Frédéric Filippi
Immobilienberater
Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, Pinarellu, Conca, Favone, Arasu, Capicciolu, Cirindinu, Zonza
Immobilienpreise in Zonza: DVF-Verkäufe nach Art und Jahr
Die folgenden Immobilienpreise in Zonza werden aus den verfügbaren DVF-Verkäufen berechnet, getrennt für Häuser und Wohnungen, nach Jahr. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen veröffentlicht; die Preise der Inserate bleiben Angebotspreise, keine unterzeichneten Preise.
Kurz gesagt: Was kosten Immobilien in Zonza?
Von Frédéric Filippi, Makler für das Gebiet · Aktualisiert am
Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 118 Haus- und Wohnungsverkäufe in Zonza erfasst (Quelle: DVF, Etalab).
2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 5.308 €/m² für Häuser (46 Verkäufe) und bei 4.679 €/m² für Wohnungen (16 Verkäufe).
Diese Mediane beschreiben vergangene Verkäufe; der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand, seiner Aussicht und seiner Lage ab.
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Corse Patrimoine Immobilier ·
DVF-Verkäufe in Zonza: Häuser und Wohnungen
Quelle: DVF, DGFiP / Etalab, verfügbare Daten gelesen am 5.11.2026. Zeitraum: 2025. Jeder Median erfordert mindestens fünf Verkäufe pro Art und Jahr.
| Art | 2025: Verkäufe | Median €/m² | 2024 | Entwicklung |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 16 | 4.679 | 4.196 €/m² · 14 Verkäufe | +11,5 % |
| Haus | 46 | 5.308 | 5.104 €/m² · 42 Verkäufe | +4 % |
Diese vergangenen Verkäufe sind keine Bewertung Ihrer Adresse. Das importierte Volumen umfasst nicht unbedingt alle Verkäufe der Gemeinde; Zusammensetzung und Zeitraum der Stichproben können abweichen.
Derzeit angebotene Inserate in Zonza
| Objektart | Inserate | Angebotspreise |
|---|---|---|
| Haus | 1 | 699.000 € |
| Villa | 1 | 1.995.000 € |
Quelle: öffentlicher Katalog CPI / APIMO, gelesen am 5.11.2026. Angezeigte Preise, verschieden von notariellen Preisen; keine inaktiven, verkauften oder vertraulichen Inserate.
Welche Immobilien werden in Zonza verkauft?
In 2024 und 2025 betrafen 88 der 118 DVF-Verkäufe in Zonza Häuser (75 %): Es ist vor allem ein Häusermarkt, davon 61 mit 100 m² oder mehr. Wohnungen, nur 30 Verkäufe, fallen in der Stichprobe kaum ins Gewicht.
2025 wurde die Hälfte der 46 in Zonza verkauften Häuser zwischen 4.435 €/m² und 7.192 €/m² verkauft, um einen Median von 5.308 €/m² bei einer Medianfläche von 142 m², also einem medianen Urkundenbetrag von 732.000 €.
2025 wurde die Hälfte der 16 in Zonza verkauften Wohnungen zwischen 3.429 €/m² und 5.986 €/m² verkauft, um einen Median von 4.679 €/m² bei einer Medianfläche von 59 m², also einem medianen Urkundenbetrag von 244.947 €.
Von Jahr zu Jahr in Zonza
Bei Häuser steigt der Median von 5.104 €/m² (42 Verkäufe in 2024) auf 5.308 €/m² in 2025, also +4 %; bei Stichproben dieser Größe kann die Abweichung eher an der Zusammensetzung der Verkäufe als an einem Trend liegen.
Bei Wohnungen steigt der Median von 4.196 €/m² (14 Verkäufe in 2024) auf 4.679 €/m² in 2025, also +12 %; bei Stichproben dieser Größe kann die Abweichung eher an der Zusammensetzung der Verkäufe als an einem Trend liegen.
Käufer und Saisonalität in Zonza
Die Urkundenunterzeichnungen in Zonza erreichen ihren Höhepunkt im Zeitraum Januar–März (36 Verkäufe insgesamt) und sind im Zeitraum Oktober–Dezember am seltensten (24). Das DVF-Datum ist das der notariellen Urkunde, oft mehrere Monate nach der Einigung über den Preis.
Zonza im Vergleich mit den Nachbargemeinden
| Gemeinde | Häuser 2025 | Wohnungen 2025 | Seiten |
|---|---|---|---|
| Zonza | 5.308 €/m² | 4.679 €/m² | — |
| Conca | 3.571 €/m²unter Zonza | 4.352 €/m² | Preise · Markt |
| Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio | Weniger als 5 Verkäufe | Weniger als 5 Verkäufe | Preise · Markt |
| Lecci | 6.340 €/m²über Zonza | 4.713 €/m² | Preise · Markt |
DVF-Mediane nach Gemeinde und Art, nur ab fünf Verkäufen veröffentlicht; Stichproben unterschiedlicher Größe.
Fragen zu den Preisen in Zonza
- Wie viele DVF-Verkäufe werden für Zonza berücksichtigt?
- 118 Haus- und Wohnungsverkäufe in 2024 und 2025, davon 46 Häuser und 16 Wohnungen in 2025. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen derselben Art im Jahr veröffentlicht.
- Was kosten Immobilien in Zonza?
- Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 118 Haus- und Wohnungsverkäufe in Zonza erfasst (Quelle: DVF, Etalab). 2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 5.308 €/m² für Häuser (46 Verkäufe) und bei 4.679 €/m² für Wohnungen (16 Verkäufe).
- Wie hoch sind die Notarkosten bei einem Kauf in Zonza?
- Sie umfassen hauptsächlich die Grunderwerbsteuern, die Notargebühren und die Auslagen; ihre Höhe hängt vom Preis, von der Objektart (Bestand oder Neubau) und den geltenden Sätzen des Departements ab. Einzelheiten und einen Rechner finden Sie auf unserer Seite „Notarkosten auf Korsika“.
- Wie lange dauert ein Verkauf in Zonza?
- Die Dauer hängt vom Angebotspreis im Verhältnis zu vergleichbaren Verkäufen, vom Zustand des Objekts und von der Saison ab. Mangels verlässlicher öffentlicher Quelle veröffentlichen wir für Zonza keine durchschnittliche Verkaufsdauer; eine begründete Bewertung ermöglicht es, schon beim Verkaufsstart einen stimmigen Preis festzulegen.
- Welche Bauvorschriften sind in Zonza zu prüfen?
- Bevor Sie ein Grundstück kaufen oder anbauen, sehen Sie das Planungsdokument der Gemeinde (PLU, carte communale oder nationale Bauvorschriften) im Rathaus oder im Géoportail de l’urbanisme ein; für Küstengemeinden regeln zudem das Küstenschutzgesetz (loi Littoral) und der PADDUC die Bebaubarkeit.
- Wie erhalte ich eine Bewertung meiner Immobilie in Zonza?
- Die Online-Bewertung liefert eine erste Spanne auf Basis der DVF-Verkäufe; für eine persönliche Werteinschätzung antwortet Ihnen ein Makler der Agentur innerhalb von 72 Werkstunden, kostenlos und unverbindlich.
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