Sandra Babin
Immobilienberaterin
Porticcio, Sartène, Propriano, Valinco, Olmeto, Fozzano, Pianottoli-Caldarello
Immobilienpreise in Propriano: DVF-Verkäufe nach Art und Jahr
Die folgenden Immobilienpreise in Propriano werden aus den verfügbaren DVF-Verkäufen berechnet, getrennt für Häuser und Wohnungen, nach Jahr. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen veröffentlicht; die Preise der Inserate bleiben Angebotspreise, keine unterzeichneten Preise.
Kurz gesagt: Was kosten Immobilien in Propriano?
Von Sandra Babin, Maklerin für das Gebiet · Aktualisiert am
Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 154 Haus- und Wohnungsverkäufe in Propriano erfasst (Quelle: DVF, Etalab).
2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 3.640 €/m² für Häuser (14 Verkäufe) und bei 4.667 €/m² für Wohnungen (75 Verkäufe).
Diese Mediane beschreiben vergangene Verkäufe; der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand, seiner Aussicht und seiner Lage ab.
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Corse Patrimoine Immobilier ·
DVF-Verkäufe in Propriano: Häuser und Wohnungen
Quelle: DVF, DGFiP / Etalab, verfügbare Daten gelesen am 5.11.2026. Zeitraum: 2025. Jeder Median erfordert mindestens fünf Verkäufe pro Art und Jahr.
| Art | 2025: Verkäufe | Median €/m² | 2024 | Entwicklung |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 75 | 4.667 | 3.876 €/m² · 50 Verkäufe | +20,4 % |
| Haus | 14 | 3.640 | 4.038 €/m² · 15 Verkäufe | -9,9 % |
Diese vergangenen Verkäufe sind keine Bewertung Ihrer Adresse. Das importierte Volumen umfasst nicht unbedingt alle Verkäufe der Gemeinde; Zusammensetzung und Zeitraum der Stichproben können abweichen.
Derzeit angebotene Inserate in Propriano
| Objektart | Inserate | Angebotspreise |
|---|---|---|
| Wohnung | 36 | 160.000 – 850.000 € |
| Autre | 2 | Preise nicht angegeben |
| Gewerbefläche | 1 | 219.000 € |
| Studio | 1 | 133.000 € |
| Haus | 1 | 224.000 € |
Quelle: öffentlicher Katalog CPI / APIMO, gelesen am 5.11.2026. Angezeigte Preise, verschieden von notariellen Preisen; keine inaktiven, verkauften oder vertraulichen Inserate.
Welche Immobilien werden in Propriano verkauft?
Propriano zeichnet sich durch eine Mehrheit von Wohnungen aus: 125 der 154 DVF-Verkäufe von 2024 und 2025 (81 %). Flächen von 40 bis 79 m² machen 58 Verkäufe aus, Studios unter 40 m² 40, große Wohnungen ab 80 m² 27.
2025 wurde die Hälfte der 14 in Propriano verkauften Häuser zwischen 1.978 €/m² und 4.473 €/m² verkauft, um einen Median von 3.640 €/m² bei einer Medianfläche von 93 m², also einem medianen Urkundenbetrag von 168.850 €.
2025 wurde die Hälfte der 75 in Propriano verkauften Wohnungen zwischen 3.852 €/m² und 5.478 €/m² verkauft, um einen Median von 4.667 €/m² bei einer Medianfläche von 54 m², also einem medianen Urkundenbetrag von 240.000 €.
Von Jahr zu Jahr in Propriano
Bei Häuser fällt der Median von 4.038 €/m² (15 Verkäufe in 2024) auf 3.640 €/m² in 2025, also -10 %; bei Stichproben dieser Größe kann die Abweichung eher an der Zusammensetzung der Verkäufe als an einem Trend liegen.
Bei Wohnungen steigt der Median von 3.876 €/m² (50 Verkäufe in 2024) auf 4.667 €/m² in 2025, also +20 %; bei Stichproben dieser Größe kann die Abweichung eher an der Zusammensetzung der Verkäufe als an einem Trend liegen.
Käufer und Saisonalität in Propriano
Die Urkundenunterzeichnungen in Propriano erreichen ihren Höhepunkt im Zeitraum Oktober–Dezember (46 Verkäufe insgesamt) und sind im Zeitraum April–Juni am seltensten (32). Das DVF-Datum ist das der notariellen Urkunde, oft mehrere Monate nach der Einigung über den Preis.
Propriano im Vergleich mit den Nachbargemeinden
| Gemeinde | Häuser 2025 | Wohnungen 2025 | Seiten |
|---|---|---|---|
| Propriano | 3.640 €/m² | 4.667 €/m² | — |
| Olmeto | 5.777 €/m²über Propriano | 3.940 €/m² | Preise · Markt |
| Sartène | 3.488 €/m²unter Propriano | 1.778 €/m² | Preise · Markt |
| Zonza | 5.308 €/m²über Propriano | 4.679 €/m² | Preise · Markt |
DVF-Mediane nach Gemeinde und Art, nur ab fünf Verkäufen veröffentlicht; Stichproben unterschiedlicher Größe.
Fragen zu den Preisen in Propriano
- Wie viele DVF-Verkäufe werden für Propriano berücksichtigt?
- 154 Haus- und Wohnungsverkäufe in 2024 und 2025, davon 14 Häuser und 75 Wohnungen in 2025. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen derselben Art im Jahr veröffentlicht.
- Was kosten Immobilien in Propriano?
- Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 154 Haus- und Wohnungsverkäufe in Propriano erfasst (Quelle: DVF, Etalab). 2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 3.640 €/m² für Häuser (14 Verkäufe) und bei 4.667 €/m² für Wohnungen (75 Verkäufe).
- Wie hoch sind die Notarkosten bei einem Kauf in Propriano?
- Sie umfassen hauptsächlich die Grunderwerbsteuern, die Notargebühren und die Auslagen; ihre Höhe hängt vom Preis, von der Objektart (Bestand oder Neubau) und den geltenden Sätzen des Departements ab. Einzelheiten und einen Rechner finden Sie auf unserer Seite „Notarkosten auf Korsika“.
- Wie lange dauert ein Verkauf in Propriano?
- Die Dauer hängt vom Angebotspreis im Verhältnis zu vergleichbaren Verkäufen, vom Zustand des Objekts und von der Saison ab. Mangels verlässlicher öffentlicher Quelle veröffentlichen wir für Propriano keine durchschnittliche Verkaufsdauer; eine begründete Bewertung ermöglicht es, schon beim Verkaufsstart einen stimmigen Preis festzulegen.
- Welche Bauvorschriften sind in Propriano zu prüfen?
- Bevor Sie ein Grundstück kaufen oder anbauen, sehen Sie das Planungsdokument der Gemeinde (PLU, carte communale oder nationale Bauvorschriften) im Rathaus oder im Géoportail de l’urbanisme ein; für Küstengemeinden regeln zudem das Küstenschutzgesetz (loi Littoral) und der PADDUC die Bebaubarkeit. Unsere Seite zum Städtebau der Gemeinde fasst die zu prüfenden Punkte zusammen.
- Wie erhalte ich eine Bewertung meiner Immobilie in Propriano?
- Die Online-Bewertung liefert eine erste Spanne auf Basis der DVF-Verkäufe; für eine persönliche Werteinschätzung antwortet Ihnen ein Makler der Agentur innerhalb von 72 Werkstunden, kostenlos und unverbindlich.
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