Corse-du-Sud

Immobili a Figari: annunci e prezzi

Aeroporto, vigneti AOC e ville vista mare emergenti

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In breve: quanto costa un immobile a Figari?

Di Cédric Muller · Aggiornato il 25 ottobre 2026

Nel periodo 2024–2025, 24 vendite di case e appartamenti sono registrate a Figari nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab).

Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 3.992 €/m² per le case (10 vendite).

Queste mediane descrivono vendite passate; il valore di un immobile preciso dipende dal suo stato, dalla sua vista e dalla sua posizione.

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Dati insufficienti

Prezzo mediano / m²

Dati insufficienti

Fascia di prezzo €/m²

Immobili a Figari

4,9 / 5

Valutazione Google

Figari è la porta d'accesso aerea del Sud (aeroporto Sud-Corse) e un rinomato territorio vitivinicolo AOC. Il mercato immobiliare locale registra un forte dinamismo, sostenuto dalla vicinanza dell'aeroporto, dalla bellezza del golfo di Figari e dallo spostamento della domanda da Porto-Vecchio e Bonifacio. Le ville vista mare nel settore della Tonnara e di Pianottoli sono particolarmente ricercate.

Immobili in vendita a Figari

Appartamento 2 locali 42,42 m² a Figari

245.000 €

Appartamento 2 locali 42,42 m² a Figari

242.000 €

Appartamento 2 locali 43,63 m² a Figari

240.000 €

Appartamento 2 locali 43,69 m² a Figari

238.000 €

Appartamento 2 locali 43,63 m² a Figari

235.000 €

Locale commerciale 1 locale 43,63 m² a Figari

175.000 €

Vedi tutti i 11 immobili

Il mercato immobiliare a Figari

Mercato ancora emergente rispetto a Porto-Vecchio e Bonifacio, Figari presenta un eccellente potenziale di rivalutazione. Gli immobili con vista sul golfo o vicini ai vigneti aumentano rapidamente di valore. I terreni restano più accessibili che altrove sul litorale meridionale, ma i prezzi sono in crescita da 5 anni.

Le zone di Figari

Tonnara & Golfe de Figari

Ville vista mare, terreni direttamente sul mare ancora disponibili, mercato in forte crescita.

Vignoble AOC Figari

Tenute vitivinicole, casali in pietra, proprietà con terreni agricoli. Mercato specifico di fascia alta.

Figari village

Case di paese, negozi, scuola. Tranquilla vita di paese a 10 minuti dalle spiagge.

Périphérie aéroport

Locali commerciali, strutture alberghiere, terreni a destinazione mista. Forte domanda da parte di operatori professionali.

I vostri consulenti immobiliari per Figari

Cédric Muller

Consulente immobiliare

Porto-Vecchio, Pianelli, Arca, Mela, Palavesa, Arraggio, Sotta, Figari

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Questa pagina presenta il mercato di Figari. Per il team, il metodo e un appuntamento:

Agenzia immobiliare Figari

I nostri servizi a Figari

A Figari proponiamo vendita tradizionale, vitalizio e OBO. Per le tenute vitivinicole attiviamo una rete di acquirenti specializzati (gruppi vinicoli, family office).

Valutazione gratuita

Strumento online che incrocia i dati DVF e il nostro database interno, a Figari.

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Vendita tradizionale

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Vitalizio

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Corse Patrimoine Immobilier · Aggiornato il 25 ottobre 2026

Il tuo prossimo passo a Figari

Per definire meglio il tuo progetto, distingui l’offerta disponibile dalle vendite passate. Consulta il mercato immobiliare a Figari, i prezzi DVF a Figari e le procedure per acquistare a Figari o vendere la tua casa o il tuo appartamento a Figari.

Per il budget, consulta le spese di acquisto in Corsica ; per le verifiche, la guida acquistare in Corsica: rischi e documenti. Se l’immobile è ereditato, la successione immobiliare in Corsica è una questione distinta dalle spese di acquisto.

Ricerche disponibili: Tutti gli immobili a Figari · Appartement a Figari.

Confronta in particolare Appartamento 2 locali 42,42 m² a Figari ; Appartamento 2 locali 42,42 m² a Figari ; Appartamento 2 locali 43,63 m² a Figari.

Verificare l’indirizzo prima di impegnarsi

Consulta i rischi su Géorisques e i documenti pubblicati nel Géoportail de l’urbanisme per l’indirizzo esatto. La mappa catastale non dimostra i confini di proprietà. L’elenco ufficiale dell’Éducation nationale consente di verificare gli istituti; qui non viene dedotta alcuna scuola, distanza o durata del tragitto. Fonti ufficiali consultate il 25 ottobre 2026.

Analisi locale

Figari in dettaglio: mercato e urbanistica et micro-secteurs

Cosa determina davvero il prezzo a Figari

Per esaminare un immobile a Figari, partite dal suo indirizzo e dalle sue caratteristiche. Verificate sul posto la vista, l'esposizione e gli accessi, senza dedurne il valore dalla sola vicinanza al litorale. Una valutazione richiede compravendite comparabili documentate; la sola media comunale non basta.

Urbanistica e vincoli costieri a Figari

Per un progetto a Figari, richiedete lo strumento urbanistico applicabile alla particella. Verificate la zonizzazione, le servitù, il sistema fognario e le autorizzazioni esistenti; fate precisare dagli uffici competenti l'applicazione della legge Littoral al progetto.

Micro-mercati: Tonnara & Golfe de Figari, Vignoble AOC Figari, Figari village, Périphérie aéroport

Per confrontare i settori documentati di Figari, visitate ogni indirizzo ed esaminate gli accessi, lo stato dell'immobile e i servizi utili al vostro progetto. Il nome del settore non consente, da solo, di classificare i prezzi o i tempi di vendita.

Consigli locali a Figari

Fotografare fuori stagione

A Figari, un servizio fotografico realizzato fuori dall'alta stagione mostra l'immobile e i suoi dintorni senza affollamento; scegliete una luce che rappresenti fedelmente l'esposizione reale.

Documentare la vista

Precisate la natura esatta della vista (mare aperta, laterale, montagna) e la distanza a piedi dalla spiaggia, misurata dall'indirizzo: una descrizione precisa evita visite inutili a Figari.

Visitare anche in inverno

Tornate a Figari fuori stagione per osservare i negozi aperti, la vita durante tutto l'anno e gli accessi.

Confrontare con i giusti riferimenti

Richiedete compravendite comparabili al vostro immobile a Figari, con la relativa fonte, il periodo e le caratteristiche. Distinguete i settori Tonnara & Golfe de Figari, Vignoble AOC Figari, Figari village, Périphérie aéroport senza attribuire loro automaticamente un livello di prezzo.

Preparare in anticipo la documentazione relativa ai vincoli costieri

Raccogliete in anticipo PLU, certificato urbanistico, autorizzazioni di ampliamento e verifica del sistema fognario: a Figari, una documentazione completa evita di scoprire un documento mancante tra il preliminare e il rogito.

Muoversi rapidamente

A Figari, gli immobili ben posizionati sul mercato si vendono rapidamente. A parità di offerta, avere già un assenso di massima della banca vi dà la precedenza rispetto a un acquirente con una pratica incompleta.

Domande frequenti su Figari

Due immobili possono differire per stato, superficie, accessi o lavori. La vista mare, la distanza dalla spiaggia e l'esposizione spiegano la maggior parte della differenza.

Sì. La fascia dei 100 metri, le aree di particolare pregio e il PLU di Figari disciplinano rigorosamente ampliamenti, piscine e nuove costruzioni. Verifichiamo la zonizzazione prima di qualsiasi offerta per evitare un progetto irrealizzabile.

A Figari, l'attività si concentra in due periodi: marzo-giugno (acquirenti che vogliono godersi l'estate) e settembre-ottobre (decisioni prese durante le vacanze). Un lancio sul mercato a gennaio-febbraio permette di essere visibili fin dall'inizio del primo periodo.

Principalmente acquirenti di seconde case provenienti dal continente, investitori stagionali e acquirenti internazionali. Adattiamo la strategia di promozione a questo profilo: massima visibilità su più portali, e-magazine e ricerca mirata nella nostra banca dati di acquirenti.

Acquistare o vendere a Figari : prepara il tuo progetto

Preparare le vostre visite a Figari

Se siete indecisi tra Tonnara & Golfe de Figari e Vignoble AOC Figari, organizzate una visita a ogni indirizzo anziché un confronto basato sulla sola media di Figari. Provate i percorsi verso i servizi che utilizzerete, verificate l'accesso e il parcheggio, poi confrontate le verifiche tecniche e i lavori da prevedere. Per un appartamento, richiedete le spese condominiali e i lavori deliberati; per una casa con terreno, controllate i confini, le reti e i documenti applicabili a qualsiasi intervento previsto.

Prima di vendere

Raccogli il titolo di proprietà, le planimetrie disponibili e le perizie diagnostiche. Una valutazione a Figari deve tenere conto dell’indirizzo, dello stato dell’immobile, dell’accesso e delle vendite comparabili, non soltanto della media comunale.

Vendere a Figari

Prima di acquistare

Definisci il budget complessivo, comprese le spese per l’atto e i lavori. Verifica le perizie diagnostiche, gli eventuali oneri, gli allacciamenti e i tragitti dall’indirizzo esatto. Per un terreno, richiedi i documenti urbanistici applicabili alla particella.

Acquistare a Figari

Confrontare i prezzi

Distingui i prezzi richiesti negli annunci dalle vendite effettivamente concluse. I riferimenti presentati sono indicativi: quando una serie utilizza un altro comune di riferimento, non rappresenta vendite rilevate a Figari.

Consulta i riferimenti di prezzo

Assistenza immobiliare per il tuo immobile a Figari

Sei proprietario, comproprietario in indivisione o erede a Figari ? Indica il comune, il progetto e le tempistiche per preparare una valutazione o discutere i prossimi passi con Corse Patrimoine Immobilier.

Richiedi assistenza per il mio immobile a Figari

Perizie diagnostiche e certificato energetico (DPE) a Figari

Prima di vendere o affittare, raccogli il dossier diagnostico tecnico e verifica le perizie applicabili con un professionista certificato. La classe energetica, la classe climatica e i costi energetici annui indicati devono comparire nell’annuncio. Le perizie integrative dipendono in particolare dall’età dell’immobile e dei suoi impianti.

Consulta la guida alle perizie diagnostiche in Corsica

Preparare il tuo finanziamento a Figari

Capitale da finanziare (€)

Tasso annuo proposto dalla tua banca (%)

Durata del mutuo (anni)

Calcolo a tasso fisso, esclusi assicurazione, spese di acquisto e garanzia. Solo la proposta del finanziatore conferma le condizioni e la concessione del credito.

Preparare una pratica di finanziamento

Domande frequenti — Figari

Dati insufficienti per pubblicare un prezzo al m² documentato per questo comune.

L'aeroporto è operativo solo di giorno e accoglie un traffico moderato (stagionale). Le zone residenziali sono lontane dai corridoi di discesa. Vi forniamo informazioni precise in base al settore di vostro interesse.

Sì, occasionalmente si rendono disponibili tenute AOC. Affianchiamo cessioni e acquisizioni con la nostra competenza patrimoniale.

Sì, la vicinanza all'aeroporto e alle spiagge garantisce una forte domanda stagionale. Una villa con 3 camere da letto può generare da 18 000 a 35 000 €/anno di redditi netti da locazione.

Nel periodo 2024–2025, 24 vendite di case e appartamenti sono registrate a Figari nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab). Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 3.992 €/m² per le case (10 vendite).

Comprendono principalmente le imposte di trasferimento, gli onorari del notaio e le spese anticipate; il loro importo dipende dal prezzo, dal tipo di immobile (usato o nuovo) e dalle aliquote dipartimentali in vigore. Il dettaglio e un simulatore si trovano nella nostra pagina «Spese notarili in Corsica».

Il tempo dipende dal prezzo richiesto rispetto alle vendite comparabili, dallo stato dell’immobile e dalla stagione. Non pubblichiamo un tempo medio per Figari in mancanza di una fonte pubblica affidabile; una stima argomentata permette di fissare un prezzo coerente fin dalla messa in vendita.

Prima di acquistare un terreno o di ampliare, consultate il documento urbanistico del comune (PLU, carta comunale o regolamento nazionale) in municipio o sul Géoportail de l’urbanisme; per i comuni costieri, anche la legge Littoral e il PADDUC regolano l’edificabilità. La nostra pagina dedicata all’urbanistica del comune riassume i punti da verificare.

La stima online fornisce una prima forbice a partire dalle vendite DVF; per un parere di valore personalizzato, un negoziatore dell’agenzia vi risponde entro 72 ore lavorative, gratuitamente e senza impegno.

Il mercato di Figari

Prezzi, dati DVF e analisi locali

Prezzi immobiliari a Figari

Vendite rilevate e riferimenti indicativi: comprendere le fonti

Consulta

Osservatorio DVF della Corsica

Dati ufficiali DVF consolidati, comune per comune

Consulta

Acquistare a Figari

Preparare il budget, le visite e le verifiche prima dell’acquisto

Consulta

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