Marché corse tendu mais exigeant : un bien mal positionné peut rester invendu 12 mois, quand un bien bien préparé part en moins de 30 jours. Voici les 7 leviers que nous activons systématiquement pour nos vendeurs.
1. Fixer le juste prix dès le premier jour
C'est le levier n°1, absolu. Un bien surévalué de 10% perd 50% de visibilité sur les portails. Notre estimation croisée (DVF + référentiel local + visite) garantit un prix d'attaque optimal.
2. Photos professionnelles & vidéo drone
En Corse, la vue est le premier argument. Nos shootings incluent systématiquement des prises drone, photos HDR et visite virtuelle 3D. Un bien avec photos pro génère 4x plus de demandes.
3. Home staging léger
Désencombrement, neutralisation, mise en valeur des volumes : un home staging à 1 500 € peut accélérer une vente de 6 semaines.
4. Mandat exclusif premium
Contrairement à l'idée reçue, le mandat exclusif vend 30% plus vite. Il permet de concentrer le marketing, d'éviter la dilution et de valoriser le bien comme une exclusivité.
5. Diffusion multicanale ciblée
Au-delà des portails classiques (SeLoger, LeBonCoin), nous diffusons sur les portails internationaux haut de gamme (James Edition, Properstar) et auprès de notre fichier de 12 000 acquéreurs qualifiés.
6. Magazine et plaquette luxe
Pour les biens premium (>800 K€), nous produisons un e-magazine de 30 pages dédié, avec storytelling, lifestyle et data. Un outil qui transforme un bien en objet de désir.
7. Négociateur dédié et reporting hebdo
Chaque mandat exclusif est suivi par un négociateur unique avec reporting hebdomadaire (visites, retours, ajustements). La transparence accélère la décision.
FAQ
Questions fréquentes
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Notre équipe vous accompagne avec discrétion et expertise sur l'ensemble de la Corse.