Guide divorce
Estimation immobilière pour un divorce en Corse
La valeur du logement conditionne la soulte, le partage et parfois la prestation compensatoire. Elle doit être neutre, écrite et opposable — pas un avis de couloir.
Estimation de marché ou expertise opposable
L'estimation gratuite donne une fourchette immédiate à partir des transactions réelles : elle suffit lorsque les deux parties s'entendent. Dès qu'il y a désaccord, procédure ou financement bancaire à obtenir, seule l'expertise écrite, datée et méthodologiquement argumentée fait foi devant les tiers.
Le piège des estimations de complaisance
Chacun cherche naturellement l'avis qui l'arrange : celui qui rachète veut une valeur basse, celui qui part une valeur haute. Multiplier les avis d'agences oppose des chiffres sans méthode et fait perdre des mois. Une expertise unique, commandée conjointement, coûte moins cher que six mois de procédure.
Ce que contient notre rapport
Description et état du bien, situation urbanistique et constructibilité résiduelle, comparables DVF de la commune sur 24 mois, ajustements motivés, valeur vénale et valeur locative, conclusion signée. Un document remis en main propre aux deux parties, jamais à une seule.
Ce que nous faisons pour vous
- Valeur vénale + valeur locative pour l'indemnité d'occupation
- Rapport écrit opposable à la banque, au notaire et au juge
- Confidentialité stricte et remise simultanée aux deux parties
- Intervention sous 24 à 72 h partout en Corse
Faire estimer le bien
Estimation écrite et argumentée, remise sous 24 à 72 heures, simultanément aux deux parties et transmissible à votre avocat ou à votre notaire.
Questions fréquentes
Le juge impose-t-il une expertise ?
Il peut désigner un expert judiciaire en cas de désaccord persistant, ce qui allonge la procédure et coûte plus cher. Une expertise amiable acceptée par les deux parties évite le plus souvent cette étape.
Combien coûte une estimation pour divorce ?
Notre estimation de marché est gratuite. L'expertise écrite opposable fait l'objet d'honoraires, remboursés si un mandat de vente nous est ensuite confié.
Faut-il estimer aussi la valeur locative ?
Oui dès qu'un ex-conjoint occupe seul le bien : l'indemnité d'occupation due à l'indivision se calcule sur cette base. La faire établir en même temps évite une seconde expertise.