriano raggiungono il picco in ottobre-dicembre (46 vendite cumulate) e sono più rare in aprile-giugno (32). La data DVF è quella dell’atto notarile, spesso diversi mesi dopo l’accordo sul prezzo.
Propriano a confronto con i comuni vicini
| Comune | Case 2025 | Appartamenti 2025 | Pagine |
|---|---|---|---|
| Propriano | 3.640 €/m² | 4.667 €/m² | — |
| Olmeto | 5.777 €/m²sopra di Propriano | 3.940 €/m² | prezzi · mercato |
| Sartène | 3.488 €/m²sotto di Propriano | 1.778 €/m² | prezzi · mercato |
| Zonza | 5.308 €/m²sopra di Propriano | 4.679 €/m² | prezzi · mercato |
Mediane DVF per comune e per tipo, pubblicate solo a partire da cinque vendite; campioni di dimensioni diverse.
Domande sui prezzi a Propriano
- Quante vendite DVF sono prese in considerazione a Propriano?
- 154 vendite di case e appartamenti nel 2024 e 2025, di cui 14 case e 75 appartamenti nel 2025. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite dello stesso tipo nell’anno.
- Quanto costa un immobile a Propriano?
- Nel periodo 2024–2025, 154 vendite di case e appartamenti sono registrate a Propriano nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab). Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 3.640 €/m² per le case (14 vendite) e a 4.667 €/m² per gli appartamenti (75 vendite).
- Quali sono le spese notarili per un acquisto a Propriano?
- Comprendono principalmente le imposte di trasferimento, gli onorari del notaio e le spese anticipate; il loro importo dipende dal prezzo, dal tipo di immobile (usato o nuovo) e dalle aliquote dipartimentali in vigore. Il dettaglio e un simulatore si trovano nella nostra pagina «Spese notarili in Corsica».
- Quanto tempo serve per vendere a Propriano?
- Il tempo dipende dal prezzo richiesto rispetto alle vendite comparabili, dallo stato dell’immobile e dalla stagione. Non pubblichiamo un tempo medio per Propriano in mancanza di una fonte pubblica affidabile; una stima argomentata permette di fissare un prezzo coerente fin dalla messa in vendita.
- Quali regole urbanistiche verificare a Propriano?
- Prima di acquistare un terreno o di ampliare, consultate il documento urbanistico del comune (PLU, carta comunale o regolamento nazionale) in municipio o sul Géoportail de l’urbanisme; per i comuni costieri, anche la legge Littoral e il PADDUC regolano l’edificabilità. La nostra pagina dedicata all’urbanistica del comune riassume i punti da verificare.
- Come ottenere una stima del mio immobile a Propriano?
- La stima online fornisce una prima forbice a partire dalle vendite DVF; per un parere di valore personalizzato, un negoziatore dell’agenzia vi risponde entro 72 ore lavorative, gratuitamente e senza impegno.
Vedere gli annunci in vendita a Propriano e il mercato immobiliare di Propriano.
I vostri consulenti immobiliari per Propriano
Barometro immobiliare Corsica — bilancio 2025
Per un immobile preciso, richiedete una stima personalizzata entro 72 ore lavorative; per il budget d’acquisto, consultate le spese notarili in Corsica.