Ce qui fait vraiment le prix à Grosseto-Prugna
Entre 4 500 et 12 000 €/m², l'amplitude atteint 2.7× d'un secteur à l'autre — soit environ 115 % de dispersion autour du médian de 6 500 €/m². À Grosseto-Prugna, la valeur se joue sur l'état du bâti, la surface de terrain attenante et l'accès (route, déneigement, réseaux). Une maison rénovée à Porticcio se négocie couramment 30 à 40 % au-dessus d'un bien équivalent à rafraîchir à Village Grosseto-Prugna. Le segment intermédiaire reste le plus liquide : c'est là que se concentre l'essentiel des transactions sur la commune.