Corse-du-Sud · PLU

    PLU di Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

    Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, sul litorale del comune di Zonza, unisce aree urbanizzate molto ricercate — Pinarellu, Fautea, il paese — e ampi spazi naturali e agricoli tutelati. La zonizzazione è il principale fattore che determina il valore di un terreno.

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    Dove si può costruire a Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio ?

    Le espansioni intorno al paese e alle aree balneari ricadono in zone urbane o da urbanizzare. Il litorale, le zone umide e le aree boschive sono tutelati ai sensi della legge sul litorale e del PADDUC.

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    La zonizzazione del PLU di Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

    UZone urbaine

    Zone già edificate e servite dalle reti. È qui che l'edificabilità è più ampia: il regolamento stabilisce la superficie coperta, l'altezza, le distanze dai confini e i parcheggi.

    AUZone a urbaniser

    Riserva fondiaria destinata a essere aperta all'urbanizzazione. Una zona 1AU è generalmente edificabile a determinate condizioni (intervento unitario, rispetto delle OAP); una zona 2AU richiede prima una modifica dello strumento urbanistico.

    AZone agricole

    Terreni da tutelare per il loro potenziale agronomico. Sono ammesse soltanto le costruzioni necessarie all'attività agricola e, entro limiti molto rigorosi, l'ampliamento contenuto e la pertinenza di un'abitazione esistente.

    NZone naturelle et forestière

    Aree da tutelare per la loro qualità paesaggistica o ecologica. L'edificabilità è pressoché nulla, salvo nei settori di dimensioni e capacità insediativa limitate (STECAL) espressamente delimitati dal regolamento.

    I vincoli specifici a Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

    Territorio di Zonza sul versante costiero: tra aree urbanizzate ricercate e vasti spazi naturali.

    • Legge sul litorale: fascia dei 100 metri, fasce di separazione tra aree urbanizzate, espansione in continuità con l'edificato.
    • Aree di particolare pregio e zone umide del PADDUC.
    • Rischio incendi elevato e obblighi di decespugliamento.
    • Smaltimento autonomo delle acque reflue frequente: controllo SPANC obbligatorio in caso di vendita.

    Informazioni a scopo divulgativo. Gli strumenti urbanistici cambiano: solo la versione in vigore, consultabile presso l'ufficio urbanistica del comune di Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio e sul Géoportail de l'urbanisme, è opponibile. Per un progetto specifico, richiedi un certificato urbanistico.

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    Domande frequenti — urbanistica a Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

    Si può costruire su un terreno vicino alla spiaggia di Pinarellu?

    Raramente nella fascia costiera, che ricade per lo più in aree di particolare pregio o zone naturali. L'edificabilità si trova nelle aree già urbanizzate più arretrate. Il certificato urbanistico è l'unica risposta affidabile.

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