Guide divorce
Vendre une maison pendant un divorce en Corse
Quand aucun des deux ne peut ou ne veut conserver le bien, la vente solde la situation. Elle peut intervenir avant le prononcé du divorce, à condition que les deux signent.
Vendre avant ou après le jugement
Rien n'oblige à attendre le divorce prononcé : les époux peuvent vendre d'un commun accord à tout moment, le notaire séquestrant le prix jusqu'au partage si nécessaire. Vendre tôt évite de porter à deux un crédit et des charges sur un bien que plus personne n'occupe.
Le mandat neutre, condition de la sérénité
Nous travaillons en interlocuteur unique, avec un reporting strictement identique adressé aux deux parties et, sur demande, à leurs avocats. Aucune information transmise à l'un ne l'est pas à l'autre : c'est ce qui désamorce la suspicion et permet d'accepter une offre.
Répartition du prix et crédit en cours
Le notaire rembourse d'abord le prêt en cours, règle les frais, puis répartit le net vendeur selon le régime matrimonial et les éventuelles créances entre époux (apports personnels, travaux financés seul). Ces récompenses se documentent : conservez vos justificatifs.
Ce que nous faisons pour vous
- Mandat unique avec double reporting écrit, sans passe-droit
- Prix de mise en marché argumenté pour éviter le bras de fer
- Coordination avec les avocats et le notaire liquidateur
- Visites organisées en tenant compte de l'occupation du logement
Faire estimer le bien
Estimation écrite et argumentée, remise sous 24 à 72 heures, simultanément aux deux parties et transmissible à votre avocat ou à votre notaire.
Questions fréquentes
Peut-on vendre la maison avant le divorce ?
Oui, dès lors que les deux époux signent le mandat puis l'acte. Si le divorce n'est pas prononcé, le notaire peut séquestrer le prix dans l'attente de la liquidation du régime matrimonial.
Un conjoint peut-il refuser de vendre ?
Sur un bien commun ou indivis, l'accord des deux est requis. En cas de blocage, le juge aux affaires familiales peut être saisi pour autoriser la vente ou ordonner la licitation du bien.
Qui paie le crédit pendant la procédure ?
L'ordonnance sur mesures provisoires fixe qui règle les échéances et qui occupe le logement, avec le cas échéant une indemnité d'occupation. Ces sommes sont reprises dans le compte de liquidation.