Corse-du-Sud

Immobilien Lecci: Angebote und Preise

Cala Rossa, San Ciprianu und die begehrteste Küste des Südens

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Kurz gesagt: Was kosten Immobilien in Lecci?

Von Céline Lamit · Aktualisiert am 25. Oktober 2026

Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 90 Haus- und Wohnungsverkäufe in Lecci erfasst (Quelle: DVF, Etalab).

2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 6.340 €/m² für Häuser (40 Verkäufe) und bei 4.713 €/m² für Wohnungen (12 Verkäufe).

Diese Mediane beschreiben vergangene Verkäufe; der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand, seiner Aussicht und seiner Lage ab.

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Immobilien in Lecci

4,9 / 5

Google-Bewertung

Lecci grenzt an Porto-Vecchio und beherbergt einige der exklusivsten Adressen von Corse: Cala Rossa, San Ciprianu, den Golfplatz von Lezza, die Domaine de Murtoli. Der Markt ist diskret und besteht hauptsächlich aus hochwertigen Villen und Anwesen mit direktem Zugang zum Meer oder zum Strand. Unsere Agentur ist in Lecci regelmäßig im Off-Market-Bereich tätig, um die Vertraulichkeit der Transaktionen zu wahren.

Immobilien zum Verkauf in Lecci

4-Zimmer-Haus 124 m² in Lecci

766.500 €

7-Zimmer-Haus 242 m² in Lecci

1.148.000 €

4-Zimmer-Haus 88 m² in Lecci

430.000 €

4-Zimmer-Haus 86 m² in Lecci

855.000 €

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Der Immobilienmarkt in Lecci

Lecci gehört zu den teuersten Immobilienmärkten von Corse, auf dem Niveau von Porto-Vecchio oder im Sektor Cala Rossa sogar darüber. Das knappe Angebot, die unberührte Küste und die abgeschlossenen Wohnanlagen (Cala Rossa, Golfplatz von Lezza) treiben die Preise nach oben. Die überwiegende Mehrheit der Transaktionen erfolgt über Mundpropaganda oder vertrauliche Alleinaufträge.

Die Lagen von Lecci

Cala Rossa

Die charakteristische Wohnanlage des Südens: Pinienwald, Privatstrand, zeitgenössische Villen, äußerst diskreter Markt.

San Ciprianu

Weißer Sandstrand, Villen mit Meerblick, hochwertige Wohnungseigentumsanlagen. Sehr hohe Mietnachfrage im Sommer.

Domaine de Lezza & golf

Villen am Rand des 18-Loch-Platzes, knappes Bauland, bei einigen Parzellen Blick auf Golfplatz und Meer.

Lecci village & intérieur

Traditionelle Häuser, Grundstücke, erschwinglichere Immobilien 15 Minuten von der Küste entfernt.

Ihre Immobilienberater für Lecci

Céline Lamit

Immobilienberaterin

Lecci, Saint-Cyprien, Cala Rossa, Muratellu, Renajolu & Porto-Vecchiaccio

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Diese Seite stellt den Immobilienmarkt von Lecci vor. Informationen zum Team, zur Arbeitsweise und zur Terminvereinbarung:

Immobilienagentur Lecci

Unsere Leistungen in Lecci

In Lecci setzen wir bevorzugt auf den vertraulichen Alleinauftrag und Off-Market-Verkäufe. Auch die Leibrente (viager) und OBO werden auf diesem Markt von Eigentümern genutzt, die ihr Vermögen übertragen und zugleich die Nutzung behalten möchten.

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Online-Tool, das DVF-Daten mit unserer internen Datenbank abgleicht, in Lecci.

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Corse Patrimoine Immobilier · Aktualisiert am 25. Oktober 2026

Ihr nächster Schritt in Lecci

Unterscheiden Sie zur Konkretisierung Ihres Vorhabens zwischen verfügbaren Angeboten und vergangenen Verkäufen. Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt in Lecci, die DVF-Preise in Lecci und die Schritte für den Kauf in Lecci oder Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Lecci.

Für Ihr Budget informieren Sie sich über die Erwerbsnebenkosten auf Korsika ; für die Prüfungen lesen Sie den Ratgeber Kaufen auf Korsika: Risiken und Unterlagen. Bei einer geerbten Immobilie ist die Immobilienerbschaft auf Korsika ein anderes Thema als die Kosten eines Kaufs.

Verfügbare Suchoptionen: Alle Immobilien in Lecci · Maison in Lecci.

Vergleichen Sie insbesondere 4-Zimmer-Haus 124 m² in Lecci ; 7-Zimmer-Haus 242 m² in Lecci ; 4-Zimmer-Haus 88 m² in Lecci.

Die Adresse vor einer verbindlichen Zusage prüfen

Prüfen Sie die Risiken auf Géorisques und die veröffentlichten Unterlagen im Géoportail de l’urbanisme für die genaue Adresse. Der Katasterplan ist kein Nachweis der Grundstücksgrenzen. Das offizielle Verzeichnis der Éducation nationale ermöglicht die Überprüfung der Bildungseinrichtungen; hier werden keine Schulen, Entfernungen oder Fahrtzeiten abgeleitet. Offizielle Quellen abgerufen am 25. Oktober 2026.

Lokale Analyse

Lecci im Detail: Markt und Stadtplanung et micro-secteurs

Was den Preis in Lecci wirklich bestimmt

Gehen Sie bei der Prüfung einer Immobilie in Lecci von ihrer Adresse und ihren Eigenschaften aus. Prüfen Sie vor Ort die Aussicht, die Ausrichtung und die Zugänge, ohne den Wert allein aus der Küstennähe abzuleiten. Eine Bewertung erfordert dokumentierte Vergleichsverkäufe; ein Gemeindedurchschnitt allein reicht nicht aus.

Bauplanung und küstenrechtliche Einschränkungen in Lecci

Fordern Sie für ein Vorhaben in Lecci das für das Grundstück geltende Planungsdokument an. Prüfen Sie die Gebietsausweisung, Dienstbarkeiten, Abwasserentsorgung und bestehenden Genehmigungen; lassen Sie sich von den zuständigen Stellen erläutern, wie das Küstengesetz Loi Littoral auf das Vorhaben anzuwenden ist.

Teilmärkte: Cala Rossa, San Ciprianu, Domaine de Lezza & golf, Lecci village & intérieur

Um die dokumentierten Sektoren von Lecci zu vergleichen, besichtigen Sie jede Adresse und prüfen Sie die Zugänge, den Zustand der Immobilie und die für Ihr Vorhaben relevanten Dienstleistungen. Der Name des Sektors allein erlaubt keine Einordnung der Preise oder Verkaufsfristen.

Lokale Tipps für Lecci

Außerhalb der Saison fotografieren

In Lecci zeigt eine Fotoreportage außerhalb der Hochsaison die Immobilie und ihre Umgebung ohne großen Andrang; wählen Sie Lichtverhältnisse, die die tatsächliche Ausrichtung naturgetreu wiedergeben.

Die Aussicht dokumentieren

Beschreiben Sie die genaue Art der Aussicht (freier Meerblick, seitlicher Meerblick, Bergblick) und die von der Adresse aus gemessene fußläufige Entfernung zum Strand: Eine präzise Beschreibung vermeidet unnötige Besichtigungen in Lecci.

Auch im Winter besichtigen

Kehren Sie außerhalb der Saison nach Lecci zurück, um zu sehen, welche Geschäfte geöffnet sind, wie das ganzjährige Leben aussieht und wie die Zugänge beschaffen sind.

Mit den richtigen Referenzen vergleichen

Fordern Sie Vergleichsverkäufe zu Ihrer Immobilie in Lecci samt Quelle, Zeitraum und Eigenschaften an. Unterscheiden Sie die Sektoren Cala Rossa, San Ciprianu, Domaine de Lezza & golf, Lecci village & intérieur, ohne ihnen automatisch ein Preisniveau zuzuordnen.

Die Unterlagen zur Küstenlage frühzeitig vorbereiten

Stellen Sie im Vorfeld PLU, städtebauliche Auskunft, Erweiterungsgenehmigungen und Abwassergutachten zusammen: In Lecci verhindert eine vollständige Akte, dass erst zwischen Vorvertrag und Kaufurkunde ein fehlendes Dokument auffällt.

Sich auf den Off-Market-Markt vorbereiten

Ein erheblicher Teil der außergewöhnlichen Immobilien in Lecci wird nie öffentlich angeboten. Ein geprüftes Käuferdossier (Finanzierung, Zeitplan) eröffnet Ihnen den Zugang zu diesen vertraulichen Angeboten.

Häufige Fragen zu Lecci

Zwei Immobilien können sich hinsichtlich Zustand, Fläche, Zugängen oder Baumaßnahmen unterscheiden. Meerblick, Strandentfernung und Ausrichtung erklären den größten Teil des Unterschieds.

Ja. Der 100-Meter-Streifen, die besonders schützenswerten Gebiete und der PLU von Lecci regeln Erweiterungen, Pools und Neubauten streng. Wir prüfen die Gebietsausweisung vor jedem Angebot, um ein nicht realisierbares Vorhaben zu vermeiden.

In Lecci konzentriert sich die Marktaktivität auf zwei Zeitfenster: März–Juni (Käufer, die den Sommer genießen möchten) und September–Oktober (Entscheidungen, die während des Urlaubs getroffen wurden). Ein Vermarktungsstart im Januar–Februar sorgt dafür, dass die Immobilie bereits zu Beginn des ersten Zeitfensters sichtbar ist.

Hauptsächlich Zweitwohnsitzkäufer vom Festland, Investoren in die saisonale Vermietung und internationale Käufer. Wir passen die Vermarktungsstrategie an dieses Profil an: vertrauliches Netzwerk, sorgfältige Präsentation und strenge Auswahl der Besichtigungsinteressenten.

Kaufen oder verkaufen in Lecci : Ihr Vorhaben vorbereiten

Ihre Besichtigungen in Lecci vorbereiten

Wenn Sie zwischen Cala Rossa und San Ciprianu schwanken, planen Sie an jeder Adresse eine Besichtigung, statt sich beim Vergleich allein auf den Durchschnitt von Lecci zu stützen. Testen Sie Ihre Wege zu den Einrichtungen, die Sie nutzen werden, prüfen Sie den Zugang und die Parkmöglichkeiten und vergleichen Sie anschließend die Gutachten und die zu erwartenden Arbeiten. Fragen Sie bei einer Wohnung nach den laufenden Gemeinschaftskosten und den beschlossenen Arbeiten; prüfen Sie bei einem Haus mit Grundstück die Grenzen, die Versorgungsnetze und die für jede geplante Umgestaltung geltenden Dokumente.

Vor dem Verkauf

Stellen Sie den Eigentumsnachweis, verfügbare Pläne und die Immobiliengutachten zusammen. Eine Bewertung in Lecci muss die Adresse, den Zustand der Immobilie, ihre Erschließung und vergleichbare Verkäufe berücksichtigen, nicht nur den Gemeindedurchschnitt.

Verkaufen in Lecci

Vor dem Kauf

Legen Sie Ihr Gesamtbudget einschließlich Beurkundungskosten und Bauarbeiten fest. Prüfen Sie die Immobiliengutachten, mögliche laufende Kosten, Versorgungsanschlüsse und Fahrtwege von der genauen Adresse aus. Fordern Sie bei einem Grundstück die für die Parzelle geltenden Planungsunterlagen an.

Kaufen in Lecci

Preise vergleichen

Unterscheiden Sie zwischen Angebotspreisen in Inseraten und tatsächlich beurkundeten Verkäufen. Die dargestellten Richtwerte dienen der Orientierung: Wenn eine Datenreihe eine andere Referenzgemeinde verwendet, bildet sie keine beobachteten Verkäufe ab in Lecci.

Preisrichtwerte ansehen

Immobilienberatung für Ihre Immobilie in Lecci

Sie sind Eigentümer, Miteigentümer einer ungeteilten Immobilie oder Erbe in Lecci ? Nennen Sie Ihre Gemeinde, Ihr Vorhaben und Ihren Zeitrahmen, um eine Bewertung vorzubereiten oder die nächsten Schritte mit Corse Patrimoine Immobilier zu besprechen.

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Immobiliengutachten und Energieausweis (DPE) in Lecci

Stellen Sie vor dem Verkauf oder der Vermietung die technischen Immobiliengutachten zusammen und prüfen Sie mit einem zertifizierten Fachmann, welche Gutachten erforderlich sind. Die angegebene Energieklasse, Klimaklasse und jährlichen Energiekosten müssen im Inserat erscheinen. Weitere Gutachten hängen insbesondere vom Alter der Immobilie und ihrer technischen Anlagen ab.

Ratgeber zu Immobiliengutachten auf Korsika ansehen

Ihre Finanzierung vorbereiten in Lecci

Darlehensbetrag (€)

Von Ihrer Bank angebotener Jahreszinssatz (%)

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Berechnung mit festem Zinssatz, ohne Versicherung, Erwerbsnebenkosten und Kosten der Kreditsicherung. Nur das Angebot des Kreditgebers bestätigt die Konditionen und die Kreditgewährung.

Finanzierungsunterlagen zusammenstellen

Häufige Fragen — Lecci

Villen in Cala Rossa werden je nach Lage (direkt am Meer, zweite Reihe) und Ausstattung üblicherweise zwischen 2,5 Mio. € und 12 Mio. € gehandelt. Renovierungsbedürftige Immobilien beginnen bei etwa 1,8 Mio. €.

Sehr wenig. Der kommunale PLU und das Küstengesetz Loi Littoral schränken Neubauten in den begehrten Gebieten stark ein. Bauland zählt dort zu den teuersten im französischen Mutterland.

Bei außergewöhnlichen Immobilien ja. Eine öffentliche Vermarktung kann sich nachteilig auf den endgültigen Preis auswirken. Wir aktivieren zunächst unser Netzwerk qualifizierter Käufer, bevor wir eine breite Öffentlichkeit ansprechen.

Unsere Maklerprovision richtet sich nach unserer öffentlich einsehbaren, mit steigendem Preis degressiven Provisionstabelle. Bei Immobilien über 1 Mio. € liegt der effektive Satz in der Regel zwischen 3% und 4% einschließlich Mehrwertsteuer.

Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 90 Haus- und Wohnungsverkäufe in Lecci erfasst (Quelle: DVF, Etalab). 2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 6.340 €/m² für Häuser (40 Verkäufe) und bei 4.713 €/m² für Wohnungen (12 Verkäufe).

Sie umfassen hauptsächlich die Grunderwerbsteuern, die Notargebühren und die Auslagen; ihre Höhe hängt vom Preis, von der Objektart (Bestand oder Neubau) und den geltenden Sätzen des Departements ab. Einzelheiten und einen Rechner finden Sie auf unserer Seite „Notarkosten auf Korsika“.

Die Dauer hängt vom Angebotspreis im Verhältnis zu vergleichbaren Verkäufen, vom Zustand des Objekts und von der Saison ab. Mangels verlässlicher öffentlicher Quelle veröffentlichen wir für Lecci keine durchschnittliche Verkaufsdauer; eine begründete Bewertung ermöglicht es, schon beim Verkaufsstart einen stimmigen Preis festzulegen.

Bevor Sie ein Grundstück kaufen oder anbauen, sehen Sie das Planungsdokument der Gemeinde (PLU, carte communale oder nationale Bauvorschriften) im Rathaus oder im Géoportail de l’urbanisme ein; für Küstengemeinden regeln zudem das Küstenschutzgesetz (loi Littoral) und der PADDUC die Bebaubarkeit.

Die Online-Bewertung liefert eine erste Spanne auf Basis der DVF-Verkäufe; für eine persönliche Werteinschätzung antwortet Ihnen ein Makler der Agentur innerhalb von 72 Werkstunden, kostenlos und unverbindlich.

Der Immobilienmarkt von Lecci