Ce qui fait vraiment le prix à Porto-Ota
Entre 3 500 et 9 500 €/m², l'amplitude atteint 2.7× d'un secteur à l'autre — soit environ 109 % de dispersion autour du médian de 5 500 €/m². À Porto-Ota, trois critères concentrent la valeur : la qualité de la vue (dégagée, latérale ou nulle), la distance réelle à pied de la mer, et l'exposition. Un bien identique perd fréquemment 25 à 35 % en passant de Marine de Porto à un secteur en retrait comme Route des Calanches. Le segment intermédiaire reste le plus liquide : c'est là que se concentre l'essentiel des transactions sur la commune.