Corse-du-Sud

Immobilien Figari: Angebote und Preise

Flughafen, AOC-Weinbau und ein aufstrebender Markt für Villen mit Meerblick

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Kurz gesagt: Was kosten Immobilien in Figari?

Von Cédric Muller · Aktualisiert am 25. Oktober 2026

Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 24 Haus- und Wohnungsverkäufe in Figari erfasst (Quelle: DVF, Etalab).

2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 3.992 €/m² für Häuser (10 Verkäufe).

Diese Mediane beschreiben vergangene Verkäufe; der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand, seiner Aussicht und seiner Lage ab.

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Immobilien in Figari

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Figari ist das Luftverkehrstor zum Süden (Flughafen Sud-Corse) und ein renommiertes AOC-Weinbaugebiet. Der Immobilienmarkt entwickelt sich hier sehr dynamisch, getragen von der Nähe zum Flughafen, der Schönheit des Golfs von Figari und der Verlagerung der Nachfrage aus Porto-Vecchio und Bonifacio. Besonders gefragt sind Villen mit Meerblick im Gebiet Tonnara und Pianottoli.

Immobilien zum Verkauf in Figari

2-Zimmer-Wohnung 42,42 m² in Figari

245.000 €

2-Zimmer-Wohnung 42,42 m² in Figari

242.000 €

2-Zimmer-Wohnung 43,63 m² in Figari

240.000 €

2-Zimmer-Wohnung 43,69 m² in Figari

238.000 €

2-Zimmer-Wohnung 43,63 m² in Figari

235.000 €

1-Zimmer-Gewerbefläche 43,63 m² in Figari

175.000 €

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Der Immobilienmarkt in Figari

Als im Vergleich zu Porto-Vecchio und Bonifacio noch aufstrebender Markt bietet Figari hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Immobilien mit Blick auf den Golf oder in der Nähe der Weinberge gewinnen rasch an Wert. Grundstücke sind weiterhin erschwinglicher als anderswo an der Südküste, doch die Preise steigen seit 5 Jahren.

Die Lagen von Figari

Tonnara & Golfe de Figari

Villen mit Meerblick, noch verfügbare Grundstücke direkt am Wasser, stark wachsender Markt.

Vignoble AOC Figari

Weingüter, steinerne Landhäuser, Anwesen mit landwirtschaftlichen Flächen. Spezifischer Markt im gehobenen Segment.

Figari village

Dorfhäuser, Geschäfte, Schule. Ruhiges Dorfleben 10 Minuten von den Stränden entfernt.

Périphérie aéroport

Gewerberäume, Hotelimmobilien, Grundstücke mit gemischter Nutzung. Starke gewerbliche Nachfrage.

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Cédric Muller

Immobilienberater

Porto-Vecchio, Pianelli, Arca, Mela, Palavesa, Arraggio, Sotta, Figari

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Diese Seite stellt den Immobilienmarkt von Figari vor. Informationen zum Team, zur Arbeitsweise und zur Terminvereinbarung:

Immobilienagentur Figari

Unsere Leistungen in Figari

In Figari bieten wir den klassischen Verkauf, den Verkauf auf Leibrente (viager) und OBO an. Für Weingüter aktivieren wir ein Netzwerk spezialisierter Käufer (Weinkonzerne, Family Offices).

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Corse Patrimoine Immobilier · Aktualisiert am 25. Oktober 2026

Ihr nächster Schritt in Figari

Unterscheiden Sie zur Konkretisierung Ihres Vorhabens zwischen verfügbaren Angeboten und vergangenen Verkäufen. Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt in Figari, die DVF-Preise in Figari und die Schritte für den Kauf in Figari oder Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Figari.

Für Ihr Budget informieren Sie sich über die Erwerbsnebenkosten auf Korsika ; für die Prüfungen lesen Sie den Ratgeber Kaufen auf Korsika: Risiken und Unterlagen. Bei einer geerbten Immobilie ist die Immobilienerbschaft auf Korsika ein anderes Thema als die Kosten eines Kaufs.

Verfügbare Suchoptionen: Alle Immobilien in Figari · Appartement in Figari.

Vergleichen Sie insbesondere 2-Zimmer-Wohnung 42,42 m² in Figari ; 2-Zimmer-Wohnung 42,42 m² in Figari ; 2-Zimmer-Wohnung 43,63 m² in Figari.

Die Adresse vor einer verbindlichen Zusage prüfen

Prüfen Sie die Risiken auf Géorisques und die veröffentlichten Unterlagen im Géoportail de l’urbanisme für die genaue Adresse. Der Katasterplan ist kein Nachweis der Grundstücksgrenzen. Das offizielle Verzeichnis der Éducation nationale ermöglicht die Überprüfung der Bildungseinrichtungen; hier werden keine Schulen, Entfernungen oder Fahrtzeiten abgeleitet. Offizielle Quellen abgerufen am 25. Oktober 2026.

Lokale Analyse

Figari im Detail: Markt und Stadtplanung et micro-secteurs

Was den Preis in Figari wirklich bestimmt

Gehen Sie bei der Prüfung einer Immobilie in Figari von ihrer Adresse und ihren Eigenschaften aus. Prüfen Sie vor Ort die Aussicht, die Ausrichtung und die Zugänge, ohne den Wert allein aus der Küstennähe abzuleiten. Eine Bewertung erfordert dokumentierte Vergleichsverkäufe; ein Gemeindedurchschnitt allein reicht nicht aus.

Bauplanung und Küstenauflagen in Figari

Fordern Sie für ein Vorhaben in Figari das für das Grundstück geltende Bauplanungsdokument an. Prüfen Sie die Gebietsausweisung, die Dienstbarkeiten, die Abwasserentsorgung und die bestehenden Genehmigungen; lassen Sie sich von den zuständigen Stellen erläutern, wie das Küstengesetz Loi Littoral auf das Vorhaben anzuwenden ist.

Teilmärkte: Tonnara & Golfe de Figari, Vignoble AOC Figari, Figari village, Périphérie aéroport

Um die dokumentierten Gebiete von Figari zu vergleichen, besichtigen Sie jede Adresse und prüfen Sie die Zugänge, den Zustand der Immobilie und die für Ihr Vorhaben relevanten Dienstleistungen. Der Gebietsname allein erlaubt keine Einordnung der Preise oder der Verkaufsdauer.

Lokale Tipps für Figari

Außerhalb der Saison fotografieren

In Figari zeigt eine Fotoreportage außerhalb der Hochsaison die Immobilie und ihre Umgebung ohne Besucherandrang; wählen Sie Lichtverhältnisse, die die tatsächliche Ausrichtung getreu wiedergeben.

Die Aussicht dokumentieren

Geben Sie die genaue Art der Aussicht an (freier Meerblick, seitlicher Meerblick, Bergblick) sowie die von der Adresse aus gemessene fußläufige Entfernung zum Strand: Eine präzise Beschreibung vermeidet unnötige Besichtigungen in Figari.

Auch im Winter besichtigen

Kehren Sie außerhalb der Saison nach Figari zurück, um die geöffneten Geschäfte, das ganzjährige Leben und die Zugänge zu beobachten.

Mit den richtigen Vergleichsdaten arbeiten

Fragen Sie nach Verkäufen vergleichbarer Immobilien zu Ihrer Immobilie in Figari, einschließlich Quelle, Zeitraum und Eigenschaften. Unterscheiden Sie die Gebiete Tonnara & Golfe de Figari, Vignoble AOC Figari, Figari village, Périphérie aéroport, ohne ihnen automatisch ein Preisniveau zuzuweisen.

Die Unterlagen zu Küstenauflagen frühzeitig vorbereiten

Stellen Sie PLU, Bauplanungsauskunft, Erweiterungsgenehmigungen und den Prüfbericht zur Abwasserentsorgung frühzeitig zusammen: In Figari verhindert eine vollständige Akte, dass zwischen Vorvertrag und Kaufurkunde ein fehlendes Dokument auffällt.

Schnell handeln

In Figari werden gut positionierte Immobilien schnell verkauft. Mit einer grundsätzlichen Finanzierungszusage der Bank haben Sie bei gleichem Angebot Vorrang vor einem Käufer mit unvollständigen Unterlagen.

Häufige Fragen zu Figari

Zwei Immobilien können sich hinsichtlich Zustand, Fläche, Zugang oder Renovierungsbedarf unterscheiden. Meerblick, Entfernung zum Strand und Ausrichtung erklären den größten Teil des Unterschieds.

Ja. Der 100-Meter-Küstenstreifen, besonders schützenswerte Gebiete und der PLU von Figari setzen Erweiterungen, Pools und Neubauten enge Grenzen. Wir prüfen die Gebietsausweisung vor jedem Angebot, um ein nicht realisierbares Vorhaben zu vermeiden.

In Figari konzentriert sich die Marktaktivität auf zwei Zeitfenster: März–Juni (Käufer, die den Sommer genießen möchten) und September–Oktober (Entscheidungen, die während des Urlaubs getroffen wurden). Ein Vermarktungsstart im Januar–Februar ermöglicht Sichtbarkeit gleich zu Beginn des ersten Zeitfensters.

Hauptsächlich Zweitwohnsitzkäufer vom Festland, Investoren in saisonale Vermietung und internationale Käufer. Wir passen die Vermarktungsstrategie an dieses Profil an: maximale Sichtbarkeit auf mehreren Portalen, E-Magazin und gezielte Ansprache unserer Käuferdatenbank.

Kaufen oder verkaufen in Figari : Ihr Vorhaben vorbereiten

Ihre Besichtigungen in Figari vorbereiten

Wenn Sie zwischen Tonnara & Golfe de Figari und Vignoble AOC Figari schwanken, planen Sie eine Besichtigung an jeder Adresse, statt nur anhand des Durchschnitts von Figari zu vergleichen. Testen Sie Ihre Wege zu den Dienstleistungen, die Sie nutzen werden, prüfen Sie die Zufahrt und die Parkmöglichkeiten und vergleichen Sie anschließend die Prüfberichte sowie die anstehenden Arbeiten. Fragen Sie bei einer Wohnung nach den laufenden Gemeinschaftskosten und den beschlossenen Arbeiten; prüfen Sie bei einem Haus mit Grundstück die Grenzen, die Versorgungsnetze und die für jede geplante Umgestaltung geltenden Unterlagen.

Vor dem Verkauf

Stellen Sie den Eigentumsnachweis, verfügbare Pläne und die Immobiliengutachten zusammen. Eine Bewertung in Figari muss die Adresse, den Zustand der Immobilie, ihre Erschließung und vergleichbare Verkäufe berücksichtigen, nicht nur den Gemeindedurchschnitt.

Verkaufen in Figari

Vor dem Kauf

Legen Sie Ihr Gesamtbudget einschließlich Beurkundungskosten und Bauarbeiten fest. Prüfen Sie die Immobiliengutachten, mögliche laufende Kosten, Versorgungsanschlüsse und Fahrtwege von der genauen Adresse aus. Fordern Sie bei einem Grundstück die für die Parzelle geltenden Planungsunterlagen an.

Kaufen in Figari

Preise vergleichen

Unterscheiden Sie zwischen Angebotspreisen in Inseraten und tatsächlich beurkundeten Verkäufen. Die dargestellten Richtwerte dienen der Orientierung: Wenn eine Datenreihe eine andere Referenzgemeinde verwendet, bildet sie keine beobachteten Verkäufe ab in Figari.

Preisrichtwerte ansehen

Immobilienberatung für Ihre Immobilie in Figari

Sie sind Eigentümer, Miteigentümer einer ungeteilten Immobilie oder Erbe in Figari ? Nennen Sie Ihre Gemeinde, Ihr Vorhaben und Ihren Zeitrahmen, um eine Bewertung vorzubereiten oder die nächsten Schritte mit Corse Patrimoine Immobilier zu besprechen.

Beratung für meine Immobilie anfordern in Figari

Immobiliengutachten und Energieausweis (DPE) in Figari

Stellen Sie vor dem Verkauf oder der Vermietung die technischen Immobiliengutachten zusammen und prüfen Sie mit einem zertifizierten Fachmann, welche Gutachten erforderlich sind. Die angegebene Energieklasse, Klimaklasse und jährlichen Energiekosten müssen im Inserat erscheinen. Weitere Gutachten hängen insbesondere vom Alter der Immobilie und ihrer technischen Anlagen ab.

Ratgeber zu Immobiliengutachten auf Korsika ansehen

Ihre Finanzierung vorbereiten in Figari

Darlehensbetrag (€)

Von Ihrer Bank angebotener Jahreszinssatz (%)

Darlehenslaufzeit (Jahre)

Berechnung mit festem Zinssatz, ohne Versicherung, Erwerbsnebenkosten und Kosten der Kreditsicherung. Nur das Angebot des Kreditgebers bestätigt die Konditionen und die Kreditgewährung.

Finanzierungsunterlagen zusammenstellen

Häufige Fragen — Figari

Die Daten reichen nicht aus, um einen belegten Quadratmeterpreis für diese Gemeinde zu veröffentlichen.

Der Flughafen ist nur tagsüber in Betrieb und verzeichnet ein mäßiges (saisonales) Verkehrsaufkommen. Die Wohngebiete liegen abseits der Anflugkorridore. Wir informieren Sie präzise zum jeweiligen Zielgebiet.

Ja, gelegentlich kommen AOC-Weingüter auf den Markt. Wir begleiten Verkäufe und Übernahmen mit unserer Expertise in Vermögensfragen.

Ja, die Nähe zum Flughafen und zu den Stränden garantiert eine starke saisonale Nachfrage. Eine Villa mit 3 Schlafzimmern kann Nettomieteinnahmen von 18 000 bis 35 000 €/Jahr erzielen.

Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 24 Haus- und Wohnungsverkäufe in Figari erfasst (Quelle: DVF, Etalab). 2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 3.992 €/m² für Häuser (10 Verkäufe).

Sie umfassen hauptsächlich die Grunderwerbsteuern, die Notargebühren und die Auslagen; ihre Höhe hängt vom Preis, von der Objektart (Bestand oder Neubau) und den geltenden Sätzen des Departements ab. Einzelheiten und einen Rechner finden Sie auf unserer Seite „Notarkosten auf Korsika“.

Die Dauer hängt vom Angebotspreis im Verhältnis zu vergleichbaren Verkäufen, vom Zustand des Objekts und von der Saison ab. Mangels verlässlicher öffentlicher Quelle veröffentlichen wir für Figari keine durchschnittliche Verkaufsdauer; eine begründete Bewertung ermöglicht es, schon beim Verkaufsstart einen stimmigen Preis festzulegen.

Bevor Sie ein Grundstück kaufen oder anbauen, sehen Sie das Planungsdokument der Gemeinde (PLU, carte communale oder nationale Bauvorschriften) im Rathaus oder im Géoportail de l’urbanisme ein; für Küstengemeinden regeln zudem das Küstenschutzgesetz (loi Littoral) und der PADDUC die Bebaubarkeit. Unsere Seite zum Städtebau der Gemeinde fasst die zu prüfenden Punkte zusammen.

Die Online-Bewertung liefert eine erste Spanne auf Basis der DVF-Verkäufe; für eine persönliche Werteinschätzung antwortet Ihnen ein Makler der Agentur innerhalb von 72 Werkstunden, kostenlos und unverbindlich.

Der Immobilienmarkt von Figari