Quel est le prix moyen au m² à Campomoro ?

Le prix médian se situe autour de 4 800 €/m².

Oui, une longue plage de sable fin.

La tour est-elle historique ?

Oui, c'est un monument historique génois.

Pourquoi les prix varient-ils autant à Campomoro ?

Parce que la commune regroupe des micro-marchés très différents : de 3 200 €/m² sur les secteurs en retrait à 8 000 €/m² sur Tour de Campomoro. La vue mer, la distance à la plage et l'exposition expliquent l'essentiel de l'écart.

La loi Littoral limite-t-elle les projets à Campomoro ?

Oui. La bande des 100 mètres, les espaces remarquables et le PLU de Campomoro encadrent strictement extensions, piscines et constructions neuves. Nous vérifions le zonage avant toute offre pour éviter un projet irréalisable.

Quel est le meilleur moment pour vendre à Campomoro ?

À Campomoro, l'activité se concentre sur deux fenêtres : mars-juin (acquéreurs qui veulent profiter de l'été) et septembre-octobre (décisions prises pendant les vacances). Une mise en marché lancée en janvier-février permet d'être visible dès l'ouverture de la première fenêtre.

Qui achète à Campomoro aujourd'hui ?

Principalement familles en quête de pied-à-terre estival et investisseurs meublés de tourisme. Nous adaptons la stratégie de diffusion à ce profil : visibilité maximale multi-portails, e-magazine et prospection ciblée sur notre base d'acquéreurs.

Corse-du-Sud

Immobilier de prestige à Campomoro

Tour génoise et plage de sable fin du Valinco

Vous vendez à Campomoro ? Voir la page vendeur

4 800 €

Prix médian / m²

3 200 – 8 000

Fourchette €/m²

250+

Mandats actifs

4,9 / 5

Note Google

Campomoro est un village de pêcheurs du golfe de Valinco, dominé par sa tour génoise et bordé d'une longue plage de sable fin. Destination familiale prisée, elle offre un marché immobilier dynamique et accessible.

Le marché immobilier à Campomoro

Marché touristique et résidentiel. Les appartements avec vue mer, les villas proches de la plage et les propriétés avec potentiel locatif saisonnier sont très recherchés. Proximité de Propriano.

Les secteurs de Campomoro

Tour de Campomoro

Village, plage, commerces.

Hauteurs de Campomoro

Villas vue mer, calme.

Arrière-pays

Propriétés avec terrain, accès Propriano.

Pourquoi nous confier votre projet à Campomoro

•Expertise fine du PLU et des règles d'urbanisme applicables à Campomoro
•Réseau d'acquéreurs qualifiés national et international
•Estimation croisée DVF + base interne (>250 mandats actifs)
•Diffusion premium : magazines papier, plaquettes dédiées, e-magazine

Nos services à Campomoro

À Campomoro, nous proposons vente classique, viager Daubry, OBO immobilier, vente à soi-même et conciergerie locative — l'ensemble sous un même toit.

Estimation gratuite

Outil en ligne croisant DVF et notre base interne, à Campomoro.

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Analyse locale

Campomoro en détail : marché, urbanisme et micro-secteurs

Ce qui fait vraiment le prix à Campomoro

Entre 3 200 et 8 000 €/m², l'amplitude atteint 2.5× d'un secteur à l'autre — soit environ 100 % de dispersion autour du médian de 4 800 €/m². À Campomoro, trois critères concentrent la valeur : la qualité de la vue (dégagée, latérale ou nulle), la distance réelle à pied de la mer, et l'exposition. Un bien identique perd fréquemment 25 à 35 % en passant de Tour de Campomoro à un secteur en retrait comme Arrière-pays. Le segment intermédiaire reste le plus liquide : c'est là que se concentre l'essentiel des transactions sur la commune.

Urbanisme et contraintes littorales à Campomoro

Toute opération à Campomoro s'apprécie au regard du PLU communal, de la bande des 100 mètres et des espaces remarquables au titre de la loi Littoral. Avant tout compromis, nous vérifions systématiquement le zonage, les servitudes de passage, l'assainissement (raccordement collectif ou ANC) et l'existence d'un permis de construire conforme sur les extensions. Sur Hauteurs de Campomoro, ces points conditionnent souvent la faisabilité d'un projet d'agrandissement ou de piscine.

Micro-marchés : Tour de Campomoro, Hauteurs de Campomoro, Arrière-pays

Nous suivons Campomoro secteur par secteur. Tour de Campomoro concentre la demande la plus soutenue et les délais les plus courts. Hauteurs de Campomoro offre un compromis prix/prestation apprécié des acquéreurs qui arbitrent sur le budget. Arrière-pays constitue le point d'entrée sur la commune et attire familles en quête de pied-à-terre estival et investisseurs meublés de tourisme. Cette lecture fine évite l'erreur classique consistant à appliquer un prix moyen communal à un bien qui n'appartient pas au même micro-marché.

Conseils locaux à Campomoro

Photographier hors saison

À Campomoro, les reportages réalisés en avril-mai ou septembre offrent la meilleure lumière sans les nuisances de pleine saison. Un bien photographié en août avec des plages saturées se vend statistiquement moins vite.

Documenter la vue

Précisez la nature exacte de la vue (mer dégagée, latérale, montagne) et la distance à pied de la plage. C'est le premier filtre des acquéreurs sur Campomoro et le premier motif de visite annulée en cas d'imprécision.

Visiter en hiver aussi

Revenez sur Campomoro hors saison : commerces ouverts, vie à l'année, accès. Beaucoup d'acquéreurs découvrent après coup qu'un secteur très animé en août est désert en février.

Comparer au bon référentiel

Ne comparez pas votre bien au prix médian de 4 800 €/m² mais aux ventes du même micro-secteur. Nous vous transmettons les comparables DVF réels de Tour de Campomoro ou Hauteurs de Campomoro sur les 24 derniers mois.

Anticiper le dossier littoral

Rassemblez en amont PLU, certificat d'urbanisme, autorisations d'extension et diagnostic assainissement : à Campomoro, un dossier complet raccourcit le délai entre compromis et acte.

Se positionner vite

Sur Campomoro, les biens bien positionnés partent vite. Un accord de principe bancaire en poche vous fait passer devant un acquéreur au dossier incomplet, à offre égale.