Plusvalenza alla rivendita, locazione arredata, imposte locali, IFI, imposta francese sul patrimonio immobiliare, e trasferimento patrimoniale: le norme effettivamente applicabili a un immobile situato sull'isola.
Valuta il mio immobilePlusvalenza immobiliare
36,2 %
19 % di imposta sul reddito (IR) + 17,2 % di prelievi sociali, prima delle riduzioni per durata del possesso.
Esenzione totale
30 anni
Periodo di possesso necessario per l'esenzione totale.
Soglia IFI, imposta sul patrimonio immobiliare
1,3 M€
Patrimonio immobiliare netto imponibile al 1° gennaio.
Spese notarili per immobili esistenti
≈ 7 a 8 %
Imposte di trasferimento e onorari notarili per l'acquisto di un immobile esistente.
La rivendita di una seconda casa in Corsica è soggetta a tassazione sulla plusvalenza realizzata, salvo esenzione. Comprendere le riduzioni legate alla durata del possesso e le spese deducibili può spesso fare una differenza di diverse decine di migliaia di euro al momento della firma.
Leggi la guidaIn Corsica, la locazione stagionale arredata genera spesso ricavi da due a tre volte superiori a quelli di una locazione non arredata. La scelta del regime fiscale — micro-BIC, il regime forfettario francese, o regime reale — determina quanto resta effettivamente dopo le imposte.
Leggi la guidaLa seconda casa resta soggetta alla taxe d'habitation, l'imposta francese sull'abitazione, spesso maggiorata sul litorale corso, e a un'imposta fondiaria in aumento. Questi oneri incidono direttamente sulla redditività di una casa per le vacanze.
Leggi la guidaLe proprietà sul litorale corso superano facilmente la soglia dell'IFI, l'imposta sul patrimonio immobiliare. Una valutazione corretta, un assetto adeguato e una trasmissione pianificata consentono di evitare di subire passivamente l'imposizione anno dopo anno.
Leggi la guidaCorse Patrimoine Immobilier ·
La fiscalità dipende dalla vostra situazione, dall'uso e dalle date del progetto. Distinguete tra acquisto, redditi da locazione e trasferimento patrimoniale; prima di decidere, fate verificare le norme attuali e le eventuali delibere locali.
Per il vostro progetto locale, consultate le vendite registrate nella banca dati DVF a Porto-Vecchio, le procedure per acquistare a Porto-Vecchio o vendere a Porto-Vecchio. Confrontate anche gli annunci e le zone di Bonifacio e il mercato immobiliare a Lecci.
Per distinguere le procedure: costi di acquisto · successione e comunione ereditaria · loi Littoral · fiscalità immobiliare.
Fonti ufficiali consultate il 25 ottobre 2026: Notaires de France · Service-Public, successione · Géoportail de l’urbanisme, portale geografico dell'urbanistica · DGFiP. Le norme applicabili al vostro caso devono essere confermate; l’agenzia non è affiliata a uno studio notarile.
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