Ce qui fait vraiment le prix à Calenzana
Entre 2 500 et 5 500 €/m², l'amplitude atteint 2.2× d'un secteur à l'autre — soit environ 88 % de dispersion autour du médian de 3 400 €/m². À Calenzana, la valeur se joue sur l'état du bâti, la surface de terrain attenante et l'accès (route, déneigement, réseaux). Une maison rénovée à Village de Calenzana se négocie couramment 30 à 40 % au-dessus d'un bien équivalent à rafraîchir à Route de Zilia. Le rapport prix/surface reste favorable à l'acquéreur, ce qui rend le positionnement initial d'autant plus décisif pour vendre vite.