Corse-du-Sud · PLU
PLU di Sartène
Sartène si estende su un territorio immenso in cui convivono un centro storico di particolare pregio, ampie terre agricole e un litorale in gran parte preservato. La zonizzazione varia notevolmente da un'area all'altra: uno stesso proprietario può possedere particelle edificabili e altre del tutto inedificabili.
Dove si può costruire a Sartène ?
Nel borgo si concentrano le zone urbane e le possibilità di recupero edilizio. L'entroterra ricade prevalentemente in zone agricole e naturali, con alcune aree di dimensioni e capacità insediativa limitate. Il litorale è soggetto alla legge sul litorale e alle tutele del PADDUC.
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La zonizzazione del PLU di Sartène
Zone già edificate e servite dalle reti. È qui che l'edificabilità è più ampia: il regolamento stabilisce la superficie coperta, l'altezza, le distanze dai confini e i parcheggi.
Riserva fondiaria destinata a essere aperta all'urbanizzazione. Una zona 1AU è generalmente edificabile a determinate condizioni (intervento unitario, rispetto delle OAP); una zona 2AU richiede prima una modifica dello strumento urbanistico.
Terreni da tutelare per il loro potenziale agronomico. Sono ammesse soltanto le costruzioni necessarie all'attività agricola e, entro limiti molto rigorosi, l'ampliamento contenuto e la pertinenza di un'abitazione esistente.
Aree da tutelare per la loro qualità paesaggistica o ecologica. L'edificabilità è pressoché nulla, salvo nei settori di dimensioni e capacità insediativa limitate (STECAL) espressamente delimitati dal regolamento.
I vincoli specifici a Sartène
Vasto territorio che comprende un centro storico tutelato, un entroterra agricolo e un litorale preservato.
- Aree agricole strategiche del PADDUC su gran parte del territorio.
- Legge sul litorale lungo il fronte marittimo.
- Vincoli di tutela del patrimonio nel centro storico.
- Smaltimento autonomo delle acque reflue e accessi da verificare per le particelle isolate.
Informazioni a scopo divulgativo. Gli strumenti urbanistici cambiano: solo la versione in vigore, consultabile presso l'ufficio urbanistica del comune di Sartène e sul Géoportail de l'urbanisme, è opponibile. Per un progetto specifico, richiedi un certificato urbanistico.
Domande frequenti — urbanistica a Sartène
Posso costruire una casa su un terreno agricolo ereditato?
In zona A sono ammesse solo le costruzioni necessarie all'attività agricola, a condizioni rigorose. Una normale abitazione non è consentita. Gli ampliamenti e le pertinenze di una casa già esistente possono invece essere possibili, entro i limiti stabiliti dal regolamento.
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