Sandra Babin
Immobilienberaterin
Porticcio, Sartène, Propriano, Valinco, Olmeto, Fozzano, Pianottoli-Caldarello
Immobilienpreise in Pianottoli-Caldarello: DVF-Verkäufe nach Art und Jahr
Die folgenden Immobilienpreise in Pianottoli-Caldarello werden aus den verfügbaren DVF-Verkäufen berechnet, getrennt für Häuser und Wohnungen, nach Jahr. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen veröffentlicht; die Preise der Inserate bleiben Angebotspreise, keine unterzeichneten Preise.
Kurz gesagt: Was kosten Immobilien in Pianottoli-Caldarello?
Von Sandra Babin, Maklerin für das Gebiet · Aktualisiert am
Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 19 Haus- und Wohnungsverkäufe in Pianottoli-Caldarello erfasst (Quelle: DVF, Etalab).
2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 4.523 €/m² für Häuser (8 Verkäufe).
Diese Mediane beschreiben vergangene Verkäufe; der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand, seiner Aussicht und seiner Lage ab.
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Corse Patrimoine Immobilier ·
DVF-Verkäufe in Pianottoli-Caldarello: Häuser und Wohnungen
Quelle: DVF, DGFiP / Etalab, verfügbare Daten gelesen am 5.11.2026. Zeitraum: 2025. Jeder Median erfordert mindestens fünf Verkäufe pro Art und Jahr.
| Art | 2025: Verkäufe | Median €/m² | 2024 | Entwicklung |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 8 | 4.523 | 5.372 €/m² · 9 Verkäufe | -15,8 % |
Diese vergangenen Verkäufe sind keine Bewertung Ihrer Adresse. Das importierte Volumen umfasst nicht unbedingt alle Verkäufe der Gemeinde; Zusammensetzung und Zeitraum der Stichproben können abweichen.
Derzeit angebotene Inserate in Pianottoli-Caldarello
| Objektart | Inserate | Angebotspreise |
|---|---|---|
| Villa | 1 | 1.050.000 € |
| Wohnung | 1 | 449.000 € |
Quelle: öffentlicher Katalog CPI / APIMO, gelesen am 5.11.2026. Angezeigte Preise, verschieden von notariellen Preisen; keine inaktiven, verkauften oder vertraulichen Inserate.
Welche Immobilien werden in Pianottoli-Caldarello verkauft?
In 2024 und 2025 betrafen 17 der 19 DVF-Verkäufe in Pianottoli-Caldarello Häuser (89 %): Es ist vor allem ein Häusermarkt, davon 8 mit 100 m² oder mehr. Wohnungen, nur 2 Verkäufe, fallen in der Stichprobe kaum ins Gewicht.
2025 wurde die Hälfte der 8 in Pianottoli-Caldarello verkauften Häuser zwischen 3.598 €/m² und 7.561 €/m² verkauft, um einen Median von 4.523 €/m² bei einer Medianfläche von 159 m², also einem medianen Urkundenbetrag von 1.266.968 €.
Für Wohnungen: 1 Verkauf/Verkäufe in 2025: zu wenige, um für Pianottoli-Caldarello einen Median zu veröffentlichen, und kein Wert einer anderen Gemeinde wird ersatzweise eingesetzt.
Von Jahr zu Jahr in Pianottoli-Caldarello
Bei Häuser fällt der Median von 5.372 €/m² (9 Verkäufe in 2024) auf 4.523 €/m² in 2025, also -16 %; bei Stichproben dieser Größe kann die Abweichung eher an der Zusammensetzung der Verkäufe als an einem Trend liegen.
Käufer und Saisonalität in Pianottoli-Caldarello
Die Urkundenunterzeichnungen in Pianottoli-Caldarello erreichen ihren Höhepunkt im Zeitraum April–Juni (7 Verkäufe insgesamt) und sind im Zeitraum Oktober–Dezember am seltensten (2). Das DVF-Datum ist das der notariellen Urkunde, oft mehrere Monate nach der Einigung über den Preis.
Pianottoli-Caldarello im Vergleich mit den Nachbargemeinden
| Gemeinde | Häuser 2025 | Wohnungen 2025 | Seiten |
|---|---|---|---|
| Pianottoli-Caldarello | 4.523 €/m² | Weniger als 5 Verkäufe | — |
| Figari | 3.992 €/m²unter Pianottoli-Caldarello | Weniger als 5 Verkäufe | Preise · Markt |
| Bonifacio | 5.833 €/m²über Pianottoli-Caldarello | 4.554 €/m² | Preise · Markt |
| Sotta | 4.324 €/m²unter Pianottoli-Caldarello | Weniger als 5 Verkäufe | Preise · Markt |
DVF-Mediane nach Gemeinde und Art, nur ab fünf Verkäufen veröffentlicht; Stichproben unterschiedlicher Größe.
Fragen zu den Preisen in Pianottoli-Caldarello
- Wie viele DVF-Verkäufe werden für Pianottoli-Caldarello berücksichtigt?
- 19 Haus- und Wohnungsverkäufe in 2024 und 2025, davon 8 Häuser und 1 Wohnungen in 2025. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen derselben Art im Jahr veröffentlicht.
- Was kosten Immobilien in Pianottoli-Caldarello?
- Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 19 Haus- und Wohnungsverkäufe in Pianottoli-Caldarello erfasst (Quelle: DVF, Etalab). 2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 4.523 €/m² für Häuser (8 Verkäufe).
- Wie hoch sind die Notarkosten bei einem Kauf in Pianottoli-Caldarello?
- Sie umfassen hauptsächlich die Grunderwerbsteuern, die Notargebühren und die Auslagen; ihre Höhe hängt vom Preis, von der Objektart (Bestand oder Neubau) und den geltenden Sätzen des Departements ab. Einzelheiten und einen Rechner finden Sie auf unserer Seite „Notarkosten auf Korsika“.
- Wie lange dauert ein Verkauf in Pianottoli-Caldarello?
- Die Dauer hängt vom Angebotspreis im Verhältnis zu vergleichbaren Verkäufen, vom Zustand des Objekts und von der Saison ab. Mangels verlässlicher öffentlicher Quelle veröffentlichen wir für Pianottoli-Caldarello keine durchschnittliche Verkaufsdauer; eine begründete Bewertung ermöglicht es, schon beim Verkaufsstart einen stimmigen Preis festzulegen.
- Welche Bauvorschriften sind in Pianottoli-Caldarello zu prüfen?
- Bevor Sie ein Grundstück kaufen oder anbauen, sehen Sie das Planungsdokument der Gemeinde (PLU, carte communale oder nationale Bauvorschriften) im Rathaus oder im Géoportail de l’urbanisme ein; für Küstengemeinden regeln zudem das Küstenschutzgesetz (loi Littoral) und der PADDUC die Bebaubarkeit.
- Wie erhalte ich eine Bewertung meiner Immobilie in Pianottoli-Caldarello?
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