Wohnsteuer auf Zweitwohnsitze und Grundsteuer auf Korsika

Die französische Wohnsteuer (taxe d'habitation) auf Zweitwohnsitze

Die Abschaffung der französischen Wohnsteuer (taxe d'habitation) betrifft nur Hauptwohnsitze. Zweitwohnsitze werden weiterhin in voller Höhe besteuert, auf Grundlage des katastermäßigen Mietwerts der Wohnung und der von der Gemeinde beschlossenen Steuersätze.

In Gemeinden, die als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft sind, kann der Gemeinderat den Gemeindeanteil um 5 bis 60 % erhöhen. Mehrere korsische Küstengemeinden mit hohem touristischem Druck haben von dieser Möglichkeit Gebrauch gemacht.

Grundsteuer und zusätzliche Abgaben

Die Grundsteuer schuldet, wer am 1. Januar Eigentümer ist, unabhängig davon, ob es sich um einen Hauptwohnsitz handelt. Die katastermäßigen Bemessungsgrundlagen werden jährlich angepasst, und mehrere Gemeinden auf der Insel haben ihre Steuersätze erhöht, um die für den sommerlichen Besucherandrang benötigte Infrastruktur zu finanzieren.

Je nach Fall kommen die Müllabfuhrsteuer, die Leerstandssteuer für eine unbewohnte und unzureichend möblierte Immobilie sowie bei Ferienvermietung die von den Gästen erhobene Aufenthaltsabgabe hinzu.

• —Ein Neubau kann für zwei Jahre vorübergehend von der Grundsteuer befreit werden.
• —Energiesparmaßnahmen berechtigen in bestimmten Gemeinden zu einer vorübergehenden teilweisen Steuerbefreiung.
• —Die Erklärung zur Nutzung von Immobilien muss bei einer Nutzungsänderung aktualisiert werden.

Diese Kosten vor dem Kauf einplanen

Vor jedem Immobilienkauf an der Küste fordern wir grundsätzlich die aktuellen Grundsteuer- und Wohnsteuerbescheide des Verkäufers an. Bei einer Villa mit Pool können sich die jährlichen Beträge auf mehrere Tausend Euro summieren und die Wirtschaftlichkeit eines Vermietungsprojekts verändern.