Corse-du-Sud · PLU

    PLU von Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

    Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio an der Küste der Gemeinde Zonza verbindet sehr gefragte bebaute Lagen — Pinarellu, Fautea und das Dorf — mit großen geschützten Natur- und Landwirtschaftsflächen. Die Gebietsausweisung ist hier der wichtigste Faktor für den Wert eines Grundstücks.

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    Wo darf man bauen in Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio ?

    Die Erweiterungsflächen rund um das Dorf und die Badeorte sind als bebaute oder zur Bebauung vorgesehene Zonen ausgewiesen. Die Küste, die Feuchtgebiete und die Waldflächen sind durch das Küstengesetz und den PADDUC geschützt.

    Weiterführende Informationen: Immobilien in Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio , verkaufen in Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio oder kaufen in Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio .

    Die Gebietsausweisung im PLU von Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

    UZone urbaine

    Bereits bebaute und an die Versorgungsnetze angeschlossene Bereiche. Hier sind die Bebauungsmöglichkeiten am größten: Die Vorschriften regeln die überbaubare Grundfläche, die Höhe, die Abstände zu den Grundstücksgrenzen und die Stellplätze.

    AUZone in urbaniser

    Flächenreserve für eine künftige bauliche Entwicklung. Eine Zone 1AU ist in der Regel unter Auflagen bebaubar (Gesamtvorhaben, Einhaltung der OAP); eine Zone 2AU erfordert zuvor eine Änderung des Planungsdokuments.

    AZone agricole

    Flächen, die aufgrund ihres landwirtschaftlichen Potenzials zu schützen sind. Zulässig sind dort nur für den landwirtschaftlichen Betrieb notwendige Bauten sowie, unter strengen Auflagen, die maßvolle Erweiterung und ein Nebengebäude eines bestehenden Wohnhauses.

    NZone naturelle et forestière

    Gebiete, die aufgrund ihrer landschaftlichen oder ökologischen Qualität zu schützen sind. Eine Bebauung ist dort nahezu ausgeschlossen, außer in den in den Vorschriften ausdrücklich abgegrenzten Bereichen mit begrenzter Größe und Aufnahmekapazität (STECAL).

    Die besonderen Auflagen in Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

    Küstengebiet von Zonza: zwischen gefragten bebauten Lagen und weitläufigen Naturräumen.

    • Küstengesetz: 100-Meter-Streifen, Freiflächen zwischen Siedlungen, Erweiterung im Anschluss an bestehende Bebauung.
    • Besonders schützenswerte Gebiete und Feuchtgebiete des PADDUC.
    • Hohes Brandrisiko und Pflicht zur Entfernung von Gestrüpp.
    • Häufig dezentrale Abwasserentsorgung: SPANC-Kontrolle beim Verkauf vorgeschrieben.

    Diese Informationen dienen der allgemeinen Orientierung. Planungsunterlagen ändern sich: Rechtsverbindlich ist ausschließlich die geltende Fassung, die beim Stadtplanungsamt der Gemeinde Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio und auf dem Géoportail de l'urbanisme eingesehen werden kann. Für ein konkretes Vorhaben beantragen Sie eine städtebauliche Auskunft (certificat d'urbanisme).

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    Kontaktaufnahme zur Klärung der Bebaubarkeit meines Grundstücks

    Hinterlassen Sie einfach Ihre Telefonnummer: Wir prüfen die Zoneneinteilung im PLU von Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio und rufen Sie mit der Antwort zurück. Unverbindlich.

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    Häufige Fragen — Stadtplanung in Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

    Kann ein Grundstück in der Nähe des Strands von Pinarellu bebaut werden?

    Im Küstenstreifen selten, da dieser meist zu besonders schützenswerten Gebieten oder Naturzonen gehört. Bebaubare Flächen finden sich in den bereits bebauten, weiter zurückliegenden Bereichen. Eine verlässliche Antwort liefert allein die städtebauliche Bescheinigung.

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    Wir prüfen kostenlos die Gebietsausweisung Ihres Grundstücks im PLU von Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchiosowie die geltenden Dienstbarkeiten und ermitteln anschließend den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks. Antwort innerhalb von 24 Arbeitsstunden.

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    Der PLU der anderen Gemeinden

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