Cédric Muller
Consulente immobiliare
Porto-Vecchio, Pianelli, Arca, Mela, Palavesa, Arraggio, Sotta, Figari
Prezzi immobiliari a Porto-Vecchio: vendite DVF per tipo e anno
I prezzi immobiliari a Porto-Vecchio qui sotto sono calcolati a partire dalle vendite DVF disponibili, separatamente per case e appartamenti, per anno. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite; i prezzi degli annunci restano prezzi richiesti, non prezzi firmati.
In breve: quanto costa un immobile a Porto-Vecchio?
Di Cédric Muller, negoziatore della zona · Aggiornato il
Nel periodo 2024–2025, 369 vendite di case e appartamenti sono registrate a Porto-Vecchio nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab).
Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 5.522 €/m² per le case (84 vendite) e a 5.260 €/m² per gli appartamenti (106 vendite).
Queste mediane descrivono vendite passate; il valore di un immobile preciso dipende dal suo stato, dalla sua vista e dalla sua posizione.
Stimare il mio immobile a Porto-Vecchio
Gratuito e senza impegno; parere di valore personalizzato entro 72 ore lavorative.
Corse Patrimoine Immobilier ·
Vendite DVF a Porto-Vecchio: case e appartamenti
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab, dati disponibili letti il 05/11/2026. Periodo: 2025. Ogni mediana richiede almeno cinque vendite per tipo e per anno.
| Tipo | 2025: vendite | Mediana €/m² | 2024 | Variazione |
|---|---|---|---|---|
| Appartamento | 106 | 5260 | 5.222 €/m² · 81 vendite | +0,7 % |
| Casa | 84 | 5522 | 6.110 €/m² · 98 vendite | -9,6 % |
Queste vendite passate non costituiscono la stima del vostro indirizzo. Il volume importato non corrisponde necessariamente a tutte le vendite del comune; composizione e periodo dei campioni possono differire.
Annunci attualmente proposti a Porto-Vecchio
| Tipo di immobile | Annunci | Prezzi richiesti |
|---|---|---|
| Casa | 18 | 160.000 – 1.575.000 € |
| Appartamento | 9 | 249.000 – 795.000 € |
| Autre | 1 | Prezzi non indicati |
| Monolocale | 1 | 190.000 € |
| Villa | 1 | 1.470.000 € |
Fonte: catalogo pubblico CPI / APIMO, letto il 05/11/2026. Prezzi pubblicati, distinti dai prezzi notarili; nessun annuncio inattivo, venduto o riservato.
Quali immobili si vendono a Porto-Vecchio?
Né solo case, né solo appartamenti: Porto-Vecchio registra 182 vendite di case per 187 di appartamenti nel 2024 e 2025 (369 atti DVF). 94 appartamenti misurano tra 40 e 79 m², 108 case superano i 100 m².
Case a Porto-Vecchio, 2025: 84 atti, mediana 5.522 €/m², fascia centrale 3.746 €/m² – 9.037 €/m². Superficie mediana 116 m²; prezzo mediano pagato 600.000 €.
Appartamenti a Porto-Vecchio, 2025: 106 atti, mediana 5.260 €/m², fascia centrale 4.348 €/m² – 6.278 €/m². Superficie mediana 51 m²; prezzo mediano pagato 277.750 €.
Da un anno all’altro a Porto-Vecchio
2024 → 2025, case di Porto-Vecchio: 6.110 €/m² poi 5.522 €/m² (-10%), su 98 poi 84 vendite. Pochi immobili atipici bastano a spostare una mediana locale.
2024 → 2025, appartamenti di Porto-Vecchio: 5.222 €/m² poi 5.260 €/m² (+1%), su 81 poi 106 vendite. Pochi immobili atipici bastano a spostare una mediana locale.
Acquirenti e stagionalità a Porto-Vecchio
Gli atti firmati a Porto-Vecchio si distribuiscono in modo abbastanza regolare nell’anno (86 / 95 / 89 / 99 vendite per trimestre, da gennaio a dicembre).
Porto-Vecchio a confronto con i comuni vicini
| Comune | Case 2025 | Appartamenti 2025 | Pagine |
|---|---|---|---|
| Porto-Vecchio | 5.522 €/m² | 5.260 €/m² | — |
| Lecci | 6.340 €/m²sopra di Porto-Vecchio | 4.713 €/m² | prezzi · mercato |
| Sotta | 4.324 €/m²sotto di Porto-Vecchio | Meno di 5 vendite | prezzi · mercato |
| Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio | Meno di 5 vendite | Meno di 5 vendite | prezzi · mercato |
Mediane DVF per comune e per tipo, pubblicate solo a partire da cinque vendite; campioni di dimensioni diverse.
Domande sui prezzi a Porto-Vecchio
- Quante vendite DVF sono prese in considerazione a Porto-Vecchio?
- 369 vendite di case e appartamenti nel 2024 e 2025, di cui 84 case e 106 appartamenti nel 2025. Una mediana è pubblicata solo a partire da cinque vendite dello stesso tipo nell’anno.
- Quanto costa un immobile a Porto-Vecchio?
- Nel periodo 2024–2025, 369 vendite di case e appartamenti sono registrate a Porto-Vecchio nei dati pubblici DVF (fonte: DVF, Etalab). Nel 2025, il prezzo mediano al metro quadro si attesta a 5.522 €/m² per le case (84 vendite) e a 5.260 €/m² per gli appartamenti (106 vendite).
- Quali sono le spese notarili per un acquisto a Porto-Vecchio?
- Comprendono principalmente le imposte di trasferimento, gli onorari del notaio e le spese anticipate; il loro importo dipende dal prezzo, dal tipo di immobile (usato o nuovo) e dalle aliquote dipartimentali in vigore. Il dettaglio e un simulatore si trovano nella nostra pagina «Spese notarili in Corsica».
- Quanto tempo serve per vendere a Porto-Vecchio?
- Il tempo dipende dal prezzo richiesto rispetto alle vendite comparabili, dallo stato dell’immobile e dalla stagione. Non pubblichiamo un tempo medio per Porto-Vecchio in mancanza di una fonte pubblica affidabile; una stima argomentata permette di fissare un prezzo coerente fin dalla messa in vendita.
- Quali regole urbanistiche verificare a Porto-Vecchio?
- Prima di acquistare un terreno o di ampliare, consultate il documento urbanistico del comune (PLU, carta comunale o regolamento nazionale) in municipio o sul Géoportail de l’urbanisme; per i comuni costieri, anche la legge Littoral e il PADDUC regolano l’edificabilità. La nostra pagina dedicata all’urbanistica del comune riassume i punti da verificare.
- Come ottenere una stima del mio immobile a Porto-Vecchio?
- La stima online fornisce una prima forbice a partire dalle vendite DVF; per un parere di valore personalizzato, un negoziatore dell’agenzia vi risponde entro 72 ore lavorative, gratuitamente e senza impegno.
Vedere gli annunci in vendita a Porto-Vecchio e il mercato immobiliare di Porto-Vecchio.
I vostri consulenti immobiliari per Porto-Vecchio
Barometro immobiliare Corsica — bilancio 2025
Per un immobile preciso, richiedete una stima personalizzata entro 72 ore lavorative; per il budget d’acquisto, consultate le spese notarili in Corsica.