· actualisation mensuelle DVF
10 505 €/m² en médiane à Bonifacio (Corse-du-Sud), soit +2.4 % sur douze mois. Données issues des transactions réelles DVF, mises à jour chaque trimestre par nos experts locaux.
Prix médian
10 505 €/m²
6 500 – 18 000 €/m²
Appartement
9 133 €/m²
toutes surfaces
Maison / villa
11 876 €/m²
hors exception vue mer
Délai de vente
132 j
médiane micro-marché
Série trimestrielle 2024-Q1 → 2026-Q2.+2.4 % sur 1 an · +6.1 % sur 2 ans
Source : DVF (Etalab) retraitée par Corse Patrimoine Immobilier. Hors valeurs aberrantes. Rafraîchissement mensuel automatique — dernière actualisation le 1 octobre 2026.
Une transparence totale sur la façon dont les prix de Bonifacio sont calculés, pour que chacun — vendeur, acquéreur, confrère — puisse vérifier nos chiffres.
Nos séries reposent exclusivement sur les fichiers officiels DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par Etalab / data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0. Il s'agit des ventes réellement signées chez le notaire, pas de prix d'affichage. Notre base couvre les transactions des départements 2A et 2B.
dateModified et le lastmod du sitemap suivent cette date pour les moteurs de recherche.Fichiers source : files.data.gouv.fr/geo-dvf · Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Les prix médians donnent un ordre de grandeur : seule une visite par un négociateur local permet une valeur vénale précise.
Un prix médian n'est ni un prix plancher ni un prix plafond. Voici comment l'utiliser concrètement avant de fixer votre prix de vente.
Les séries DVF reflètent les prix réellement négociés et signés chez le notaire à Bonifacio — souvent 3 à 8 % sous le prix d'affichage initial. Un bien affiché au-dessus du marché s'allonge en délai de vente.
Les mutations notariées sont publiées avec plusieurs mois de décalage. La tendance sur douze mois compte davantage que le dernier trimestre isolé, surtout sur un micro-marché à faible volume.
Vue mer, terrain constructible, état général, performance énergétique, possibilité de location saisonnière : aucun de ces facteurs n'apparaît dans une médiane. Deux maisons de même surface peuvent s'écarter de 30 %.
Utilisez le médian de Bonifacio comme garde-fou, comparez avec les annonces actuellement en vente, puis faites confirmer par une visite. Notre estimation gratuite croise les ventes DVF de la commune avec les caractéristiques réelles de votre bien, sous 72 heures ouvrées.
Les prix par typologie ci-dessous sont des estimations indicatives, dérivées du prix médian DVF de la commune selon des coefficients de marché usuels — ce ne sont pas des ventes observées une à une. La fourchette indique la dispersion courante autour de chaque repère.
| Type de bien | Prix indicatif | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Studio / T2 | 12 400 €/m² | 10 168 – 15 872 €/m² |
| Appartement T3-T4 | 10 510 €/m² | 8 618 – 13 453 €/m² |
| Maison de village | 8 610 €/m² | 7 060 – 11 021 €/m² |
| Villa avec terrain | 11 770 €/m² | 9 651 – 15 066 €/m² |
| Villa vue mer | 16 280 €/m² | 13 350 – 20 838 €/m² |
| Surface | Appartement | Maison / villa |
|---|---|---|
| 40 m² | 365 320 € | 475 040 € |
| 60 m² | 547 980 € | 712 560 € |
| 80 m² | 730 640 € | 950 080 € |
| 100 m² | 913 300 € | 1 187 600 € |
| 130 m² | 1 187 290 € | 1 543 880 € |
| 180 m² | 1 643 940 € | 2 137 680 € |
Budgets hors frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) — calculer les frais d'acte.
Bonifacio est le deuxième marché le plus cher de Corse après Porto-Vecchio. La rareté foncière, la pression touristique haut-de-gamme et la demande étrangère (italienne, suisse, allemande) y maintiennent des prix très élevés, en particulier sur les secteurs vue mer comme Sperone, Cala Rossa di Bonifacio ou la pointe du Cap Pertusato. Les biens d'exception (>3 M€) trouvent preneur en quelques semaines lorsqu'ils sont correctement positionnés.
Domaine privé prestigieux abritant le célèbre golf 18 trous. Villas contemporaines, propriétés vue mer et front de golf, marché ultra-confidentiel.
Maisons de maître génoises, appartements de caractère avec vue sur les Bouches. Forte demande locative saisonnière haut-de-gamme.
Pieds-dans-l'eau, anneaux et appartements vue port. Cible internationale, rendement locatif attractif.
Mas et villas vue mer sur les criques préservées. Foncier rare, contraintes paysagères fortes mais valorisation pérenne.
Le prix médian est un repère de marché, pas une estimation. Trois questions, une minute : vous recevez une estimation argumentée sous 72 heures ouvrées.
Le commentaire de terrain de Lucas Barros, négociateur sur le secteur : ce que les chiffres ne disent pas.
Voir aussi l' Observatoire des prix en Corse, le simulateur de prêt à Bonifacio et nos biens à vendre.
Le marché de Bonifacio
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