Cédric Muller
Immobilienberater
Porto-Vecchio, Pianelli, Arca, Mela, Palavesa, Arraggio, Sotta, Figari
Immobilienpreise in Porto-Vecchio: DVF-Verkäufe nach Art und Jahr
Die folgenden Immobilienpreise in Porto-Vecchio werden aus den verfügbaren DVF-Verkäufen berechnet, getrennt für Häuser und Wohnungen, nach Jahr. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen veröffentlicht; die Preise der Inserate bleiben Angebotspreise, keine unterzeichneten Preise.
Kurz gesagt: Was kosten Immobilien in Porto-Vecchio?
Von Cédric Muller, Makler für das Gebiet · Aktualisiert am
Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 369 Haus- und Wohnungsverkäufe in Porto-Vecchio erfasst (Quelle: DVF, Etalab).
2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 5.522 €/m² für Häuser (84 Verkäufe) und bei 5.260 €/m² für Wohnungen (106 Verkäufe).
Diese Mediane beschreiben vergangene Verkäufe; der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand, seiner Aussicht und seiner Lage ab.
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Corse Patrimoine Immobilier ·
DVF-Verkäufe in Porto-Vecchio: Häuser und Wohnungen
Quelle: DVF, DGFiP / Etalab, verfügbare Daten gelesen am 5.11.2026. Zeitraum: 2025. Jeder Median erfordert mindestens fünf Verkäufe pro Art und Jahr.
| Art | 2025: Verkäufe | Median €/m² | 2024 | Entwicklung |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 106 | 5.260 | 5.222 €/m² · 81 Verkäufe | +0,7 % |
| Haus | 84 | 5.522 | 6.110 €/m² · 98 Verkäufe | -9,6 % |
Diese vergangenen Verkäufe sind keine Bewertung Ihrer Adresse. Das importierte Volumen umfasst nicht unbedingt alle Verkäufe der Gemeinde; Zusammensetzung und Zeitraum der Stichproben können abweichen.
Derzeit angebotene Inserate in Porto-Vecchio
| Objektart | Inserate | Angebotspreise |
|---|---|---|
| Haus | 18 | 160.000 – 1.575.000 € |
| Wohnung | 9 | 249.000 – 795.000 € |
| Autre | 1 | Preise nicht angegeben |
| Studio | 1 | 190.000 € |
| Villa | 1 | 1.470.000 € |
Quelle: öffentlicher Katalog CPI / APIMO, gelesen am 5.11.2026. Angezeigte Preise, verschieden von notariellen Preisen; keine inaktiven, verkauften oder vertraulichen Inserate.
Welche Immobilien werden in Porto-Vecchio verkauft?
Weder nur Häuser noch nur Wohnungen: Porto-Vecchio verzeichnet in 2024 und 2025 182 Hausverkäufe gegenüber 187 Wohnungsverkäufen (369 DVF-Urkunden). 94 Wohnungen messen zwischen 40 und 79 m², 108 Häuser übertreffen 100 m².
Häuser in Porto-Vecchio, 2025: 84 Urkunden, Median 5.522 €/m², mittlere Spanne 3.746 €/m² – 9.037 €/m². Medianfläche 116 m²; gezahlter Medianpreis 600.000 €.
Wohnungen in Porto-Vecchio, 2025: 106 Urkunden, Median 5.260 €/m², mittlere Spanne 4.348 €/m² – 6.278 €/m². Medianfläche 51 m²; gezahlter Medianpreis 277.750 €.
Von Jahr zu Jahr in Porto-Vecchio
2024 → 2025, Häuser in Porto-Vecchio: 6.110 €/m², dann 5.522 €/m² (-10 %), bei 98, dann 84 Verkäufen. Wenige untypische Objekte genügen, um einen lokalen Median zu verschieben.
2024 → 2025, Wohnungen in Porto-Vecchio: 5.222 €/m², dann 5.260 €/m² (+1 %), bei 81, dann 106 Verkäufen. Wenige untypische Objekte genügen, um einen lokalen Median zu verschieben.
Käufer und Saisonalität in Porto-Vecchio
Die in Porto-Vecchio unterzeichneten Urkunden verteilen sich recht gleichmäßig über das Jahr (86 / 95 / 89 / 99 Verkäufe pro Quartal, Januar bis Dezember).
Porto-Vecchio im Vergleich mit den Nachbargemeinden
| Gemeinde | Häuser 2025 | Wohnungen 2025 | Seiten |
|---|---|---|---|
| Porto-Vecchio | 5.522 €/m² | 5.260 €/m² | — |
| Lecci | 6.340 €/m²über Porto-Vecchio | 4.713 €/m² | Preise · Markt |
| Sotta | 4.324 €/m²unter Porto-Vecchio | Weniger als 5 Verkäufe | Preise · Markt |
| Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio | Weniger als 5 Verkäufe | Weniger als 5 Verkäufe | Preise · Markt |
DVF-Mediane nach Gemeinde und Art, nur ab fünf Verkäufen veröffentlicht; Stichproben unterschiedlicher Größe.
Fragen zu den Preisen in Porto-Vecchio
- Wie viele DVF-Verkäufe werden für Porto-Vecchio berücksichtigt?
- 369 Haus- und Wohnungsverkäufe in 2024 und 2025, davon 84 Häuser und 106 Wohnungen in 2025. Ein Median wird erst ab fünf Verkäufen derselben Art im Jahr veröffentlicht.
- Was kosten Immobilien in Porto-Vecchio?
- Im Zeitraum 2024–2025 sind in den öffentlichen DVF-Daten 369 Haus- und Wohnungsverkäufe in Porto-Vecchio erfasst (Quelle: DVF, Etalab). 2025 liegt der Medianpreis pro Quadratmeter bei 5.522 €/m² für Häuser (84 Verkäufe) und bei 5.260 €/m² für Wohnungen (106 Verkäufe).
- Wie hoch sind die Notarkosten bei einem Kauf in Porto-Vecchio?
- Sie umfassen hauptsächlich die Grunderwerbsteuern, die Notargebühren und die Auslagen; ihre Höhe hängt vom Preis, von der Objektart (Bestand oder Neubau) und den geltenden Sätzen des Departements ab. Einzelheiten und einen Rechner finden Sie auf unserer Seite „Notarkosten auf Korsika“.
- Wie lange dauert ein Verkauf in Porto-Vecchio?
- Die Dauer hängt vom Angebotspreis im Verhältnis zu vergleichbaren Verkäufen, vom Zustand des Objekts und von der Saison ab. Mangels verlässlicher öffentlicher Quelle veröffentlichen wir für Porto-Vecchio keine durchschnittliche Verkaufsdauer; eine begründete Bewertung ermöglicht es, schon beim Verkaufsstart einen stimmigen Preis festzulegen.
- Welche Bauvorschriften sind in Porto-Vecchio zu prüfen?
- Bevor Sie ein Grundstück kaufen oder anbauen, sehen Sie das Planungsdokument der Gemeinde (PLU, carte communale oder nationale Bauvorschriften) im Rathaus oder im Géoportail de l’urbanisme ein; für Küstengemeinden regeln zudem das Küstenschutzgesetz (loi Littoral) und der PADDUC die Bebaubarkeit. Unsere Seite zum Städtebau der Gemeinde fasst die zu prüfenden Punkte zusammen.
- Wie erhalte ich eine Bewertung meiner Immobilie in Porto-Vecchio?
- Die Online-Bewertung liefert eine erste Spanne auf Basis der DVF-Verkäufe; für eine persönliche Werteinschätzung antwortet Ihnen ein Makler der Agentur innerhalb von 72 Werkstunden, kostenlos und unverbindlich.
Sehen Sie die Immobilien zum Kauf in Porto-Vecchio und den Immobilienmarkt in Porto-Vecchio.
Immobilienbarometer Korsika — Bilanz 2025
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