Quel est le prix au m² à Porticcio en 2026 ?

Le prix médian constaté à Porticcio s'établit à 7 800 €/m² au 2026 Q2, avec 6 875 €/m² pour un appartement et 8 725 €/m² pour une maison. La fourchette observée va de 5 200 à 14 000 €/m² selon le secteur, la vue et l'état du bien.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Porticcio ?

Sur douze mois, l'évolution du prix médian à Porticcio ressort à +1.9 %. Sur deux ans, elle atteint +4.5 %. Ces données proviennent de notre Observatoire, construit à partir des transactions DVF (Etalab) retraitées commune par commune.

Combien de temps faut-il pour vendre à Porticcio ?

Le délai médian de vente observé sur ce micro-marché est d'environ 118 jours entre la mise en marché et la signature du compromis, lorsque le bien est positionné au bon prix dès le départ.

Comment connaître le prix exact de mon bien à Porticcio ?

Le prix au m² médian donne un ordre de grandeur, mais la valeur réelle dépend de l'exposition, de la vue, du terrain, des prestations et de la performance énergétique. Notre estimation en ligne gratuite croise les données DVF de Porticcio avec les caractéristiques de votre bien, et un expert local affine ensuite le résultat sur place.

Quel rendement locatif à Porticcio ?

Une villa 4 chambres bien équipée génère 30 000 à 80 000 € de revenus saisonniers nets selon la période et la prestation.

Le marché à Porticcio est-il plus cher qu'Ajaccio ?

Oui, en moyenne 40 à 60% plus cher pour un bien équivalent avec vue mer. La rareté du foncier littoral tire les prix.

Observatoire des prix · 2026 Q2

Mis à jour le 1 octobre 2026 · actualisation mensuelle DVF

Prix immobilier à Porticcio

7 800 €/m² en médiane à Porticcio (Corse-du-Sud), soit +1.9 % sur douze mois. Données issues des transactions réelles DVF, mises à jour chaque trimestre par nos experts locaux.

Prix médian

7 800 €/m²

5 200 – 14 000 €/m²

Appartement

6 875 €/m²

toutes surfaces

Maison / villa

8 725 €/m²

hors exception vue mer

Délai de vente

118 j

médiane micro-marché

Évolution du prix au m² à Porticcio

Série trimestrielle 2024-Q1 → 2026-Q2.+1.9 % sur 1 an · +4.5 % sur 2 ans

Source : DVF (Etalab) retraitée par Corse Patrimoine Immobilier, dynamique du micro-marché de Calvi appliquée au niveau de prix de Porticcio. Hors valeurs aberrantes. Rafraîchissement mensuel automatique — dernière actualisation le 1 octobre 2026.

Sources et méthodologie

Une transparence totale sur la façon dont les prix de Porticcio sont calculés, pour que chacun — vendeur, acquéreur, confrère — puisse vérifier nos chiffres.

Origine des données

Nos séries reposent exclusivement sur les fichiers officiels DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par Etalab / data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0. Il s'agit des ventes réellement signées chez le notaire, pas de prix d'affichage. Notre base couvre les transactions des départements 2A et 2B.

Filtres appliqués

Uniquement les ventes à titre onéreux de maisons et appartements (les terrains nus, locaux et parkings sont exclus).
Mutations multi-locaux agrégées pour éviter les doubles comptages.
Exclusion des valeurs aberrantes (prix/m² incohérents, surfaces non renseignées).
Agrégation par commune, trimestre et type de bien, en médiane plutôt qu'en moyenne pour résister aux extrêmes.

Règles d'actualisation

Rafraîchissement mensuel automatique de la base depuis les fichiers DVF officiels (3 dernières années glissantes).
Dernière actualisation : 1 octobre 2026.
Le balisage dateModified et le lastmod du sitemap suivent cette date pour les moteurs de recherche.
Pour les micro-marchés à faible volume, la dynamique du marché de référence voisin est appliquée et signalée.

Fichiers source : files.data.gouv.fr/geo-dvf · Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Les prix médians donnent un ordre de grandeur : seule une visite par un négociateur local permet une valeur vénale précise.

Prix au m² par type de bien à Porticcio

Prix médians au m² par typologie à Porticcio
Type de bien	Prix médian	Fourchette observée
Studio / T2	9 200 €/m²	7 544 – 11 776 €/m²
Appartement T3-T4	7 800 €/m²	6 396 – 9 984 €/m²
Maison de village	6 400 €/m²	5 248 – 8 192 €/m²
Villa avec terrain	8 740 €/m²	7 167 – 11 187 €/m²
Villa vue mer	12 090 €/m²	9 914 – 15 475 €/m²

Budget indicatif selon la surface

Budget estimé par surface à Porticcio
Surface	Appartement	Maison / villa
40 m²	275 000 €	349 000 €
60 m²	412 500 €	523 500 €
80 m²	550 000 €	698 000 €
100 m²	687 500 €	872 500 €
130 m²	893 750 €	1 134 250 €
180 m²	1 237 500 €	1 570 500 €

Budgets hors frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) — calculer les frais d'acte.

Comprendre le marché de Porticcio

Porticcio combine résidence secondaire premium et rendement locatif estival exceptionnel. Les appartements front de mer et les villas de la presqu'île d'Isolella constituent le haut du marché, avec des transactions rapides dès la mise en vente.

Les écarts de prix selon les secteurs

Plage d'Agosta

Pieds-dans-l'eau, résidences avec accès direct plage, marché haut-de-gamme.

Isolella

Presqu'île prisée, villas vue mer 360°, foncier rare et valorisation exceptionnelle.

Ruppione

Petite crique préservée, biens confidentiels, cadre nature.

Centre Porticcio

Appartements neufs et récents, commodités, cible investisseurs locatifs saisonniers.

Quel est le prix de votre bien à Porticcio ?

Le prix médian est un repère de marché, pas une estimation. Trois questions, une minute : vous recevez une estimation argumentée sous 24 h.

Estimation sous 24 h Vendre à Porticcio Acheter à Porticcio

Questions fréquentes sur les prix à Porticcio

Chronique mensuelle signée

Le marché de Porticcio vu par Sandra

Le commentaire de terrain de Sandra Babin, négociateur sur le secteur : ce que les chiffres ne disent pas.

Prix immobilier dans les communes voisines

Prix immobilier Bonifacio Prix immobilier Porto-Vecchio Prix immobilier Lecci Prix immobilier Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio Prix immobilier Sotta Prix immobilier Figari Prix immobilier Pianottoli-Caldarello Prix immobilier Ajaccio

Voir aussi l' Observatoire des prix en Corse, le simulateur de prêt à Porticcio et nos biens à vendre.

Le marché de Porticcio

Fiscalité, urbanisme, DPE et financement à Porticcio

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