Sandra Babin
Consulente immobiliare
Porticcio, Sartène, Propriano, Valinco, Olmeto, Fozzano, Pianottoli-Caldarello
Prezzi immobiliari a Pianottoli-Caldarello: vendite DVF per tipo e anno
I prezzi immobiliari a Pianottoli-Caldarello qui sotto sono calcolati a partire dalle vendite DVF disponibili, separatamente per case e appartamenti, per anno. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite; i prezzi degli annunci restano prezzi richiesti, non prezzi firmati.
In breve: quanto costa un immobile a Pianottoli-Caldarello?
Di Sandra Babin, negoziatrice della zona · Aggiornato il
Nel periodo 2024–2025, 19 vendite di case e appartamenti sono registrate a Pianottoli-Caldarello nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab).
Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 4.523 €/m² per le case (8 vendite).
Queste mediane descrivono vendite passate; il valore di un immobile preciso dipende dal suo stato, dalla sua vista e dalla sua posizione.
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Corse Patrimoine Immobilier ·
Vendite DVF a Pianottoli-Caldarello: case e appartamenti
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab, dati disponibili letti il 05/11/2026. Periodo: 2025. Ogni mediana richiede almeno cinque vendite per tipo e per anno.
| Tipo | 2025: vendite | Mediana €/m² | 2024 | Variazione |
|---|---|---|---|---|
| Casa | 8 | 4523 | 5.372 €/m² · 9 vendite | -15,8 % |
Queste vendite passate non costituiscono la stima del vostro indirizzo. Il volume importato non corrisponde necessariamente a tutte le vendite del comune; composizione e periodo dei campioni possono differire.
Annunci attualmente proposti a Pianottoli-Caldarello
| Tipo di immobile | Annunci | Prezzi richiesti |
|---|---|---|
| Villa | 1 | 1.050.000 € |
| Appartamento | 1 | 449.000 € |
Fonte: catalogo pubblico CPI / APIMO, letto il 05/11/2026. Prezzi pubblicati, distinti dai prezzi notarili; nessun annuncio inattivo, venduto o riservato.
Quali immobili si vendono a Pianottoli-Caldarello?
Nel 2024 e 2025, 17 delle 19 vendite DVF di Pianottoli-Caldarello riguardano case (89%): è prima di tutto un mercato di case, di cui 8 di 100 m² o più. Gli appartamenti, appena 2 vendite, pesano poco nel campione.
Nel 2025, metà delle 8 case vendute a Pianottoli-Caldarello lo sono state tra 3.598 €/m² e 7.561 €/m², intorno a una mediana di 4.523 €/m² per una superficie mediana di 159 m², ossia un importo mediano d’atto di 1.266.968 €.
Per gli appartamenti, 1 vendita/e nel 2025: troppo poche per pubblicare una mediana a Pianottoli-Caldarello, e nessun valore di un altro comune viene sostituito.
Da un anno all’altro a Pianottoli-Caldarello
Per le case, la mediana passa da 5.372 €/m² (9 vendite nel 2024) a 4.523 €/m² nel 2025, cioè -16%; con campioni di queste dimensioni, lo scarto può dipendere dalla composizione delle vendite più che da una tendenza.
Acquirenti e stagionalità a Pianottoli-Caldarello
Le firme degli atti a Pianottoli-Caldarello raggiungono il picco in aprile-giugno (7 vendite cumulate) e sono più rare in ottobre-dicembre (2). La data DVF è quella dell’atto notarile, spesso diversi mesi dopo l’accordo sul prezzo.
Pianottoli-Caldarello a confronto con i comuni vicini
| Comune | Case 2025 | Appartamenti 2025 | Pagine |
|---|---|---|---|
| Pianottoli-Caldarello | 4.523 €/m² | Meno di 5 vendite | — |
| Figari | 3.992 €/m²sotto di Pianottoli-Caldarello | Meno di 5 vendite | prezzi · mercato |
| Bonifacio | 5.833 €/m²sopra di Pianottoli-Caldarello | 4.554 €/m² | prezzi · mercato |
| Sotta | 4.324 €/m²sotto di Pianottoli-Caldarello | Meno di 5 vendite | prezzi · mercato |
Mediane DVF per comune e per tipo, pubblicate solo a partire da cinque vendite; campioni di dimensioni diverse.
Domande sui prezzi a Pianottoli-Caldarello
- Quante vendite DVF sono prese in considerazione a Pianottoli-Caldarello?
- 19 vendite di case e appartamenti nel 2024 e 2025, di cui 8 case e 1 appartamenti nel 2025. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite dello stesso tipo nell’anno.
- Quanto costa un immobile a Pianottoli-Caldarello?
- Nel periodo 2024–2025, 19 vendite di case e appartamenti sono registrate a Pianottoli-Caldarello nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab). Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 4.523 €/m² per le case (8 vendite).
- Quali sono le spese notarili per un acquisto a Pianottoli-Caldarello?
- Comprendono principalmente le imposte di trasferimento, gli onorari del notaio e le spese anticipate; il loro importo dipende dal prezzo, dal tipo di immobile (usato o nuovo) e dalle aliquote dipartimentali in vigore. Il dettaglio e un simulatore si trovano nella nostra pagina «Spese notarili in Corsica».
- Quanto tempo serve per vendere a Pianottoli-Caldarello?
- Il tempo dipende dal prezzo richiesto rispetto alle vendite comparabili, dallo stato dell’immobile e dalla stagione. Non pubblichiamo un tempo medio per Pianottoli-Caldarello in mancanza di una fonte pubblica affidabile; una stima argomentata permette di fissare un prezzo coerente fin dalla messa in vendita.
- Quali regole urbanistiche verificare a Pianottoli-Caldarello?
- Prima di acquistare un terreno o di ampliare, consultate il documento urbanistico del comune (PLU, carta comunale o regolamento nazionale) in municipio o sul Géoportail de l’urbanisme; per i comuni costieri, anche la legge Littoral e il PADDUC regolano l’edificabilità.
- Come ottenere una stima del mio immobile a Pianottoli-Caldarello?
- La stima online fornisce una prima forbice a partire dalle vendite DVF; per un parere di valore personalizzato, un negoziatore dell’agenzia vi risponde entro 72 ore lavorative, gratuitamente e senza impegno.
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