Ce qui fait vraiment le prix à Bastelicaccia
Entre 3 200 et 5 800 €/m², l'amplitude atteint 1.8× d'un secteur à l'autre — soit environ 62 % de dispersion autour du médian de 4 200 €/m². À Bastelicaccia, la valeur se joue sur l'état du bâti, la surface de terrain attenante et l'accès (route, déneigement, réseaux). Une maison rénovée à Centre & village se négocie couramment 30 à 40 % au-dessus d'un bien équivalent à rafraîchir à Route de Cauro. Le rapport prix/surface reste favorable à l'acquéreur, ce qui rend le positionnement initial d'autant plus décisif pour vendre vite.