Cédric Muller
Immobilienberater
Porto-Vecchio, Pianelli, Arca, Mela, Palavesa, Arraggio, Sotta, Figari
Figari: Preise verkaufter Häuser zwischen Weinbergen, Flughafen und Golf
Figari ist eine ländliche, weitläufige Gemeinde aus einem Dorf und verstreuten Weilern zwischen Macchia, Reben und Küste. Hier liegen der Flughafen Figari-Sud-Corse und die Weinbaubezeichnung Corse-Figari. Fast alle abgeschlossenen Verkäufe sind Häuser: Wohnungen sind zu selten, um einen Median zu veröffentlichen.
Kurz gesagt: Was kosten Immobilien in Figari?
Von Cédric Muller, Makler für das Gebiet · Aktualisiert am
Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 24 Haus- und Wohnungsverkäufe in Figari erfasst (Quelle: DVF, Etalab).
2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 3.992 €/m² für Häuser (10 Verkäufe).
Diese Mediane beschreiben vergangene Verkäufe; der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand, seiner Aussicht und seiner Lage ab.
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Corse Patrimoine Immobilier ·
DVF-Verkäufe in Figari: Häuser und Wohnungen
Quelle: DVF, DGFiP / Etalab, verfügbare Daten gelesen am 5.11.2026. Zeitraum: 2025. Jeder Median erfordert mindestens fünf Verkäufe pro Art und Jahr.
| Art | 2025: Verkäufe | Median €/m² | 2024 | Entwicklung |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 10 | 3.992 | 3.588 €/m² · 12 Verkäufe | +11,3 % |
Diese vergangenen Verkäufe sind keine Bewertung Ihrer Adresse. Das importierte Volumen umfasst nicht unbedingt alle Verkäufe der Gemeinde; Zusammensetzung und Zeitraum der Stichproben können abweichen.
Derzeit angebotene Inserate in Figari
| Objektart | Inserate | Angebotspreise |
|---|---|---|
| Wohnung | 8 | 235.000 – 345.000 € |
| Gewerbefläche | 2 | 158.000 – 175.000 € |
| Haus | 1 | 578.000 € |
Quelle: öffentlicher Katalog CPI / APIMO, gelesen am 5.11.2026. Angezeigte Preise, verschieden von notariellen Preisen; keine inaktiven, verkauften oder vertraulichen Inserate.
Welche Immobilien werden in Figari verkauft?
In 2024 und 2025 betrafen 22 der 24 DVF-Verkäufe in Figari Häuser (92 %): Es ist vor allem ein Häusermarkt, davon 11 mit 100 m² oder mehr. Wohnungen, nur 2 Verkäufe, fallen in der Stichprobe kaum ins Gewicht.
Der Markt in Figari wird Haus für Haus gelesen. Ein neuerer Bau auf einem Grundstück, ein zu restaurierendes Steinhaus im Weiler und ein landwirtschaftliches Anwesen folgen nicht denselben Kriterien: Zustand, Anschlüsse, eigene Abwasseranlage, Zufahrt über Piste oder Straße und Status der Flächen lassen die Preise weit stärker schwanken als die Gemeinde selbst.
Die geringe Zahl der Verkäufe verlangt Vorsicht: Wenige untypische Urkunden genügen, um den Median von einem Jahr zum nächsten zu verschieben. Die mittlere Spanne und die Medianfläche weiter unten bieten einen stabileren Anhaltspunkt als der Quadratmeterpreis allein.
Die derzeit online stehenden Inserate zeigen die Angebotspreise verfügbarer Objekte; sie sagen nicht, zu welchem Preis diese Objekte verkauft werden.
Prüfen Sie vor dem Kauf eines Grundstücks oder eines einzeln stehenden Hauses in Figari die Zonierung im örtlichen Bebauungsplan, die Wasser- und Stromversorgung, die Art der Abwasserentsorgung und etwaige Wegerechte: Diese in einem Median unsichtbaren Punkte bestimmen oft den Endpreis.
2025 wurde die Hälfte der 10 in Figari verkauften Häuser zwischen 2.775 €/m² und 5.440 €/m² verkauft, um einen Median von 3.992 €/m² bei einer Medianfläche von 112 m², also einem medianen Urkundenbetrag von 420.000 €.
Für Wohnungen: 1 Verkauf/Verkäufe in 2025: zu wenige, um für Figari einen Median zu veröffentlichen, und kein Wert einer anderen Gemeinde wird ersatzweise eingesetzt.
Von Jahr zu Jahr in Figari
Bei Häuser steigt der Median von 3.588 €/m² (12 Verkäufe in 2024) auf 3.992 €/m² in 2025, also +11 %; bei Stichproben dieser Größe kann die Abweichung eher an der Zusammensetzung der Verkäufe als an einem Trend liegen.
Gebiete von Figari und Preisunterschiede
- Das Dorf und seine Weiler. Die Bebauung verteilt sich auf das Dorf und mehrere Weiler im Landesinneren: alte, renovierungsbedürftige Häuser und neuere Bauten auf Grundstücken, oft mit großen Parzellen.
- Die Weinberge. Rund um die Reben der Bezeichnung Corse-Figari umfassen manche Anwesen landwirtschaftliche Flächen. Ihr Wert hängt vom Status der Flächen, den Gebäuden und der zulässigen Nutzung ab, über den reinen Preis je Quadratmeter Wohnfläche hinaus.
- Die Umgebung des Flughafens. Die Nähe des Flughafens ist ein Vorteil für die Anbindung und eine mögliche Einschränkung. Lärmschutzplan und Zonierung sind für jede Adresse zu prüfen.
- Der Golf von Figari. Zur Küste hin fallen die wenigen ufernahen Objekte unter das Küstenschutzgesetz. Ihre geringe Zahl verhindert jeden verlässlichen Durchschnitt.
Bei einigen Dutzend Verkäufen in zwei Jahren lässt sich kein Preisunterschied zwischen Weilern, Weinbergen und Küste redlich beziffern. Die Unterschiede werden Objekt für Objekt gemessen.
Käufer und Saisonalität in Figari
DVF gibt keine Auskunft über das Profil der Käufer. Die Zusammensetzung der Verkäufe zeigt einen Markt für kleine oder große Häuser, fast ohne Wohnungen. Der Flughafen ist eine geografische Tatsache, kein Nachweis von Nachfrage: Hier werden keine Kundendaten abgeleitet.
Die Urkundenunterzeichnungen in Figari erreichen ihren Höhepunkt im Zeitraum Oktober–Dezember (8 Verkäufe insgesamt) und sind im Zeitraum Juli–September am seltensten (4). Das DVF-Datum ist das der notariellen Urkunde, oft mehrere Monate nach der Einigung über den Preis.
Figari im Vergleich mit den Nachbargemeinden
| Gemeinde | Häuser 2025 | Wohnungen 2025 | Seiten |
|---|---|---|---|
| Figari | 3.992 €/m² | Weniger als 5 Verkäufe | — |
| Bonifacio | 5.833 €/m²über Figari | 4.554 €/m² | Preise · Markt |
| Sotta | 4.324 €/m²über Figari | Weniger als 5 Verkäufe | Preise · Markt |
| Pianottoli-Caldarello | 4.523 €/m²über Figari | Weniger als 5 Verkäufe | Preise · Markt |
DVF-Mediane nach Gemeinde und Art, nur ab fünf Verkäufen veröffentlicht; Stichproben unterschiedlicher Größe.
Fragen zu den Preisen in Figari
- Warum gibt es in Figari keinen Median für Wohnungen?
- Es werden weniger als fünf Wohnungsverkäufe pro Jahr importiert: Einen Preis zu veröffentlichen wäre irreführend. Der Markt wird über die Häuser gelesen.
- Wird ein Anwesen mit Reben nach Quadratmetern bewertet?
- Nicht nur. Landwirtschaftliche Flächen, ihr Status und die Betriebsgebäude werden gesondert bewertet; der Preis je Quadratmeter Wohnfläche betrifft nur das Haus.
- Wie vergleicht man ein Haus in Figari mit Bonifacio oder Sotta?
- Vergleichen Sie Häuser mit ähnlicher Fläche und ähnlichem Grundstück und sehen Sie sich dann den Median jeder Gemeinde in der Tabelle der Nachbargemeinden an. Eine Villa nahe dem Golf von Bonifacio und ein Weilerhaus in Figari bedienen nicht dieselbe Nachfrage, auch wenige Kilometer voneinander entfernt.
- Senkt der Flughafen die Preise?
- Keine DVF-Daten erlauben diese Aussage. Prüfen Sie für eine bestimmte Adresse den Lärmschutzplan und besichtigen Sie zu Flugzeiten.
- Wie viele DVF-Verkäufe werden für Figari berücksichtigt?
- 24 Haus- und Wohnungsverkäufe in 2024 und 2025, davon 10 Häuser und 1 Wohnungen in 2025. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen derselben Art im Jahr veröffentlicht.
- Was kosten Immobilien in Figari?
- Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 24 Haus- und Wohnungsverkäufe in Figari erfasst (Quelle: DVF, Etalab). 2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 3.992 €/m² für Häuser (10 Verkäufe).
- Wie hoch sind die Notarkosten bei einem Kauf in Figari?
- Sie umfassen hauptsächlich die Grunderwerbsteuern, die Notargebühren und die Auslagen; ihre Höhe hängt vom Preis, von der Objektart (Bestand oder Neubau) und den geltenden Sätzen des Departements ab. Einzelheiten und einen Rechner finden Sie auf unserer Seite „Notarkosten auf Korsika“.
- Wie lange dauert ein Verkauf in Figari?
- Die Dauer hängt vom Angebotspreis im Verhältnis zu vergleichbaren Verkäufen, vom Zustand des Objekts und von der Saison ab. Mangels verlässlicher öffentlicher Quelle veröffentlichen wir für Figari keine durchschnittliche Verkaufsdauer; eine begründete Bewertung ermöglicht es, schon beim Verkaufsstart einen stimmigen Preis festzulegen.
- Welche Bauvorschriften sind in Figari zu prüfen?
- Bevor Sie ein Grundstück kaufen oder anbauen, sehen Sie das Planungsdokument der Gemeinde (PLU, carte communale oder nationale Bauvorschriften) im Rathaus oder im Géoportail de l’urbanisme ein; für Küstengemeinden regeln zudem das Küstenschutzgesetz (loi Littoral) und der PADDUC die Bebaubarkeit. Unsere Seite zum Städtebau der Gemeinde fasst die zu prüfenden Punkte zusammen.
- Wie erhalte ich eine Bewertung meiner Immobilie in Figari?
- Die Online-Bewertung liefert eine erste Spanne auf Basis der DVF-Verkäufe; für eine persönliche Werteinschätzung antwortet Ihnen ein Makler der Agentur innerhalb von 72 Werkstunden, kostenlos und unverbindlich.
Sehen Sie die Immobilien zum Kauf in Figari und den Immobilienmarkt in Figari.
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Immobilienbarometer Korsika — Bilanz 2025
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